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| • #跟帖# sienna隻有最後一排椅子可以放下去，中間的椅子隻能折起來 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-01 | |
| • #跟帖# 對，比較長，後麵兩排椅子可以拿掉。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-01 | |
| • #跟帖# sienna的口碑應該還不錯吧。我是第一次用sienna，感覺震是不錯。之前有一台town and country，也不錯。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-01 | |
| • #跟帖# 我去年花了3500買了一台2005年的Sienna拉貨，開了快2萬邁了，除了正常保養還沒有修過任何毛病。已經賺了。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-01 | |
| • #跟帖# 你可以自己買材料呀 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-01 | |
| • #跟帖# 你去修車廠換了個輪胎，修車廠會給你他買輪胎的收據嗎？ [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-08-01 | |
| • #跟帖# 大前提是你的價格是靠譜的。價格不合理就是你的錯。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31 | |
| • #跟帖# 做的好的年入百萬，做的不好砸鍋賣鐵，離鄉背井。門檻不高，你也可以去賺。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31 | |
| • #跟帖# 這套路我剛經曆，挺住，銀行會作第二次appraisal，如果還是低，可以退出。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31 | |
| • #跟帖# 如果賣價高於appraisal，銀行會不放貸款或者要增加downpayment。他可以退出，退押金。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31 | |
| • #跟帖# 我最近賣掉的房子，賣52萬，appraisal 49萬，要我降價，我no，買家找了第二家appraisal ，自己找個台階下。有 [投資理財] - 大阿牛(107 bytes ) 2020-07-31 | |
| • #跟帖# 房客趕不走怎麽賣，誰敢買？ [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31 | |
| • #跟帖# 這個世界上沒有白賺的錢 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31 | |
| • #跟帖# 是的，事先和房客約定好一個大致的時間範圍。我基本上都是房客走了，打掃幹淨了再show，不差這幾天。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31 | |
| • #跟帖# 那你的經紀有違規的嫌疑。可以到board投訴。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31 | |
| • #跟帖# 經紀畢竟是考出來的，有執照的，雖然門檻並不高。其中有很多的知識和法律是很多人並不熟悉的，你不知道什麽時候會遇到麻煩，不 [投資理財] - 大阿牛(41 bytes ) 2020-07-31 | |
| • #跟帖# 按遊戲規則, dual agent 必須要經過買賣雙方同意的，不能隱瞞。你可以要求agent讓利給買賣雙方，否則不同意dual [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31 | |
| • #跟帖# 你的理解不全麵，好的agent會有很大的幫助。如果你是很內行的flipper, 可以自己這麽幹。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31 | |
| • #跟帖# 你說得4%是兩邊中介加起來的嗎？理論上賣家可以決定任何%，但是過低的話，一是list agent不接或不積極，也會導致買家的 [投資理財] - 大阿牛(140 bytes ) 2020-07-31 | |
| • #跟帖# 經紀傭金一般3%，加州因為房價高，有2-2.5%。傭金由賣家出，傭金的高低也由賣家和list agent 協議約定，買家無權幹涉 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-31 | |
| • #跟帖# 租客說行才是行。隻要你能租得出去，沒什麽不行的。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-30 | |
| • #跟帖# 有收獲，不錯。很快就會成為老油條了。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-30 | |
| • #跟帖# 沒招了。門口有棵歪脖樹嗎？哈哈哈 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-30 | |
| • #跟帖# 也是自家的啊？那你看著辦吧 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-30 | |
| • #跟帖# 打電話給政府的public health，派人來檢查。 [投資理財] - 大阿牛(122 bytes ) 2020-07-30 | |
| • #跟帖# 大多數法官是公正和睿智的 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-30 | |
| • #跟帖# 可以自己打。我之前兩次都是PM打，其中一次我去了。沒有那麽複雜，準備好證據材料。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-30 | |
| • #跟帖# 讓我這心裏小鹿亂撞 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-29 | |
| • #跟帖# 為什麽不送？有什麽危險嗎？ [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-29 | |
| • #跟帖# 我就是怎麽想的。地毯已經10年了。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-29 | |
| • #跟帖# 等到明年初就明年初吧，反正不指望拿錢回來，但是不能讓爛人逍遙法外，要摧毀他的信用記錄。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-29 | |
| • #跟帖# 如果是樓主哪個房子，那還是很不錯地呢 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-29 | |
| • #跟帖# 我8月底又一個出去，準備換地毯（換成LVP），刷油漆。估計要空一個月。從1250 漲到1500。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-29 | |
| • #跟帖# 嚇倒我了，這種情況一旦出現就很頭疼了。我這裏我根本不敢碰1米的，砸在手上出不去的機會很大。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-29 | |
| • #跟帖# 你沒有查信用記錄？沒有確認工資收入？審查步驟不能省哦。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-29 | |
| • #跟帖# 哦，有可能哦。要看看之前的照片才知道。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-29 | |
| • #跟帖# 的確是這樣，但是風險也高，資金也需要很多，壓得時間也比較長。風險和收益是成正比的。LA 200萬不貴，我這裏100萬以上要賣很久 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-29 | |
| • #跟帖# 這種麵積和檔次的房子（不算海景的價值），在我們這裏也就2-30萬，買個破的重新裝修最多3-5萬，還可以賺個3-5萬而已。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-29 | |
| • #跟帖# 確實不錯，有品味，而且手藝從照片上看起來也很不錯。這樣的deal一年做個兩三個會很開心啊。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-29 | |
| • #跟帖# 整個室內的材料都不是高檔的，中等吧。但是人工才是最大的成本。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-29 | |
| • #跟帖# 沒看到之前房子的狀況，估計是花了很大功夫翻修的。要搞這種flip需要有比較大的工程能力。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-29 | |
| • #跟帖# 這個真是個不錯的機會，廚房應該要花3萬左右，整個房子裏外全部翻修，可能要15萬，估算不一定準確因為加州人工情況我不是很了解。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-29 | |
| • #跟帖# 水電費如果他不欠費，你沒辦法。網是他的名下你也改不了。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-29 | |
| • #跟帖# Utilities應該都是租客名下，地主不能斷水斷電，水電公司欠費可以斷。租客沒有水電是住不下去的。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-28 | |
| • #跟帖# 你說的是最基本的法律常識和人權保障，我真的不相信哪個州允許房東在未經同意的情況下進入租客的房間。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-28 | |
| • #跟帖# 合同上寫睡一次抵５００房租，你可以睡房客嗎？ [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-28 | |
| • #跟帖# 不說了，你愛咋咋地。你貼出來的不是法律條文。你還是找當地的律師搞清楚吧。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-28 | |
| • #跟帖# 你貼的那一行邏輯上都不太對呀。你要把一整段原文放上來理解。或者你是哪個州，我們幫你看看。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-28 | |
| • #跟帖# 這個大前提都不知道的，也不用告訴他怎麽修了。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-28 | |
| • #跟帖# 有一部好萊塢的老電影，the landloard。我２０多年前看的，印象深刻。建議地主們有時間看看。 [投資理財] - 大阿牛(0 bytes ) 2020-07-28 | |
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