回複：請教如何買一個小business?

你可以通過律師，或者商業地產經紀來買，比方一個餐館，烈酒店之類的，商業地產經紀通常會安排買賣雙方進入 escrow ，以免有首尾。

當然你也可以自己做 （DIY)，起草一個買賣和約 (purchase agreement)，很多網站都有下載。

至於如何證明產權，律師和 escrow 公司都會核實，如果你自己做，你可以要求對方出示以下文件：

1.注冊公司的文件 （Article of incorporation, Statement of Information, Fictitious business name form, etc.)

2. 公司相關的文件 （Bylaw, board minutes)

3. 公司稅表

4．營業執照，很多 county 都可以在網上查。

買賣公司除了怕產權不明，還怕賣家有潛在法律訴訟。正規的大公司做買賣過戶，是要做審計報告(audit report)來確定某一個時間點公司的價值，和盡職調查報告(Due diligent)，以確定公司無潛在訴訟。前者證明公司“有”什麽，後者證明公司“沒”什麽。要證明“有”什麽，比較容易；要證明“沒”什麽，比較難。一般是通過賣家的申明（representation letter）、律師信和檢查公司有無可疑的 legal invoice(說明公司在請律師應訴) 等等。

另外，如果買賣涉及到有形資產(tangible assets)，比如設備、家具和其他的固定資產，那有可能還會牽涉到銷售稅的問題，escrow 公司會為你辦妥  tax clearance certificate.