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    #跟帖#  說錯了,deductible是500. [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-15
    #跟帖#  yep, 達不到10%,5%更靠譜。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-15
    如果自己需要承擔4500的損失,而不是1萬,是不是就不需要claim了? [投資理財] - jenning(1198 bytes ) 2023-12-15
    #跟帖#  謝謝大家的建議! [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-15
    #跟帖#  保險公司是Safeco,下次理賠被拒不是大事,就怕把其他房子下年的保險費都給提高了 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-15
    #跟帖#  deductible是0,因為master HOA都包了,1萬隻是master HOA的deductible [投資理財] - jenning(145 bytes ) 2023-12-15
    一個condo下水道阻塞造成車庫損失,維修需要1.2萬 [投資理財] - jenning(337 bytes ) 2023-12-15
    #跟帖#  補充一點,這本書不是針對地主的,畢竟地主是少數。 [投資理財] - jenning(281 bytes ) 2023-12-14
    #跟帖#  果醬,不敢領功,是你自己的努力的結果! [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-13
    #跟帖#  是,先把知識準備好,以後有機會就用,沒機會拉倒,否則有機會也不知是機會,LOL [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-13
    #跟帖#  天下文章一大抄,理念都是抄別人和書上的,咱還沒本事杜撰,哈哈! [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-13
    #跟帖#  這裏一並謝謝大家! [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-13
    由Cashout房產淨值說套利 [投資理財] - jenning(5634 bytes ) 2023-12-13
    #跟帖#  理念跟你有些相似 [投資理財] - jenning(105 bytes ) 2023-12-12
    #跟帖#  雙豐收,厲害! [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-12
    #跟帖#  每個人的情況不一樣 [投資理財] - jenning(635 bytes ) 2023-12-12
    #跟帖#  最主要的是,沒別的收入的話有八九萬的long term capital gain可以落在0稅率區間 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-11
    #跟帖#  Cap Rate應該包括地產稅的費用 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-11
    #跟帖#  對, 這取決於利率高低 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-11
    #跟帖#  加州周邊的地區很多受益於加州 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-11
    #跟帖#  不用杠杆,無論在哪裏都很難超越股市;而用好杠杆,無論在哪裏都可以超越標普指數。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-11
    #跟帖#  朽兄情商高、悟性高,有些人當馬仔隻會當馬仔,不會想著從老板那裏學個一招半式。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-10
    #跟帖#  哈哈,那當然無效,快滿兄還真是認真。 [投資理財] - jenning(168 bytes ) 2023-12-10
    #跟帖#  美國沒您說的雅安這種地方 [投資理財] - jenning(348 bytes ) 2023-12-09
    #跟帖#  這個指數總起來還是蠻準確的,你可以跟Case-Shiller指數比較一下 [投資理財] - jenning(243 bytes ) 2023-12-09
    #跟帖#   [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-09
    #跟帖#  那就不是頂級城市了 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-09
    #跟帖#  你是對的,我早就說過,頂級城市不適合房產投資 [投資理財] - jenning(526 bytes ) 2023-12-09
    #跟帖#  對,隻是conforming loan [投資理財] - jenning(354 bytes ) 2023-12-09
    #跟帖#  對,對房價高的地區不準確。 [投資理財] - jenning(120 bytes ) 2023-12-09
    #跟帖#  房價統計數據有很多,各都市區租金沒研究過 [投資理財] - jenning(224 bytes ) 2023-12-09
    #跟帖#  過去的數據可以,未來誰有那本事?嗬嗬 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-09
    次貸危機低穀至今美國各都市區房價增速排名 [投資理財] - jenning(235248 bytes ) 2023-12-09
    #跟帖#  我前麵也說了,估算租金利潤複利比較複雜 [投資理財] - jenning(104 bytes ) 2023-12-09
    #跟帖#  是倍數,不是增幅,以前1,現在2.4,Freddie Mac和FHFA房價指數結果基本相同,不是杜撰的 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-09
    #跟帖#  增值那部分是實際數據,租金利潤部分我們隻能根據每年Cap Rate和利率來做個大致的估算 [投資理財] - jenning(149 bytes ) 2023-12-08
    #跟帖#  如果今年5%的租金利潤是1000,明年要複利5%的話是不得1050了? [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-08
    #跟帖#  這種回報不加杠杆是很厲害了 [投資理財] - jenning(62 bytes ) 2023-12-08
    #跟帖#  對,但因為第7列已經加了5了,所以第一個8要先減去5, [投資理財] - jenning(40 bytes ) 2023-12-08
    #跟帖#  倍數也可以,但一般大家愛算年複利回報。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-08
    #跟帖#  目前美國公寓樓的租金回報率是5%,獨居屋也就應該低點 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-08
    #跟帖#  實際上5%估的太高了,如果算複利的話,房價應該按每年的市場價來算,而不是買價 [投資理財] - jenning(202 bytes ) 2023-12-08
    #跟帖#  得靠這個決策啊,哈哈 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-08
    #跟帖#  我感覺利率要在6%以下才行 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-08
    美國曆史房價增速和投資回報率 [投資理財] - jenning(5688 bytes ) 2023-12-08
    #跟帖#  地主就是創業者,E- myth那本書不錯,主要是 paradigm shift 類型的 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-06
    #跟帖#  其實我就是用一般的房貸,隻是我從房子裏抽出了無數次的錢 [投資理財] - jenning(53 bytes ) 2023-12-06
    #跟帖#  子壇的人哪能瞧得上這麽小兒科的低俗勾當!哈哈 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-06
    #跟帖#  是的 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2023-12-06
    #跟帖#  David Green有他自己的地產經紀公司和貸款公司,沒有partner還可以 [投資理財] - jenning(303 bytes ) 2023-12-06
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