房地產稅為何不能漲？房價在漲，什麽費用都在漲。工資在漲。服務價格在漲。

我研究過房產稅。房子大漲時稅收被強製控製。
所以房子下跌是也不降。
具體的情況是，房價上漲時，政府對房子的估價偏低於市場價。
到了房價下降時，估價也不會下降。
所以稅的總額一般是在漲，但是實際稅率（稅額/市場價）不一定是上漲的。
另外影響房產稅的還有商業稅，如果商業發展，商業稅收入增加
，居民房產稅是可能下降的。
我們這裏就有過。