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#跟帖#
簽合同時，有“限製”項，包括不可以釘釘子，限製了或合同是恢複搬入狀態，從押金裏扣沒爭議。不過，規定太多房東太嚴不利招租。
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2023-06-27
•
#跟帖#
就是要管住嘴，不要多說，特別是有”缺陷”的申請人，不要說“歧視”的話，包括語氣和情緒。一步步走，到哪不過關，正常拒絕。
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2023-06-27
•
#跟帖#
值不值得做，我認為有幾方麵考慮。1，家庭收入低時不做，高時做。2，有交易目標做，沒有嘛，不強做。3，持有年份短，增值不很
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2023-06-26
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#跟帖#
Google "How to Clean Cedar Siding"
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2023-06-26
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#跟帖#
矯枉過正，加州和紐約都是。當時都同樣收政府的支票，紅州不交租的人就少得多。
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2023-06-26
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#跟帖#
漲租倒是沒租控，法律要求是：“合理”漲租。
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2023-06-26
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#跟帖#
新州法律偏保護租客，房東要有合理理由才能驅逐，房東挺多“違法”。這房客按時交租不破壞房不違反法規，你要小心些請他們走。
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2023-06-26
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#跟帖#
胡亂高報的人有僥幸心理，沒經驗的房東容易上當。前不久我遇到個高報一百多分，申請後還查出有驅逐記錄，又說是房東陷害了她。
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2023-06-26
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90萬估價，可能還要準備10-20%超支。翻房子不好控製預算。
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2023-06-25
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#跟帖#
剛查了個尺價最合算偏遠的新建房，3700+SF，450K，119/尺，包地/地基/三通。單建築價100-110尺？兩重天
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2023-06-25
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#跟帖#
225不便宜啊，建大房比建小房平均尺價便宜。把地價算入225尺價，是不可能的便宜。
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2023-06-25
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你先比較一下價格吧。全翻修你會感覺更漫長更累，預算更不可控製。推倒重建價值就是新建房價值，更利於設計空間。
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2023-06-25
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買房上癮比購物上癮更棘手，因為買房的開銷大得多，很少有家庭能負擔得起。有人上癮，我就建議flip.哈哈
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2023-06-25
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#跟帖#
收獲好心情。
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2023-06-25
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哈哈，想一塊去了，像是約好的。我還想說留個地基重建可能更好。
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2023-06-25
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#跟帖#
比建新房更慢。
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2023-06-25
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#跟帖#
是。直覺不好就不租，否則以後相處也不順暢。很多申請都可以拒絕，隻要繞開歧視。你的經驗足夠應付，不要給自己太多壓力。
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2023-06-25
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你先別神經繃緊，那樣可能讓對方也處於防範狀態。輕鬆一點，若對方依然表現出對抗，可能就真不易相處。不接受正常事，也別緊張。
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2023-06-25
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開個家庭健身卡，你倆每天都一起去健身房運動一兩個小時。這對你倆會是很有意義的事。再找點能一起做的事消磨時光。
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2023-06-25
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就是上“癮”。
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2023-06-25
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有對男夫婦給我換鎖。一米九又高又大又胖的，是妻子，不跟他老公撒嬌就跟我撒嬌，他老公比我高不了多少。小丈夫。
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2023-06-24
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#跟帖#
工作穩定可以繼續查，過關也可以租。以後盡量跟700多的這位打交道，希望她是“丈夫”。
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2023-06-24
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一切皆有可能。看律師的本事了，跟銀行談攏，轉得過title，就是好結果。
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2023-06-24
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#跟帖#
是投資房，你可以考慮帶房客賣，就不用怎麽裝修。若租金價低，就考慮空出後小小整理一下，主要看起來幹淨明亮，都能正常使用。
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2023-06-24
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#跟帖#
我也持不太樂觀看法。有個房馬上要上市賣，不敢留太多現金，隻能盡量做1031了，換不了，就隨波逐流。奎媽有時間請多講講現金
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2023-06-24
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#跟帖#
佛州的保險不太一樣，保險公司本就少還不願收保，特別是斷保以後。
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2023-06-24
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聽起來，PM的話沒問題。用這些理由去追究PM和公司，沒什麽用。發現不對，最好的辦法是按合約終止這家PM公司，另找一家。
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2023-06-24
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5萬拍到+銀行貸款+Liens+地稅（若欠），也就是你能兌現你的Lien. 你問問保險好不好買，房主棄房，估計也停保了。
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2023-06-24
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12年21萬現金買，十一年增值20萬。有點像北方小鎮，15年以後才開始漲，地稅在1%範圍的州，買價上似乎是在大城市，
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2023-06-24
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是這樣。我的房東南部的地稅一年也能漲50%或100%，東北地稅以前就高的，反而比例漲得少。跟房價實際增值率並不完全吻合。
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2023-06-23
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也可以笑得很燦爛。申請時，會說會笑。有問題的人說得笑得比其他人可能更好。哈哈
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2023-06-23
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可惜了，一個好好的家庭。
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2023-06-23
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都重要。收入為確定付得起房租，信用為確定有錢會付你房租。都能達標的申請，就看誰人更好，好溝通，穩定，以及搬家日期等等。
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2023-06-23
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我是先找當地地產律師，2位律師都推薦當地一家做1031的事務所。收費好像6百，之後買房也用了那家事務所的律師。
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2023-06-23
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明白了，你的單元應該在底樓。你要兩邊都聯係，你的保險和HOA。
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2023-06-22
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#跟帖#
或者請PM也行。她可能不適合當房東，不僅僅是虧錢的問題。
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2023-06-22
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你有持續投資的潛力。另外，我認為你多慮了，搬家司機隻是比較機智，試探一下你是不是壞人，哈哈，不是以貌取人。
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2023-06-22
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#跟帖#
這是真壞人，無賴房客。房東似乎還沒有意識到怎麽做才能保護自己，她還在為不能去看出租房而痛苦。
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2023-06-22
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簡單說就是銀行收緊不利房市。不過，影響房市的還有其它主要因素，供需，收入，利率等等。目前銀行對投資房特別是多家庭收緊。
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2023-06-22
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#跟帖#
我估計你的condo是SFH或TH那種建築，而樹或管道在屬於你自理的區域裏。你先確認一下HOA包哪些和哪些區域。
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2023-06-22
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#跟帖#
可以分兩次轉。
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2023-06-22
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#跟帖#
房產是財富，就像一大塊金子，花起來不好花，會為難。花錢時不為難，會讓人feel財富和寬裕。金子變成現金流或“變相現金流”
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2023-06-22
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#跟帖#
嗯，是這樣。我運動量比較大，還有個毛病注意力高度集中就會餓感消失，這會引起低血糖。
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2023-06-21
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#跟帖#
我自己感覺還是需要注意休息，不要過度操勞，並且注意飲食。
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2023-06-21
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#跟帖#
我血壓一直偏低，沒什麽症狀，皮膚從小偏冷，大約三年前出現視力模糊，上次檢查血壓88。醫生讓我不擔心，但要我去檢查。
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2023-06-21
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#跟帖#
幾百其實無所謂，特別是申請人很少的地方。理論上，假設出租代理費為一個月房租，代表雙方可各得50%，但出租代理有權拒絕。
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2023-06-21
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#跟帖#
理論上是誰找的代理誰付傭金。我遇到的大多數會主動說是代理找房，傭金是誰付。沒有說的，我會問誰付，若是我付不同意。
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2023-06-21
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#跟帖#
這幾天正擔心自己有壓力。三個月前醫生說我血壓低，要我再去檢查，正好就是明天。我覺得心態還行，也有擔心控製得不好。
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2023-06-21
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就等他走，或實在不行上法庭。我有個房客下月底要到期，也還沒找到房。我覺得這不是大事，不是無賴房客。
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2023-06-21
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這要你自己判斷。從我的經驗中，知道銀行收緊曾經怎麽影響著房價，後來慢慢懂了其中邏輯。但我現在也不敢判斷一定會發生什麽。
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守月
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2023-06-21
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