請問：我該如何做以確保我的利益？

一買家找到我要買一產品 （高技術新產品， 能做的廠家不多）。我幫他找到一中國廠家。這個廠家的產品也沒有完全商業化， 也急需買家將該產品盡早打入市場。現雙方都感興趣要進一步談細節包括買家投資。請問我應該如何做才能確保我的利益。多謝了。