為什麽基本上所有的APARTMENT不管新舊都有裂縫？

周末出去看了不少APT，有新有舊，不同的區都有，發現共同點就是屋頂或牆壁上都有裂縫，有一個四年新不到五年的，去看時突然發現有一點點滴水，AGENT發現是樓上有人忘記關水龍頭，水溢到樓下，剛好樓下房頂那處有小小的裂縫。

PENTHOUSE一般都是在最頂層，溢水現像也嚴重，一個APT才開賣不到一年，已經開始溢水。大家給點意見，這是普遍現像嗎？

還有噪音問題，隻有樓上有住戶，難免都會發出噪音，需要用什麽材料建的房子，噪音會比較小？