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| • #跟帖# 謝謝評論。波大，快哥，關大俠都是我關注和佩服的人物 [投資理財] - jenning(279 bytes ) 2021-07-14 | |
| • #跟帖# 您說的有道理，但一個房子可以5年不賺一分錢，倒真不在我的計劃之內。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-13 | |
| • #跟帖# 房產長期達到15%應該沒問題， [投資理財] - jenning(130 bytes ) 2021-07-13 | |
| • #跟帖# 您誇的我都不好意思再寫了，哈哈， 謝謝！ [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-13 | |
| • #跟帖# 現在我主打 [投資理財] - jenning(17 bytes ) 2021-07-13 | |
| • #跟帖# 您自己管可能怕麻煩 [投資理財] - jenning(92 bytes ) 2021-07-13 | |
| • #跟帖# 賭升值是真，但買時至少現金流要break even。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-13 | |
| • #跟帖# 人家是教授咱們不夠格，看來虧得一塌糊塗也是個技術活， 哈哈 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-13 | |
| • #跟帖# 這個論斷是值得商戳的 [投資理財] - jenning(581 bytes ) 2021-07-13 | |
| • #跟帖# 若自己願意管理的話100%讚同 [投資理財] - jenning(110 bytes ) 2021-07-13 | |
| • #跟帖# 補充的非常好， 準確計算最好用IRR。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-13 | |
| • #跟帖# 是的，風險管理是另一個大科目。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-13 | |
| • #跟帖# 說的對，的確是一家之言，但我說的主要是1～4單元民居 [投資理財] - jenning(194 bytes ) 2021-07-13 | |
| • 遠程投資房產增值和現金流的考量 [投資理財] - jenning(239 bytes ) 2021-07-13 | |
| • #跟帖# 還真是，深有同感。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-13 | |
| • #跟帖# No, loss carryover is passive income [投資理財] - jenning(98 bytes ) 2021-07-12 | |
| • #跟帖# 1031 is for investment property, [投資理財] - jenning(357 bytes ) 2021-07-12 | |
| • #跟帖# IRS相信你的說辭就可以，不信就可能有麻煩！ [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-12 | |
| • #跟帖# 也不是絕對不可以，但比較擦邊，你需要證明你本意是要持有，但特殊情況才賣的。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-12 | |
| • #跟帖# 今年剛買的房子隻能算flip很難qualify for 1031 exchange, 隻能算正常trade [投資理財] - jenning(40 bytes ) 2021-07-12 | |
| • #跟帖# 需要的不是膽量，而是不同的思維方式 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-10 | |
| • #跟帖# 月姐好！ [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-10 | |
| • #跟帖# 久違了，還真是我，哈哈！！換馬甲了。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-10 | |
| • #跟帖# 幾點答複 [投資理財] - jenning(663 bytes ) 2021-07-10 | |
| • #跟帖# 恭喜了。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-10 | |
| • 新晉白富美 [投資理財] - jenning(108 bytes ) 2021-07-10 | |
| • #跟帖# 我投的幾個房子2018的稅率是1.9~2.4%，每個房子不同， 最新年份的沒算。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-09 | |
| • #跟帖# Orlando東南濱海小鎮。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-09 | |
| • #跟帖# 謝謝大家，今天寫累了，不再逐一回複了，再說也是自己感受，不見得正確。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-09 | |
| • 加州，德州，佛州房產投資大PK [投資理財] - jenning(148 bytes ) 2021-07-09 | |
| • #跟帖# 大多情況水和下水道是城市管理的， 而其它是私有公司的，城市立法管不到人家。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-09 | |
| • #跟帖# 好主意，我也可以試試。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-09 | |
| • #跟帖# +1,美國越來越多的城市強製性地水費必須要在房東名下 [投資理財] - jenning(122 bytes ) 2021-07-09 | |
| • #跟帖# 當然大多經紀隻有本州的licence 當然隻能做本州的。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-09 | |
| • #跟帖# 必須要有當地州的licence才行，有很多經紀有多州的licenses [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-09 | |
| • #跟帖# 比較奇怪那個banker為啥無法做Texas Section 50(a)(4)。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-09 | |
| • #跟帖# 是的， 出租房duplex cashout 隻能70%， 利率約高0.25% [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-09 | |
| • 德州自住房套現重貸的Section 50(a)條款 [投資理財] - jenning(156 bytes ) 2021-07-09 | |
| • #跟帖# 不是說不可以抵押，而是說rule不適合duplex，或者說沒限製。 [投資理財] - jenning(32 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 我的意思是duplex應該不受限製， 像出租房一樣可以cashout 出來。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 另外你問完後能不能告訴我結果，qqh, 謝謝！ [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 我個人傾向於Texas Section 50(a)(6)不適用於自住的duplex [投資理財] - jenning(87 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 這就有點複雜了。 [投資理財] - jenning(1017 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 你這個房到底是自住房，還是出租房？Texas Section 50(a)(6)與出租房無關。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# Closing cost can be deducted over the period of the loan. [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 說明你們家老大英明，是個明白人，我也是這麽幹的， 使勁貸！ [投資理財] - jenning(180 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 但heloc 影響dti, 有些銀行沒用也算。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# SSN 收入也算, 算Dti 一樣算。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 若出租房現金流能break even，它的債務就可以抹去 [投資理財] - jenning(98 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 兩房機構都允許subject property 可以用projected income的75%來算 [投資理財] - jenning(193 bytes ) 2021-07-08 | |
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