這個果園該買嗎？

非常喜歡這個版，經常在這潛水，發現各位都很nice & helpful，很多在這求意見的都得到了很中肯的幫助和建議。現在想麻煩各位幫幫忙，看看我這個果園該不該買，買了該怎麽投資呢。

現在有個機會可以買三十來畝的果園，地點在國內，開車離深圳一個小時，很糾結的是有效期是二十年，而且有朋友買過這種果園，過去兩年都虧了，所以果樹經營不是很好。最好的投資是把這個果園利用起來。請問各位大俠，我該買嗎？不是很貴，考慮到地價可能會漲，這也是想買的一個原因，還有想做投資。非常感謝大家的建議和幫助。