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| • #跟帖# 牛！圭媽的理論基礎和分析能力太強了，高過我認識的幾個金融業從業人員 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-12-29 | |
| • #跟帖# 大牛！膜拜！ [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-12-21 | |
| • #跟帖# 同意。 運氣好很重要，這是所謂的機遇。有了機遇也需要動手去做，我當初剛開是做TF的時候 [投資理財] - 南沙翁(126 bytes ) 2023-12-20 | |
| • #跟帖# 但這些都不是被動投資，是business, 需要主動創造價值 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-12-20 | |
| • #跟帖# 都不用10年，我用了8年不到，按不聲不響的速度，他應該5年就可以做到 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-12-20 | |
| • #跟帖# 厲害！佩服！其實成功是可以複製的，不聲不響就證明給大家看了。說不能複製的隻是給自己的懶惰找個借口 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-12-17 | |
| • #跟帖# 老朽是投壇的補血站，當地主煩了看看老朽的帖子又滿血複活 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-12-15 | |
| • #跟帖# 老朽是在給想做房地產的年輕人指條捷徑。做房地產的捷徑就是有個已經成功mentor給你指導 [投資理財] - 南沙翁(84 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 是這麽回事 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 非也。 做地產盤子大了反而回報容易更高。盤子越大越能接到大的項目。 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 也不是沒有可能，JY是我的學習榜樣，爭取10年後能達到JY現在的一半 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# JY大佬的帖子是地主升階的必讀，升階最重要的是改變你的mind set. 地主往上做 [投資理財] - 南沙翁(204 bytes ) 2023-11-17 | |
| • #跟帖# Lease寫了waive notice你可以馬上file. file的form上有這個選項。先file再說。 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-10-24 | |
| • #跟帖# 恭喜恭喜！選offer也很有講究，不一定價最高的最好 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-08-29 | |
| • #跟帖# 恭喜恭喜。高效率，有搞定一個deal. 是個好deal! [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-08-18 | |
| • #跟帖# 保險的錢不要省，保險主要為了保大的意外，比如火災和General Liability. 特別是在美國，很多喜歡打官司 [投資理財] - 南沙翁(364 bytes ) 2023-08-18 | |
| • #跟帖# 我遇到過類似情況。Commercial 改residential 可以跟zoning申請，但你看值不值。Code會要求裝 [投資理財] - 南沙翁(375 bytes ) 2023-08-08 | |
| • #跟帖# 不見兔子不撒鷹，隻要不付錢出去別人就騙不到你。我的原則是不貪小便宜，堅決不預付錢也不退錢，別人就騙不到我。租客選擇上，太 [投資理財] - 南沙翁(126 bytes ) 2023-08-03 | |
| • #跟帖# 恭喜恭喜！厲害厲害！ [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-08-02 | |
| • #跟帖# 我每次都用這個，效果挺好 [投資理財] - 南沙翁(266 bytes ) 2023-07-26 | |
| • #跟帖# 這種折騰沒有意義，如果SF換Multi Family值得做 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-07-24 | |
| • #跟帖# 老朽會賺錢更會花錢 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-07-20 | |
| • #跟帖# Harrisburg沿河的風景非常好，可惜城裏太荒涼。 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-07-16 | |
| • #跟帖# 也是。我以前工薪的時候一年一萬的地稅都覺得貴，一年6萬想都不敢想，隻有大豪門才住得起的 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-07-16 | |
| • #跟帖# 沒那事。我在賓州大部分的交易都是用的dual agent [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-07-15 | |
| • #跟帖# 普通工薪一年6萬的地稅確實太高，可以找個學區差點，地稅低點但治安好且舒適的區。 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-07-15 | |
| • #跟帖# 算得太準了 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-07-15 | |
| • #跟帖# 大佬還是命理大師，能否幫我算一卦，哈哈 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-07-15 | |
| • #跟帖# 美國人不會算賬。7年前10萬的房子租1500也照樣租，而且現在還在，租金都到1800了。 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-07-12 | |
| • #跟帖# 如果全現金，6%回報也可以買。大佬們覺得回報不夠高是因為他們在等明年的下調，等著揀點便宜貨 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-07-11 | |
| • #跟帖# 現在的市場跟2016年不一樣了，當時是房市地點，現在是高點，當時利率4%，現在利率7%。 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-07-11 | |
| • #跟帖# 這個deal好！我開早了，隻有6萬點 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-06-25 | |
| • #跟帖# 時常從手上的事裏跳出來思考很重要，mentor也很重要，可以加速這個aha moment [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-06-19 | |
| • #跟帖# 做什麽都很難成巨富，我也不想成巨富，現在的狀態很滿足 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-06-12 | |
| • #跟帖# 我被戳到了，我就是智商普通，能力一般，別的幹不好隻能幹TF [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-06-12 | |
| • #跟帖# 是，我還是幸運的，還有點本錢。過來必須約啊 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-06-12 | |
| • #跟帖# 完全讚同！投資沒有對錯，隻看適合誰。你沒有那能力就別成天想著幾個Billion。我自己的親身體驗。我的智商不超群 [投資理財] - 南沙翁(567 bytes ) 2023-06-12 | |
| • #跟帖# 不完全讚同，我2015年開始TF，起步資金不到10萬，現在也做到了100門。老朽當年也是白手起家 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-06-12 | |
| • #跟帖# 我主要看cash flow. 當地inventory少，機會不多。去年買了幾個樓，手裏有足夠現金，還不需要動401K。 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-06-08 | |
| • #跟帖# 去年我本來打算這麽做的，可惜沒有好的deal. 隻要有好deal, 10%的罰款不算什麽 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-06-08 | |
| • #跟帖# 有可刷卡或者手機支付的洗衣機，有服務費，隻適合大的公寓樓 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-06-08 | |
| • #跟帖# 家和萬事興，賢內助很重要 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-06-07 | |
| • #跟帖# 這樣是對的，講清楚沒有後患。我不喜歡賺麻煩錢。 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-06-06 | |
| • #跟帖# 租客額外補差價肯定是不行的，你那個辦法可能可行 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-06-06 | |
| • #跟帖# 不聲不響幹實事，讚！我從不拷問靈魂，要不幹活，要不打球旅遊，開party [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-06-06 | |
| • #跟帖# Housing不允許side deal。他以後不付差額你也沒有辦法。你把parking另租是可以的 [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-06-06 | |
| • #跟帖# 越不透明持續的時間越長，但是覆蓋木紋會多些。Deck stain都是防水的。Semi Transparent大概兩到三年 [投資理財] - 南沙翁(21 bytes ) 2023-05-22 | |
| • #跟帖# 恭喜恭喜！定了哪輛？ [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-05-18 | |
| • #跟帖# 我喜歡開手動車。本來想買個purche 911, 試駕了一下朋友的車，有點失望，放棄了。你看的Cayman多少錢？ [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-05-18 | |
| • #跟帖# 高效！還是個兼職地主，佩服！！！ [投資理財] - 南沙翁(0 bytes ) 2023-05-17 | |
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