重大決定--先聽聽大家的意見

大家可能對我不熟悉.我常在投資理財和我愛我家混.這裏高手多,想聽聽大家的意見.

我有一個機會買斷一個旅館的主導股權.

該旅館共有152個單位.我已經擁有11個單位.

大股東離婚,要賣掉他的64個單位.要價1M.賣價包括管理公司.

我現有的11個單位,由於HOA太高,加上當地經濟很糟糕,旅遊業也不景氣,每月要倒貼$3500.

但是根據HOA的規定,大股東是處於開發商的位置,他的64個單位直到2012年,不用交HOA.所以他的單位是淨賺.但是,目前有很多小股東不交錢,大股東需要墊錢給HOA.每月兩到三萬不等.但最終,HOA需要還給大股東.

我查過,當地旅館的賣價,平均每個單位3萬左右.沒有低於兩萬的.

我若買下這64個單位,馬上就有1M的equity.但是非常擔心的,一是管理,二是每月的倒貼.很難下決心.

管理方麵,我倒是可以學.我從沒有當過經紀,但第一年就做得很好.問題在於,每月三萬,我好象很緊張.

請大家發表高見. 多謝多謝.