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#跟帖# 同樣，做房東，很大一部分也是最後賣了，一般都是給煩死的
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2022-03-30
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#跟帖# 股票市場，就是一casino, 出來混遲早要還
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2022-03-30
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#跟帖# 昨天我也說了，股票能賺大錢，贏律是20/80，地產是小錢，贏律是90/20
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2022-03-30
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#跟帖# 分別是 active management vs passive investments
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2022-03-30
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#跟帖# mortgage和定投，有相似但是也有根本上的分別，相似的地方是都是 forced saving
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2022-03-30
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#跟帖# 但是地產是由當初的side biz發展到主業，所以我在38就退了，如果單是定投指數，我是肯定不能38歲就退休的
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2022-03-30
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#跟帖# 拿出一半投入IT和地產，.com後股票見了外婆，後來就老老實實的定投指數，20年平均回報是9.x?%
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2022-03-30
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#跟帖# 股市地產我都專業過，其實沒有很大可比性，我大學畢業就是day-trade，90年代賺到的第一個米，回來拿出一本投入IT和房產，.
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2022-03-30
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#跟帖# 但是股市贏律是20/80，房東是80/20.
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2022-03-29
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#跟帖# 我來說幾句吧，總的來說，股市比較容易賺大錢，房產一般都是賺小錢.
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2022-03-29
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#跟帖# 芝加哥的，i have both GP and LP partners.
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2022-03-29
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#跟帖# 也沒有 life time cap
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2022-03-28
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#跟帖# private insurance便宜一點，Obamacare 貴，但是沒有pre-existing clause
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2022-03-28
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#跟帖# 這個是 Medicare的，正常家庭每個月1200-2000
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2022-03-28
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#跟帖# 租控沒有，現在租金很高，1b1b新翻修的1000-1100，2b1b可以1200-1250
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2022-03-28
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#跟帖# 租控沒有，現在租金很高，1b1b新翻修的1000-1100，2b1b可以1200-1250
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2022-03-28
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#跟帖# 小的 purchase就無謂折騰，大的買賣，就需要想著盡量多多的如何虧錢
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2022-03-28
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#跟帖# 還有就是cost segregation and allocations, 所以到最後是值不值得的問題，小的 purchase不
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2022-03-28
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#跟帖# 因為 closing costs是可以分列 amortized over 5 years
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2022-03-28
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#跟帖# 都行，這個原則上是net purchase price, 但是這個也是可以debate的
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2022-03-28
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#跟帖# Cook County is the worst, 確實是需要3-5個月時間.
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2022-03-28
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#跟帖# 最怕流氓有文化….要求賣家減去一年半房租as credit
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2022-03-28
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#跟帖# 很多舊樓隻有在水表的地方才有 main shutoff
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2022-03-27
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#跟帖# 我覺得，做房東，開始想的是房，然後想的是人，到最後，所有的都是個數字.
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2022-03-27
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#跟帖# 我家領導說了，不花在自己身上的都不能算是錢.
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2022-03-27
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#跟帖# 沙灘看美女對刺激腦部神經有必然關聯！
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2022-03-27
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#跟帖# 偏離了投資原則的就是投機，大部分股神都是蒙的…lol
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2022-03-27
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#跟帖# 出來混遲早都是要還的
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2022-03-27
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#跟帖# full time maintenance, 我現在1000個門，主要的人都是跟我10年以上，最長時間的有18年
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2022-03-27
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#跟帖# 我一般認為，30個房就可以找一個 part time, 60個就必須有 lease agent and full time ma
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2022-03-27
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#跟帖# 我在20多個房的時候，是造房子的，所以我很早就有了自己工人
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2022-03-27
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#跟帖# 是無論如何都走不遠的
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2022-03-27
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#跟帖# lost operational efficiency, 但是沒有忠心可靠的team
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2022-03-27
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#跟帖# team work, team work, 很多人會說但是不會去真正做，因為請人，就會 lost operational eff
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2022-03-27
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#跟帖# 一個人的時間是有限的，很多房東煩死也是這個原因，
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2022-03-27
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#跟帖# OPM 和OPT，大家都知道運用OPM，但是OPT才是發展升級的關鍵
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2022-03-27
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#跟帖# 哥您是到了第一個發展的bottle neck了，兩個字，請人.
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2022-03-27
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#跟帖# LOL， 俺這個名字是剛借高富帥的，我被封了很多年了
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2022-03-24
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#跟帖# 第二次退休的時候賣了三分之一，留下了600門，然後環遊世界了3年，又開始無聊，所以還是老老實實的繼續掏糞，去年買了250套房和3
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2022-03-24
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#跟帖# 我07/08年第一次退休的時候才160個門，以為財務自由高高興興的退了，其實退休對我們這種人來說是很無聊的
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2022-03-24
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#跟帖# 無債不定是好事，對自己沒了壓力就沒有了賺錢的欲望
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2022-03-24
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#跟帖# 我家領導管理的200多套是我家的core，餘下的貸款不到3個米，她說這個就是如果我折騰失敗的最後保障
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2022-03-24
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#跟帖# 就是說你準備持有到死的和裝備退休就賣的
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2022-03-24
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#跟帖# 可以考慮分開 core and non core portfolio
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2022-03-24
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準備談個44門的
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2022-03-24
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#跟帖# 如果有 additional liens, 也是要通知 owner and lender
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2022-03-19
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#跟帖# 比如說，你開HELOC， primary lender Needs to subordinate
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2022-03-19
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#跟帖# 一般來說，至少是在Indiana,任何的 title改動， county是需要通知銀行的
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2022-03-19
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#跟帖# 一般來說，至少是在Indiana,任何的 title改動， county是需要通知銀行的
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2022-03-19
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#跟帖# 基本上就是agent已經賣了自家人，名義上要上市，事實上已經有了買家
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2022-03-19
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