誠心請教，該買哪個房？

準備買房，現在看中2個，價格基本都講妥了，正糾結該買哪個，大家幫忙給點意見，
看看哪個更合適。

我們現有一個2歲多的娃，短期內不會搬家。

1，SFH，1980年的房子，3個臥室，有院子和車庫，另外有family room，學區比較差，但
是治安還不錯，價格便宜，$15w,是個short sale的房子，現在房主同意了，正等銀行
批準。可能需要一些裝修,$2-3W，無管理費。

2，TH，1999年的房子，2個臥室（都很大），沒有院子和family room，有車庫，學區好，治安好，就是離一條大馬路比較近，價格稍貴，$21w,一任的房主，房主已經同意。內部很新，不需裝修。管理費$115/月。

2個房子的地稅差不多。大家覺得哪個更合適？謝啦先。