加拿大房價“全國下跌”? 除安省與BC外幾乎都在曆史高位
盡管加拿大全國房地產市場自2022年高點以來已經出現明顯回調，但最新數據顯示，這場所謂的“全國性房價調整”，實際上主要集中在兩個省份——安省和BC省。除了這兩省外，全國其他省份的房價均接近曆史新高。
據本地英文媒體betterdwelling.com報道：加拿大房地產協會（CREA）最新發布的數據顯示，在剛剛過去的2026年4月，全國綜合房價指數（HPI）4月份上漲0.3%，典型住宅價格達到66.64萬元，錄得連續第三個月上漲。
加拿大除新布倫瑞克省外，所有省份的典型住宅價格均出現月度增長。其中，紐芬蘭房價單月上漲1.6%，阿省上漲0.9%，新斯科舍上漲0.8%。安省也上漲0.43%，魁北克上漲0.25%。
報告還發現了一個更值得注意的現象：從長期走勢來看，加拿大除了安省和BC省之外，絕大多數省份的房價幾乎沒有經曆真正意義上的“調整”。
目前，在9個主要省級房價指數中，有4個已經重新回到曆史最高水平，包括新斯科舍、魁北克、薩斯喀徹溫以及紐芬蘭。愛德華王子島距離曆史最高點也僅低0.1%，幾乎可以視為仍處於曆史高位。
此外，阿省和新布倫瑞克雖然較高點略有回落，但跌幅也隻有2.6%和3.5%。
換句話說，全國大部分地區的房價依然維持在曆史高位附近，而真正拖累全國房價指數的，其實隻有兩個省份：安省和BC省。
數據顯示，安省典型住宅價格目前仍比2022年高點低25.3%；BC省則低14.9%。隻是由於這兩個省本身房價基數極高，它們的下跌足以將全國平均數據大幅拉低。
受兩者影響，全國典型住宅價格目前較2022年3月曆史高點下降20.8%，約減少17.5萬元之多（上圖）。可是正如報告分析指出，如果剔除兩省，全國多數地區的房價其實幾乎沒有明顯回調。
這一現象也引發外界對加拿大住房政策成效的質疑。
過去幾年，加拿大房價飆升，被普遍歸因於超低利率和快速人口增長。然而如今，加拿大利率已經遠高於疫情時期，人口增長速度也明顯放緩，但除了安省和BC之外，多數省份的房價依然堅挺。
