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| • #跟帖# No! [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-14 | |
| • #跟帖# 你的問題傾向是“收"，那麽建議兩人都要交租，減少未來矛盾。當然，如果你對這個未來兒媳不滿意，那麽可以加大力度:)) [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-09 | |
| • #跟帖# 換言之，商貸銀行，他們看人下菜單。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-09 | |
| • #跟帖# 自住房是liability，你首先考慮的是自己和家人的生活體驗和情緒價值。如果在財務能力範圍之內，建議換房。安居方可樂業 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-09 | |
| • #跟帖# 這個rate差異，很難直接抄作業，因為每家申請狀況不同，不能簡單用民居貸款思路去照搬。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-09 | |
| • #跟帖# 商貸利率的差異，取決於你和這家銀行的合作曆史，是否在它家有長期穩定的流水進出，是否有良好的貸款曆史，你做商房的經驗值等 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-09 | |
| • #跟帖# 這類物業for sale 不多，當前cap rate 一般也就5-6，價格堅挺。入場成本高！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-08 | |
| • #跟帖# 最好先找你的commercial lender了解買這類物業的秘訣和貸款要求。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-08 | |
| • #跟帖# 不要把生意和慈善混淆而自尋煩惱。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-08 | |
| • #跟帖# 地皮要大，可以加建units，降低unit單價，提升cap rate。如果做不到，目前市價滿租也打不平，利潤太薄。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-08 | |
| • #跟帖# 做白玉房地主，你的思路和準備的房況都要高於房客的要求。簡而言之，捫心自問，這樣的房子，如果你是求租者，會不會馬上申請？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-07 | |
| • #跟帖# 不同空間如果有門，可以放壓條，也是有效留出地板的未來脹縮空間。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-07 | |
| • #跟帖# 白玉房的租客要門當戶對，不要找藍領收入組合的家庭，付租能力有限。話說，你這房什麽租價？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-07 | |
| • #跟帖# 白玉房招租不要和別人拚價格，你一定要把“房況”提上去。因為中產看重的是居住的舒適度體驗。如果你做藍領和白菜房可以打價格戰 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-07 | |
| • #跟帖# 如果你的地皮zoning是獨棟SFH，你就不能擅自改成MFH。除非你去申請把zoning改了。不可剃頭挑子一頭熱。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-07 | |
| • #跟帖# 做地主，不要做babysitter:) ; 賺大錢，不要死扣小錢！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-06 | |
| • #跟帖# 之前，我們去看過某銀行房，比市價便宜近4萬，內裝搞定還需要至少1萬。後來我發現 [投資理財] - 可口可言(241 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 問者不知，知者不問。讓賣家提供租約和過去至少1年的收租憑證，以銀行對賬單為準，以此作為contingency。 [投資理財] - 可口可言(173 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 假以時日，投資投房都是以“結果”論成敗英雄。當然，去羅馬的道路千萬條。排除出生就在羅馬的特例。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 投房的形式和管理方式可以多樣化，但是結果如何就能驗證方式的可取性與否。這個結果就是它是否帶給你實現了財富自由和提升？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 變相殺豬盤！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 希望我的自證舉牌能帶給你多一點思考。黑暗屋子角落裏那把看不見的斧子，無論你看見與否，都不改變它就在那裏的事實。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 按佛家說：世間一切都是虛幻，空即色，色即空。我們追求的當然不是虛幻，是人生體驗，靈魂會積累體驗+輪回，但是無法積累世相。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 感謝支持！ [投資理財] - 可口可言(552 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 思考是生活的常態和樂趣，預防老癡。閑隻是暫時性的。今年第一季度新招租完成6家（月租從2200-2700），買房完成5單。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 按因果論來解，一個人怎麽說怎麽做都不是重點，最簡單的辦法是觀其現狀。認知=思考+行動+結果！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 這篇短文是轉自我們的地主群，旨在分享，各位讀者是否受用，全在你們自己對投房的理解和領悟，當然，你的投房現狀說明了一切。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 我今天剛買了16盒，吃飽撐得無聊。收銀條見內啊:)) BTW，我還不會P圖，哪位大神傳授一下？ [投資理財] - 可口可言(82 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 哎，非要死磕，我點你的link 所見完整列表！如果你們當地不特供，確實可能不顯示！ [投資理財] - 可口可言(81 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 我數學太爛，不會解小學題目:)) [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 給你看8分錢的燈泡證明，看圖！各個地區Sam’s Club 特價品會有不同。我有必要為了8分錢忽悠你嗎？！ [投資理財] - 可口可言(81 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 思考才是人生最大樂趣。思考才是本質區分你我他。“無惑”才是人生最高境界。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • 大多數地主的“困局” [投資理財] - 可口可言(1509 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# SFH建議租單家庭，2家庭合租，以後不可避免出現各種排列組合的麻煩和問題。地主盡量在招租時減少未來“修人”的可能性。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-03 | |
| • #跟帖# 掛個窗簾就能解決的小問題，何須多費心思 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-03 | |
| • #跟帖# 把父母的房子賣了，換到自己同住的小區，既實現了陪伴，也保持了各自生活的獨立與不幹擾，這就是一碗湯的距離。 [投資理財] - 可口可言(135 bytes ) 2023-04-03 | |
| • #跟帖# 被消費主義洗腦的中產階層，更容易感覺到日常消費的漲幅。無感者，要麽窮人，要麽財富自由者。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-03 | |
| • #跟帖# 不建議與父母同住，可以把父母安排在一碗湯距離的同一個小區。父母房子可以出租作為貼補。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-03 | |
| • 投資的“不可能三角”理論 [投資理財] - 可口可言(778 bytes ) 2023-04-03 | |
| • #跟帖# 努力容易給人錯覺，以為努力的結果=出坑出圈，康莊大道。努力隻是一個成事的必要條件之一，但不是充分條件。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-01 | |
| • #跟帖# 努力的同時，必須帶上腦子！窮人之所以窮，不是因為僅僅努力與否的問題，大多是忘了後者。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-01 | |
| • #跟帖# 8分錢的LED燈泡 [投資理財] - 可口可言(268 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 不用搭理。以前有個房客問我們要租約最後3天的租金，我們直接無視。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 投房的最大風險不是經濟周期，而是（不利）政策。這些跡象都在標明：未來投房的趨勢是入市門檻正在加速抬高。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 8分錢一個燈泡，1年按100個燈泡換裝計算也就8塊錢。低於10塊錢的開支還需要糾結嗎？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 我們這裏一個老地主的破房也是被inpsector刁難過幾次，後來老地主直接給市長辦公室打電話......隔天就解決了。 [投資理財] - 可口可言(60 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 我們每年大概10多套TH 換房客，我最喜歡去換燈泡，從黑暗走向光明的瞬間，很喜歡。因此家裏囤了幾百個燈泡:))。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 老板，有錢可以任性！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 目前還在內議，還沒有出台這個政策。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
| • #跟帖# 一個裝2個或者3個燈泡的吸頂燈也才不足10刀，這個也不是什麽問題啊 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
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