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    #跟帖#  我的總結中沒有股票內容,確實是我一直堅持投房,不炒股,畢竟我的炒股智商是負值,不想讓辛苦錢來滾地雷陣。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-01-01
    #跟帖#  政府的租金補貼在去年初就所剩無幾,習慣趴政府身上吃福利的房客,打回原形也是不可避免,還是要及早了斷,盡量提升房客質量為上 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-01-01
    #跟帖#  哈哈,自覺自願歡樂交作業,絕無脅廹可能。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-01-01
    #跟帖#  謝謝!新年快樂! [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-01-01
    #跟帖#  謝謝支持!新年快樂! [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-01-01
    #跟帖#  嗯,前2天新鮮出鍋的,新年快樂! [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-01-01
    #跟帖#  謝謝咪姐,新年吉祥! [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-01-01
    #跟帖#  謝謝,新年快樂! [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-01-01
    【2022年總結】穩中有增,眾人“渡”我 [投資理財] - 可口可言(5825 bytes ) 2023-01-01
    #跟帖#  地下室換新地毯可以,HD or Lowe’s 免費安裝的前提是你也要換pads, 材料損耗+30%, 費用會超1500。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-04
    #跟帖#  做白菜房,你可以向JY請教。我不做白菜,隻做白玉+深加工。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-03
    #跟帖#  換個思路:當結果出現問題,那麽過程必然有偏差。當結果沒有問題,那麽過程中即使有偏差也無妨。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-03
    #跟帖#  隻要房子租出去了,沒有房客允許,地主和第三方都不能擅入,哪怕有鑰匙,無論房客是否在家。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-03
    #跟帖#  你不可以把鑰匙交給第三方,除非是emergency。這種情況,應該給房客打電話,讓其開門。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-03
    #跟帖#  這樣做投房累人,能耗大,也賺不到大錢,不妨改變認知與思維模式。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-03
    #跟帖#  美女,賺錢的樂趣多,看財富數字上升其實排不上第一位。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-02
    #跟帖#  用劍宗法做投房,賺的大多是辛苦錢,因為需要實打實地苦幹;用氣宗法,審時度勢,把握了市場氣勢能量走向去操盤,可以賺到大錢。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-02
    #跟帖#  財商FQ高的人,確實會把賺錢當成人生最有趣的遊戲,樂此不疲。不必把賺錢當成苦力,不必把它和享受生活對立起來。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-02
    #跟帖#  世上隻分“有產與無產”兩類人,中產是一個偽概念。人生體驗,不是僅僅隻為了吃飽喝足享受生活。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-02
    #跟帖#  劍宗重“術”,有跡可尋,就容易設計各種雷與坑,除非坐莊。氣宗重“勢”,隻要順勢而為,運氣出力,方向對路,事半功倍。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-02
    #跟帖#  拍賣網上listings 已增多,尤其最近2年加價搶買的都有可能踢到鐵板,如果後備金不足,風控不到位。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-02
    #跟帖#  炒地皮貸款就是一個負債,壞資產,市場上行期還能單吊一搏,市場下行期隻能吊脖子踢凳子。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-02
    #跟帖#  美國有個人破產法保護,就是合理合法耍無賴,反正7年後又是一條好漢。心理抗壓能力不過關也是他邁不過去的一道坎。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-02
    #跟帖#  炒地皮最安全做法當然是全現金,不貸款。否則它就是一個負債,一個壞資產。當然,老吳資金鏈斷裂是崩盤根源。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-02
    #跟帖#  有“正現金流”是好資產的最重要條件;“負現金流”是負債是壞資產。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-02
    #跟帖#  如何巧用杠杆是另一個值得深究的問題。今天的負債=明天的資產。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-02
    #跟帖#  查了一組數據。投房淨資產要進入top 1% 要求10米 [投資理財] - 可口可言(1388 bytes ) 2022-12-02
    投房是“窄門”生意 [投資理財] - 可口可言(1293 bytes ) 2022-12-02
    #跟帖#  中國的投資市場不是自由市場型,而是政策型,收-死;放-活。如果沒有深刻認識政策導向,那麽做任何生意都會一榮俱榮,一損俱損 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-02
    #跟帖#  國內這波經濟危機是政治大勢環境逆轉,傾巢之下,安有完卵?順勢而為才是大智慧。“潤”才能保命保家底。 [投資理財] - 可口可言(57 bytes ) 2022-12-02
    #跟帖#  簡而言之:你的投房價值幾何就對應了你對投房認知達到了什麽級別。事實勝於雄辯。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-12-02
    #跟帖#  我們對投房的認知=信息源思考加工+行動。行動可能是思考的對折優惠。因此,老話說:求上,得中;求中,得下;求下,終不可得。 [投資理財] - 可口可言(661 bytes ) 2022-12-02
    投房的優勢多於四重魔力 [投資理財] - 可口可言(1416 bytes ) 2022-12-02
    #跟帖#  同感,疑點太多,釣魚執法的可能性很大。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-11-30
    #跟帖#  年底到了,殺豬盤也需要衝衝業績發一波獎金福利紅包。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-11-30
    #跟帖#  什麽類型的房吸引什麽類型的客。能否躲過頭疼,紮緊籬笆未雨綢繆可以躲過一些,但是躲不過的是房客自造的因果。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-11-30
    #跟帖#  保險是統籌後漲,當然理賠後漲更多。HOA 漲,大多是後備金匱乏,未來大修開支高。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-11-30
    #跟帖#  Remote working 是疫情給某些Airbnb 紅利。現在疫情恢複正常,遠程工作取消大半,裁員,紅利消失屬正常。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-11-29
    #跟帖#  Airbnb 是一門主動型生意,講究地段風景裝修配套客服等。我們不做這塊,資金和時間精力付出,性價比不是最理想。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-11-29
    #跟帖#  Partial 1031 概念是針對純投資房賣後,可做partial or full 1031 tax exchange [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-11-29
    #跟帖#  這個case中房子的定義homestead or non homestead, 隻能用一種優稅法,見如下解說 [投資理財] - 可口可言(82 bytes ) 2022-11-29
    #跟帖#  One or another, no partial 1031 can work for this case. [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-11-29
    #跟帖#  Flipping 按1/3理論,理想值:8萬買,8萬修,賣24萬。現在賣19萬也算很不錯了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-11-29
    #跟帖#  美國整個教育係統都是為了培養W2,包括藤校,是為各級老板準備的,隻是油水有多寡。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-11-25
    #跟帖#  比如:我做投房,除了賺錢的剛需之外,更重要的是投房帶給我“安全感和情緒價值”的需要,當然也源源不斷供貨人生思考與體驗。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-11-23
    #跟帖#  投房賺錢不是唯一目標,確實需要其他目的和剛需來鼎立支持。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-11-23
    #跟帖#  不要timing market,這個不能從字麵上理解,因為說這類話的地主,他們的特供渠道與公開市場市價沒有什麽必然關聯。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-11-23
    #跟帖#  房子多,要麽再囤點appliance。現在電器的使用壽命大多不超過10年。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-11-23
    #跟帖#  美國名言:今天的負債=明天的資產! 借貸力,用好了,如虎添翼!運營不好,那就9死1生了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-11-23
    #跟帖#  有人問小地主囤貨,如果房子少於10套,換地板不多,不必囤貨,畢竟占用資金。如每年用四五千尺以上地板,可以囤點兒。詳情見內 [投資理財] - 可口可言(331 bytes ) 2022-11-23
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