結論是基於兩個錯誤的假設

1.利率保持現有水平.
曆史平均利率是 7.5%, 也就是房產投資周期內,絕大部分你要支付7.5% 的利息. 大家可以看到各種日用百貨的價格上漲其實是很驚人的. 政府的赤字財政意味著印鈔機也必然開動. RBA 為應付通膨壓力,必然重升利息.
2.房租保持穩定.
澳洲本地年輕人退房回父母家居住已成趨勢,還有很多人開始當二房東. 悉尼空置率已從去年8月的1%升到2.5%, 並有可能在3-5個月內升達5%.