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| • 為什麽從TX到SC都有提議到加國法規去限製外國人買房買地，卻從來不限證券投資？一個要點解讀！ [投資理財] - 可口可言(1075 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# Sam's club $0.98/12pk一盒的 LED燈泡，給每家房客發2盒，這種事情就不要操心了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 關於賺政府的錢 [投資理財] - 可口可言(293 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 房客的付租力是第一的，如果自雇無法滿足3X收入，你首先要考慮的是不再續約問題，理論上民居不能run business [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 這個女房客很不錯，有百萬遺產作保。高價大白玉房，房客的付租力與穩定性是第一的，市場的一點點差價不是第一參考要素。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 招租如相親，門當戶對最好，各方麵都盡量減少代溝和GAP，這也是最簡便的風控思路和手段。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-29 | |
| • #跟帖# 如果你擔心將來有麻煩和問題，不妨以租約到期，借裝修名義不再續約。不建議代入房客的私人生活感覺，不介入他人的因果。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-29 | |
| • #跟帖# 買舊房，每月二三百的現金流也相當於0，因為修房和空置是不可避免的開支。除非買新房有這樣的現金流。如果舊房升值可觀也可試 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-29 | |
| • #跟帖# 要賺政府的維穩費，小打小鬧，意思不大，要走專業化道路，比如你有幾棟公寓樓專門做婦女兒童救助，那麽申請政府金就多快好省了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-29 | |
| • #跟帖# 大白玉房還是找中產白領家庭穩當，不要找這種藍領組合型家庭，付租能力堪憂。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-29 | |
| • #跟帖# 送你一句順口溜：要想富，房子就要HOLD住! [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-29 | |
| • 談談我這與眾不同的“退休”觀 [投資理財] - 可口可言(3233 bytes ) 2023-02-24 | |
| • #跟帖# 共同富裕是一個超級大餅，有毒，隻會嚇跑富人。至於降低貧富差距也隻是畫小餅，同樣令富人恐慌不安。兩者都不現實。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 新房是推升溢價比較多。但是買新房的買家是買家中的精選版。比如大多數builder要求買家至少10%首付。 [投資理財] - 可口可言(313 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 大家去拍賣網或MLS上查查SS和Forclosed 房子區域，價格，price history, 很容易反推出業主型號。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 每次危機都是貧富差距拉大的一次契機。因為中產和窮人在危機洗牌中下沉更窮，而富人在危機中抓到更多機遇更富。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 這一波要被割韭菜的將是工作不穩定的高房價買家，他們max DTI過度支付了高房價和高利息。一旦失業或者財務危機就現原形。 [投資理財] - 可口可言(493 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 建築質量決定的使用年限 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 這個和非婚子女合法化的新政還是有大區別。那是從四川2/15先試點試著水，現在短期內也各地跟進放開了。 [投資理財] - 可口可言(143 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 如果北京確實推行此新政，那麽全國遍地開花就是指日可待。老大都做了，各路小弟當然前赴後繼。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 據說最近一二十年建的房子平均使用年限也就在三四十年吧。反正韭菜可以反複收割。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 美式貸款是有限製清償式；中式貸款是終身鎖定式。兩者不是一個套路。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • 據悉北京推房貸新政：可貸到95歲！我誠懇諫言……. [投資理財] - 可口可言(724 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 人生原本就有先後高低不平，不必上綱上線說Judge, discrimination。佛說：允許一切發生，接受當下。 [投資理財] - 可口可言(102 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 國內抗戰的8年上班經曆，把我一輩子對上班的興趣和熱情全部消耗殆盡，隻能趕緊保命出逃。往事隨風，洗淨鉛華。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 如果按這個概念，不用朝九晚五看老板臉色上班，做自己喜歡的事情，那我一來美國30歲就直接是退休狀態了:)) 原來如此！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 對外探尋，老馬是個標杆型偶像:) [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 選擇適合自己的，不必用好壞是非黑白對錯等這樣的二元論來論斷，舒服就好。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 女人都有做哲學家的天賦！天生我才難自棄：） [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 我對退休沒興趣，可能是因為沒什麽玩心，畢竟玩心重了，過於追求感觀體驗，消耗大了，容易心思神散。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 我是無所謂J or not J, 早就脫敏了，不斷開解提升認知是可以破除劃地為牢或者信息繭房的問題。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# Campground 是一個生意，夏天旺季每天每周每月無休都會超忙，不太適合老人操作。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 人活著是離不開所謂的judgement。連仙遊之後還會被分類。不必對號入座，不必玻璃心，更不必對此過敏吧。嗬嗬！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 學會最基本的“分類”是思考-分析-總結-提煉這些步驟中的基本功。如果混沌一片，難得清明。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 高中低是方便定位與解惑，好比六道輪回還要分分級別與層次呢:)) [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 天蒼蒼，水茫茫。天地之間，我是誰，誰是我，誰又是誰？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • 人到中年的思考 [投資理財] - 可口可言(2971 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 當然，最好最有意義的狀態是付出而不問回報。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 人生原本就無聊，沒有意義。討論吃喝玩樂更是沒什麽價值。人生體驗多在於付出與反饋。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# MFH 稀缺競爭，不在於破樓，而是其土地價值會不斷上升，原因就是zoning+permit [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 退休是一件很無聊的事:)) [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 我們村最牛一塊MFH空地7A+,報價1080萬！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 之前去看白玉小城中破舊6plex，報價69萬，已有5個offer，還有幾個在路上。價值在地皮（價值約100萬）秀房熱鬧。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 如果喜歡修房, 不如買一個PM公司，要有RE broker license, 我們這裏75萬買生意，每年約30萬現金流。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 勞心者治人 勞力者治於人。不建議做勞力型地主。方向錯了，事倍功半。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
| • 雜談MFH 123 [投資理財] - 可口可言(3366 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 貪便宜的占有欲，其買的過程讓人產生一種心理滿足感，花的錢已在買的過程中消費掉了，至於買到了什麽已經不重要。 [投資理財] - 可口可言(96 bytes ) 2023-02-17 | |
| • #跟帖# 為什麽要執念於股票？請糊塗大哥點撥:) [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-01-03 | |
| • #跟帖# 如果團購項目成功，我會在2023年總結中重點分享。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-01-01 | |
| • #跟帖# 10多年前，在國內曾經一次性把學費上貢完了，那時棒喝頓悟，不可為不可為！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-01-01 | |
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