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| • #跟帖# 《風生水起》風浪太大，風浪大多寓意多波折，坎坷不平……. 家中掛畫，給觀者以平靜和諧安心為上乘。個人觀點。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-31 | |
| • #跟帖# 4500月租的大白玉房一定要找人品正+收入+信用分+家庭結構正常的，盡可能把風控做到位！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-31 | |
| • #跟帖# 這個case 特殊性不是在於其收入和信用分，而是當事人的變相賴賬和欺詐手段。地主還是繞道而行吧。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-31 | |
| • #跟帖# 我們經常做商貸的銀行VP就曾拒了一個客戶，她老公信用報告上曾有二三次信用卡settle記錄，盡管其信用分>700。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-31 | |
| • #跟帖# 這種人一旦有多次settle 記錄，他就別想拿到任何銀行貸款，和他的信用分多少已經無關了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-31 | |
| • #跟帖# 遠離！信用卡settle 是欠款被追債公司催討不還，大幅打折，欠款人變相賴賬。比如欠卡債2萬，最後隻還8000。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-31 | |
| • #跟帖# 這些不過是房客的生存自保手段，擊穿道德底線而已。至於和房客談什麽感恩？嗬嗬，這是入門去執念的第一課。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 投房做地主，至少3年入門，至少5年出師，準備好8年抗戰起算。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 地主和房客做朋友是大忌：） [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 當你看到人性的各種弱點，見多不怪，也不再有脾氣和情緒，那麽你就“出師”了。路漫漫其修遠...... [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 恭喜入門！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-30 | |
| • #跟帖# 再湊一破就成四破了。還沒看到哪個富翁專注於四破而發財的, 也許你是例外:) 加油！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-28 | |
| • #跟帖# 當然是1，還用選嗎？3000月租是大白玉房了。必須付租力第一！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-28 | |
| • #跟帖# 我們試過了，不可行！Builder喜歡自住客，肉段更多。現在是雞肋行情，多存RM, 以後機會多。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-24 | |
| • 高房價地區是一個“局”？ [投資理財] - 可口可言(938 bytes ) 2023-05-24 | |
| • 休斯頓3200 units 公寓被銀行收房！ [投資理財] - 可口可言(1878 bytes ) 2023-05-24 | |
| • #跟帖# 股市要破局領悟隻有一條路：交學費，交巨額學費！我慶幸2006年在國內股市當韭菜一次性交夠學費，從此金盆洗澡，再不涉足半寸 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-22 | |
| • #跟帖# 方向錯了，再多的努力也隻能越走越遠，越陷越深。股海無邊，回頭是岸吧。嗬嗬！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-22 | |
| • #跟帖# 君子不立危牆之下。投房不投腦袋拴褲腰帶上的地方，畢竟我們不象貓有9條命。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-19 | |
| • #跟帖# 現在是套現跑路的末班車，當然，很可能車子已經開走了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-19 | |
| • #跟帖# 多存RM, 未來多的是掃貨機會，現在放眼望去多雞肋。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-19 | |
| • #跟帖# 5隻貓狗，連白菜房也不敢這麽隨便給出去造，何況還是白玉房？！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-17 | |
| • #跟帖# 不可做假 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-17 | |
| • #跟帖# DTI不能超過45%，如果超了，貸款經紀是會建議你先掛租你的自住房，拿到簽訂租約，租金收入可以按75%算作你的收入。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-17 | |
| • #跟帖# private loan 年息12%左右，手續費可能在3%左右，它適合短期周轉有高回報的項目。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-17 | |
| • #跟帖# 阿三和中東房客都有哭窮和討價還價的天賦，自歎不如。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-11 | |
| • #跟帖# 安居樂業，適用於任何人。對於窮人，“安居”的意義就是省去最大頭消費的“租金+N次的搬家費”，對生活質量必然有所改善。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-11 | |
| • #跟帖# 自雇收入以稅表上taxable income 為準, 要求3X [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-08 | |
| • #跟帖# Drama故事太多，內耗太多 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-06 | |
| • #跟帖# 勞心者治人，勞力者治於人。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-06 | |
| • #跟帖# 這是識人問題。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-05 | |
| • #跟帖# 如果要長期合作，trip fee一般是$100。這個是地主收買人心的最佳時機。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-05-05 | |
| • #跟帖# 按時搬出也是房客守諾的回報，利於地主。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-29 | |
| • #跟帖# 我曾寫過N條處理白玉房房客守則，其中之一便是不必對房客施予同情，在商言商就是最重要的風控手段之一。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-29 | |
| • #跟帖# 指責房客無理，自私自利等，這些也無用，因為在利益矛盾麵前，處於弱勢的房客是不可能去思考如何平衡利益的，他們自顧不及。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-29 | |
| • #跟帖# 在商言商！地主幫房客是情份，不幫是本份。幫了就不要指望回報，否則你的心理賬戶隻能是虧本的。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-29 | |
| • #跟帖# 寧賺富人的服務費，不掙窮人的口糧。前者可源源不斷，後者可隨時斷糧。財富是認知的補償，不是勤奮努力的獎賞。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-22 | |
| • #跟帖# 建議老板悶聲發大財，因為財不可露白，更不可語泄。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-20 | |
| • #跟帖# 深黯“單相思”之道，神傳！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-19 | |
| • #跟帖# 大白玉房子就不要招藍領混搭組合了，除非千年人參當蘿卜吃。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-19 | |
| • #跟帖# 就怕眾籌操盤者左右手互換，拆東牆補西牆，忽悠更多人入局。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-17 | |
| • #跟帖# 經營不善的眾籌項目會暴雷，參投者應及時止損。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-17 | |
| • #跟帖# airbnb 可能是繼office之後另一個風險投房類型，畢竟中產是A家的主力，但是中產又不抗打。 [投資理財] - 可口可言(469 bytes ) 2023-04-16 | |
| • #跟帖# 教授，我提了前提條件：實力雄厚+MFH大地主。我2條都不符合，隻能擅長一邊談兵，一邊畫大餅。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-16 | |
| • #跟帖# 有實力賺政府的“維穩費”也是一個option [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-16 | |
| • #跟帖# 有實力的MFH大地主可以把握良機，白菜價抄底辦公樓，再改裝成MFH。畢竟辦公樓地理位置和建造質量都是上乘的。 [投資理財] - 可口可言(69 bytes ) 2023-04-16 | |
| • #跟帖# 看當地市場供需吧。幾年前，我問過一個做WH的PM，他就說WH比office更容易出租，空置率也低不少。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-16 | |
| • #跟帖# 大多數商貸是需要個人資產有連帶擔保的，除非個人申請破產。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-16 | |
| • 關於“黑石“割肉的一點小思考 [投資理財] - 可口可言(4618 bytes ) 2023-04-16 | |
| • #跟帖# 他之砒霜，我之蜜糖。找到最適合自己的投房模式才是王道。唯一的區別就是如何最大化利用時間和資本的杠杆。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-04-16 | |
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