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    #跟帖#  我可以貼出我三年前買的幾個真實在德州的房子(在MLS,公開的數據),現金流12-20%, 增值30% 每年,但我不會由 [投資理財] - 高雲堂Dallas(287 bytes ) 2022-12-28
    #跟帖#  如果一個人被山東人騙了,就會得出結論,山東人不好嗎?一篇文章的論點,論據,論證要統一起來,不能因為自己的個例就得出州 [投資理財] - 高雲堂Dallas(647 bytes ) 2022-12-28
    #跟帖#  讓想偷電器的人猶豫,怕被攝像下來。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  沒有特別的,不放yard sign,放一兩個,那種 security 公司的yard sign,顯示房子有監控。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  從來沒聽說過,開收音機,嚇唬小偷? [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  埋在地下的不會凍 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  為什麽來回2百多英裏去關水:1)如果停電,暖氣就不工作,所以不能指望暖氣2)如果實際的溫度比天氣預報的低很多 [投資理財] - 高雲堂Dallas(125 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  房客住在裏麵,不能關水,隻能把讓水龍頭慢慢滴水來預防。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  一般的物質由液體變成固體時體積變小,但唯一水由液體變成固體-冰的時候,體積變大。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  打開廚房,浴室的水龍頭,水就慢慢流出,隻要銅管裏的水不是100% 滿的就可以,水結冰時體積變大,把銅管擠裂。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  持續的滴,就可以,當然也可以輕輕流的狀態,水費很少的。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  對的,太冷,必須關掉才安全。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  前兩天最低9F, -16 攝氏度,人在住的,可能沒事,空的,沒開暖氣的就一定不行,必須關掉水,並且放幹。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  對於TANKLESS WATER HEATER 最容易凍水管,更要小心,因為都安裝在車庫裏。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  把水完全關掉,CITY METER 那,放幹水。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  在冬天裏,要出去度假的,最好把自己家的水關掉,水放幹,那年德州寒冬,很多家,人不在,爆了水管,流幾天,有的修了幾個月。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  把水龍頭的打開,水就慢慢流出,沒有了壓力,流的很慢,幾分鍾吧, [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  如果家裏一直在用水,白天就沒事,晚上溫度低,同時有不用水,容易凍住。太冷的天氣,還是把水龍的輕輕開著。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  說的TWO STORY HOME, 樓上的水管爆了,水往下,會把一樓的CEILING嚴重泡壞,如果是一層房,隻是地麵。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  威脅最大的就是二樓水管爆,如果是空置的,時間一長,整個房子就完了,發生很多起。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    防止凍爆水管兩個最好的方法 [投資理財] - 高雲堂Dallas(1321 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  會存在的,一層的簡單,自己就能改。沒什麽技術。不充重,沒壓力,不需要好看。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-21
    #跟帖#  主要是房屋保險漲的厲害,醫療也漲不少但汽車漲的很少。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-20
    #跟帖#  保費主要由兩個因素決定:1)物業價值,房子貴了,保費必然增加2)CLAIM的價格,材料人工大漲,保費也必須漲, [投資理財] - 高雲堂Dallas(111 bytes ) 2022-12-20
    #跟帖#  好房客很多,壞的也不少,時刻要想著,房客有可能隨時會跟你反臉,恩將仇報的,客氣一下就夠了。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-18
    #跟帖#  要看是不是有EXECUTED CONTRACT AND RECEIVED BY BUYER,如果YES, 押金必須在規定 [投資理財] - 高雲堂Dallas(139 bytes ) 2022-12-18
    #跟帖#  你貸款的銀行在聖誕節時會給你送小禮物嗎?送了小禮物,房客就會按時付房租,放棄不告你的權利嗎? [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-18
    #跟帖#  Lease out(fund tenant)and manage after tenant move in 都需要的。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-18
    #跟帖#  POA 隻能授權不需要執照的事件。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17
    #跟帖#  當然了,PM 的責任很大,房客的押金,租金,如果管理的房子多,就是一個不少的數目。還有那麽多法律問題。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17
    #跟帖#  Real estate agent license is required in Texas. [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17
    #跟帖#  我和我的客戶都不做任何商業地產和土地,隻做中低端住宅,但基本上從去年夏天就不買了。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17
    #跟帖#  我以前做過商業房地產的審核,除非你的身價很高或者生意做的很好,中產千萬不要弄商業地產,風險非常高,中低端住宅風險最低。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17
    #跟帖#  銀行首先要你交一大筆儲備金,你都不一定拿出來,如果評估值降了,麻煩又多了,如何空置再高,非常危險了。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17
    #跟帖#  利率從0.25到了4,5%,3年或5年的ARM 時間一到,必須重貸,利率漲4-5% ,不是要命嗎? [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17
    #跟帖#  對於過去幾年所有的商業貸款的浮動利率都是一個巨大的陷阱,無路可逃,尤其是家底薄的投資人-眾籌的等。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17
    #跟帖#  原作者就像在1950年說國民黨怎麽失敗的,如果在1947年能知道就更好了,實際價值不多了該虧的已經虧了,不該買的已經買了 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17
    #跟帖#  真誠地祝你成功。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-07
    #跟帖#  如果利率不在向上太高,30年低於7%, 房價就不會跌太多,隻是漲的概率小,持有幾年,也挺好的,現金流是很重要的尤其在市場 [投資理財] - 高雲堂Dallas(57 bytes ) 2022-12-07
    #跟帖#  說句老實的,不奉承的話,如果今年在6月之前買的房子,利率最低,但房價是最高的,現金流很好,是因為利率低,問題是房價跌了, [投資理財] - 高雲堂Dallas(465 bytes ) 2022-12-07
    #跟帖#  房東要學會說 NO,對於房客無理的,違背租約的請求,就說NO, I CAN NOT,YOU CANNOT STAY IF [投資理財] - 高雲堂Dallas(300 bytes ) 2022-12-05
    #跟帖#  我經曆過很多起WRIT OF POSSESION,還沒一個敢不老實的,不付房租,白住,不要客氣,不要來軟的。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-05
    #跟帖#  跟房客的關係就是商業關係-租約關係,沒有任何個人關係,你不付貸款,銀行會跟你囉嗦嗎,時間一到啟動查封程序,房客也一樣, [投資理財] - 高雲堂Dallas(514 bytes ) 2022-12-05
    #跟帖#  完全可以燒木頭的,但不能同時把煤氣打開同時燒,也就是隻能選擇一種方式,要麽煤氣,要麽木頭。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-02
    #跟帖#  1)如果房客就是沒付房租,這種情況很簡單,不需要請律師2)一個要點是送NOTICE TO VACANT的問題,這是關鍵, [投資理財] - 高雲堂Dallas(648 bytes ) 2022-11-29
    #跟帖#  多年前,我買了一個銀行查封的房子1800尺,ATTIC的電線被完全剪掉(屋主報複),從新布線,一家大公司要2萬2, [投資理財] - 高雲堂Dallas(113 bytes ) 2022-11-28
    #跟帖#  兩周前,做一個,有執照的老莫,不用定位,350,3個小時的工作,需要定位再加350. [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-11-28
    #跟帖#  因為不需要定位,直接挖就行,有的需要定位,就貴。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-11-28
    #跟帖#  有執照的個人或者小公司700-800, 大公司1000-1300. [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-11-28
    #跟帖#  這種活,我們這350, 有執照的老墨和沒執照的老中都可以。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-11-28
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