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| • #跟帖# 感覺新房新區有HOA不是壞事，尤其遠程地主，房子舊了就難說了。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-12-04 | |
| • #跟帖# 約$200/unit，包水費 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-12-04 | |
| • #跟帖# 但我的all in 建築已經cover了，我損失的隻是電器和 loss of rent [投資理財] - jenning(146 bytes ) 2021-12-04 | |
| • #跟帖# 是的，每套至多省150， 但多了就不一樣了。 [投資理財] - jenning(124 bytes ) 2021-12-04 | |
| • #跟帖# 跟HOA要Master Insurance保單， 上麵應該有說明。 [投資理財] - jenning(114 bytes ) 2021-12-04 | |
| • #跟帖# 貸款應該與liability無關，隻與房子本身的保項有關。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-12-04 | |
| • #跟帖# All-in的肯定沒問題， Bare Walls的不好說。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-12-04 | |
| • 保險調整之（1）車險和房險 [投資理財] - jenning(8069 bytes ) 2021-12-04 | |
| • #跟帖# 兩房機構規則：2~4單元比1單元多 1 Point fee adjustment, 相當於高0.25%利率。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-12-04 | |
| • #跟帖# 賣房的capital gains是passive income，可以抵消rental loss [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-24 | |
| • #跟帖# 是過去10年的正常折舊 [投資理財] - jenning(48 bytes ) 2021-11-23 | |
| • #跟帖# 大多人是應該讓CPA來handle [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-23 | |
| • #跟帖# 需要，文字遊戲，真正名稱是Unrecaptured Section 1250 Gain [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-23 | |
| • #跟帖# B不需要交，但賣掉A的時候要補交，隻是延稅。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-23 | |
| • #跟帖# 這挺正常，稅法就是這麽繁瑣，哈哈 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-23 | |
| • #跟帖# 不是的， 個人財產盡管Recapture rate高， 但很少需要Recapture 的 [投資理財] - jenning(246 bytes ) 2021-11-23 | |
| • 美國出租房折舊及Recapture [投資理財] - jenning(7810 bytes ) 2021-11-23 | |
| • #跟帖# 買房子Ａ50萬，分出10萬個人財產，抵消賣房子B的利潤10萬。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-22 | |
| • #跟帖# Most time we used the term "Depreciation Recapture" too broadly [投資理財] - jenning(1026 bytes ) 2021-11-22 | |
| • #跟帖# 是 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-21 | |
| • #跟帖# 大致就是：多分出買房的個人財產，用以抵消賣房利潤。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-21 | |
| • #跟帖# 隻要依法報稅，不弄虛作假就沒什麽可怕的 [投資理財] - jenning(172 bytes ) 2021-11-21 | |
| • #跟帖# Cost Segregation是明文條款，不存在模糊性 [投資理財] - jenning(524 bytes ) 2021-11-21 | |
| • #跟帖# 地主做的應該不多，現在就不必做了 [投資理財] - jenning(62 bytes ) 2021-11-20 | |
| • #跟帖# 同樣的錢long term capital gains稅率不比ordinaryincome差 [投資理財] - jenning(158 bytes ) 2021-11-20 | |
| • #跟帖# 今年買， 明年或以後賣也可以。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-20 | |
| • Cost Segregation能替代1031 Exchange嗎？ [投資理財] - jenning(13980 bytes ) 2021-11-20 | |
| • #跟帖# A還是可以的了，除非是鳥不拉屎的地方。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-20 | |
| • #跟帖# 至少把您的電器，家具，窗簾等很容易分開的分出來啊 [投資理財] - jenning(64 bytes ) 2021-11-19 | |
| • #跟帖# 嚴重懷疑您的論斷， 以我交的真金白銀稅為證， lol [投資理財] - jenning(123 bytes ) 2021-11-19 | |
| • #跟帖# 請說明為何不對，虛心請教 [投資理財] - jenning(112 bytes ) 2021-11-19 | |
| • #跟帖# 其實，稅法書和IRS publication 也是可以查出比較明顯的。 [投資理財] - jenning(46 bytes ) 2021-11-19 | |
| • #跟帖# 哈哈， 這個我就不在行了 [投資理財] - jenning(115 bytes ) 2021-11-19 | |
| • 為何報稅時應多從房產中分出個人財產 [投資理財] - jenning(7542 bytes ) 2021-11-19 | |
| • #跟帖# 是， 但儲備金用於別的存在風險問題。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-19 | |
| • #跟帖# 3%的cap rate B的負現金流太高， 風險太大 [投資理財] - jenning(177 bytes ) 2021-11-19 | |
| • #跟帖# 租金收入減去利息，也就是depreciation前的保稅利潤 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-18 | |
| • 現金流、現金儲備及杠杆過度 [投資理財] - jenning(6337 bytes ) 2021-11-18 | |
| • #跟帖# 自住HOA不是壞事，新房新區出租房HOA不是壞事，其它難說了。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-17 | |
| • #跟帖# 謝謝大家！ [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-14 | |
| • #跟帖# 我不知道您在哪兒？咱們在相同投資地的可能性不大。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-14 | |
| • #跟帖# 剛開始應該用預估或合同租金的75%吧 [投資理財] - jenning(450 bytes ) 2021-11-14 | |
| • #跟帖# 這取決於個人策略 [投資理財] - jenning(448 bytes ) 2021-11-14 | |
| • #跟帖# 恭喜恭喜，杠杆合適的話去年一年真是有不少淨值近翻倍的。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-13 | |
| • #跟帖# 哈哈，這樣我都嫌爆多了，主要是點個人體會，又不是參加比賽，lol [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-13 | |
| • #跟帖# 報稅是麻煩了點，啥事不幹到是不麻煩但得不到想要的，lol [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-13 | |
| • #跟帖# 盡量不要買點，no closing cost, 但有時候沒選擇。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-13 | |
| • #跟帖# 抱歉，這方麵我真沒什麽經驗可分享的 [投資理財] - jenning(351 bytes ) 2021-11-13 | |
| • #跟帖# 隻要能逮著兔子咋幹都行， 哈哈！ [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-13 | |
| • #跟帖# 是， 2013年。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-11-13 | |
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