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| • #跟帖# 以前討論過，好像取決於你在哪裏，當地的風俗是怎麽樣的，加州應該是都不提供冰箱和洗衣機的 [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-26 | |
| • #跟帖# 很多房客蠢得你都想象不到，當初我租房子的時候連通馬桶都不會。你可以在自己衛生間拍個照片，視頻，或者找個youtube 發給房客 [投資理財] - ljty1(324 bytes ) 2021-10-24 | |
| • #跟帖# 不然呢？ [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-24 | |
| • #跟帖# 選2，然後收一部分寵物押金行不行？我自己沒有寵物經驗，不過很多美國人養狗放在屋子裏不也沒事？ [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-24 | |
| • #跟帖# 水箱底部的螺母應該一擰就鬆了，你這個看起來還挺新的，不應該鏽死啊 [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-24 | |
| • #跟帖# 他說的什麽並不重要，你也不需要擔心，等收到正式的申請可能就知道是怎麽回事了，看信用分數，信用曆史，他自己說的都不算 [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-23 | |
| • #跟帖# 支持老虎！ [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-21 | |
| • #跟帖# 沒順便買個樓啥的？ [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-21 | |
| • #跟帖# 搬個板凳等著聽下集！ [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-20 | |
| • #跟帖# 大兄弟，說句實話你別不愛聽，你這也太摳了，說是出租房不需要多好，但是看你那廚房我都能想象別的地方也好不到哪兒去 [投資理財] - ljty1(585 bytes ) 2021-10-18 | |
| • #跟帖# 檸檬這個說的就不妥了，肇事撞人，受害者律師第一個就要調查肇事者的財產，投資房肯定要算在內怎麽可能不追，所以傘險很重要 [投資理財] - ljty1(415 bytes ) 2021-10-18 | |
| • #跟帖# 你如果沒有特別明確的投資目標就不賣，好歹是房產抗通脹好過現金，要是擔心修理可以交給PM管 [投資理財] - ljty1(145 bytes ) 2021-10-18 | |
| • #跟帖# 同意樓上胖貓貓的觀點，應該重點考慮Orange County - Irvine，比Oceanside 和 Riverside 都 [投資理財] - ljty1(294 bytes ) 2021-10-18 | |
| • #跟帖# 類似的租客我聽說過，去年秋天找租客的時候也曾考慮過，不一定是騙子，但是一定是你直接跟保險公司聯係，保險公司也沒這麽傻 [投資理財] - ljty1(144 bytes ) 2021-10-17 | |
| • #跟帖# 先讚再看！ [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-15 | |
| • #跟帖# 讚鑽研精神！ [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-14 | |
| • #跟帖# 哦你真的要在那裏買？那我完全不知道為什麽那裏也漲的這麽快，印象中都是度假才去房子都在山上，搬個板凳等朽哥 [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-14 | |
| • #跟帖# 不僅僅是laguna beach，南加很多地方都是這個趨勢，從2021開始漲的尤其厲害，你的concern誰也沒辦法解決 [投資理財] - ljty1(398 bytes ) 2021-10-14 | |
| • #跟帖# 你要駕照的目的不是想做background check麽？SSN也可以啊 [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-13 | |
| • #跟帖# 都是小事，我覺得不影響看房，水槽比較舊了換個新的吧，其他幾個都不難做，一個handyman應該足夠了，不要等這個小工 [投資理財] - ljty1(333 bytes ) 2021-10-11 | |
| • #跟帖# 多謝建寧指正！ [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-09 | |
| • #跟帖# 你是不是查錯了？taxable income 不包括賣股票的錢，假設你隻有W2 10萬，賣這隻股票到手50萬，那你的long t [投資理財] - ljty1(131 bytes ) 2021-10-09 | |
| • #跟帖# 是啊不能光說今年啊 [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-09 | |
| • #跟帖# long term capital gain 和 ordinary income 是分開稅率，ordinary income 超 [投資理財] - ljty1(567 bytes ) 2021-10-09 | |
| • #跟帖# google 一下應該能明白一些 [投資理財] - ljty1(115 bytes ) 2021-10-08 | |
| • #跟帖# 我的印象裏，保險隻能有一個，如果有兩個很容易互相扯皮，你應該把孩子的保險drop 掉，或者孩子把自己的保險drop 掉，二者保留 [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-08 | |
| • #跟帖# 我怎麽覺得你是憋著勁兒害樓主呢？樓主很明顯知道有這麽多的red flag但是很想大家說服她能租因為她自己害怕租不出去，你不提醒她 [投資理財] - ljty1(32 bytes ) 2021-10-06 | |
| • #跟帖# 沒說的就是讚！ [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-06 | |
| • #跟帖# 買能源股啊！~ [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-06 | |
| • #跟帖# 55一個月，一年就是660，安裝一個新的water heater南加州1500，至少能用個5，6年，當然是買下來了 [投資理財] - ljty1(67 bytes ) 2021-10-04 | |
| • #跟帖# 真羨慕啊！ [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-03 | |
| • #跟帖# 我的個天啊！請收下我的膝蓋！ [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-10-03 | |
| • #跟帖# 我覺得應該把你自己管理的時間成本算進去吧，短租自己管理相當於打了一份工，比長租多出來的那部分就是自己的工資，好歹也要把工資掙出來 [投資理財] - ljty1(107 bytes ) 2021-10-02 | |
| • #跟帖# 告訴他根據合同你不能這麽做 [投資理財] - ljty1(313 bytes ) 2021-09-30 | |
| • #跟帖# 真好看呀真好看！ [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-09-29 | |
| • #跟帖# 感覺有很多信息你沒說，租客到底提了哪些具體要求，你認為哪些合理哪些不合理 [投資理財] - ljty1(398 bytes ) 2021-09-29 | |
| • #跟帖# 嗨，不是總覺得萬事有google麽，學習能力還是不如你 [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-09-28 | |
| • #跟帖# 哈哈哈不是怕給自己惹麻煩麽！ [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-09-28 | |
| • #跟帖# 多謝朽哥，來了投壇才發現知道的太少了 [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-09-28 | |
| • #跟帖# 就聽你的，多謝！ [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-09-28 | |
| • 剛知道隻能depreciate 房子，不能depreciate 土地，現在咋辦啊？好幾年的稅表真的要一個一個修改麽？還是裝傻？跪 [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-09-28 | |
| • #跟帖# 哈哈哈沒錯，就是個聊齋 [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-09-26 | |
| • #跟帖# 繼續block [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-09-25 | |
| • #跟帖# 這種問題沒有人能回答你，因為沒有人知道正確答案，不過如果是自住，我認為不應該等，因為是剛需 [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-09-25 | |
| • #跟帖# 謝謝分享，如果沒有正職，多出來的房租當作一個full time 工作可能對有些人也能work [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-09-25 | |
| • #跟帖# 哈哈哈哈笑死我了！ [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-09-24 | |
| • #跟帖# 哈哈哈看起來你還很年輕，孩子還小整天忙忙叨叨？所以沒什麽耐心？他們就是想弄明白，還有可能跟你沒話找話唄 [投資理財] - ljty1(339 bytes ) 2021-09-24 | |
| • #跟帖# 父母年紀大了，可能你就是他們全部的依靠，能照顧就多照顧，免得子欲養而親不待 [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-09-24 | |
| • #跟帖# 每個成年人都要為自己的行為負責，你的房客不例外，PM這麽做是為自己好也為你好，你要免第一次也沒什麽錯算是情分 [投資理財] - ljty1(614 bytes ) 2021-09-24 | |
| • #跟帖# 其實還是要有距離的，最親近的人也是如此，最理想的就是兩幢房子挨著住，關上門誰也不打擾誰，有事立刻衝過去了 [投資理財] - ljty1(0 bytes ) 2021-09-24 | |
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