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| • #跟帖# 關鍵是Real Estate Professional資質 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 不是賣房， 而是買房， 做cost segregation， [投資理財] - jenning(62 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 對，但這樣隻能抵消掉很少，隻有Cost Segregation才能產生大額的損失。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 賣房利潤也屬於被動收入，被動隻能抵消被動 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 是的，高收入家庭隻能抵消其它被動收入 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 我用的是這個網站推薦的 [投資理財] - jenning(411 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 矽穀的同學們應該比我更清楚。 [投資理財] - jenning(168 bytes ) 2022-02-02 | |
| • 合理利用被動損失 [投資理財] - jenning(9376 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 是，我估計這也是初始利率，以後可能會高。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# 挺好，謝謝！ [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# 我以前聽說是按最大limit， 但Fannie Mae規定是按用的多少 [投資理財] - jenning(47 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# 請問，出租房的HELOC的rate大約是多少？ [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# 常規貸款是指有貸款的房子的個數， 不是貸款的具體個數。 [投資理財] - jenning(83 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# 是的，波動大和波動小的地方這種比較有缺陷。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# Case-Shiller CA-Los Angeles Home Price Index跟這個數據差不多 [投資理財] - jenning(221 bytes ) 2022-02-01 | |
| • #跟帖# Freddie Mac 用的是conforming loan 數據，對高房價區會有不少偏差 [投資理財] - jenning(191 bytes ) 2022-01-31 | |
| • #跟帖# 盡管Case-Shiller 120年房價指數的平均的確隻有3%多點 [投資理財] - jenning(374 bytes ) 2022-01-31 | |
| • 美國各都市區從次貸危機前高峰到現在房價增幅排名 [投資理財] - jenning(134456 bytes ) 2022-01-31 | |
| • 美國各都市區從次貸危機低穀到現在房價增幅排名 [投資理財] - jenning(134491 bytes ) 2022-01-31 | |
| • #跟帖# Fred Mac 和 fhfa 的都用的隻是conforming loan的數據 [投資理財] - jenning(77 bytes ) 2022-01-31 | |
| • #跟帖# 哈哈， 春節愉快！ [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-31 | |
| • 2021年美國382個都市區房價增幅排名 [投資理財] - jenning(176387 bytes ) 2022-01-31 | |
| • #跟帖# 2021年美國382個都市區房價漲幅排名 [投資理財] - jenning(171321 bytes ) 2022-01-31 | |
| • #跟帖# 這裏一並謝謝大家！ [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-28 | |
| • #跟帖# 不是CPA，所以也隻是隨便說說 [投資理財] - jenning(230 bytes ) 2022-01-28 | |
| • #跟帖# 哇，厲害，讚一個！ [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-27 | |
| • #跟帖# rental income為正的話是普通收入稅率 [投資理財] - jenning(212 bytes ) 2022-01-27 | |
| • #跟帖# 我說的隻是個人稅 [投資理財] - jenning(88 bytes ) 2022-01-27 | |
| • #跟帖# 還沒加上NIIT，州稅等額外稅額 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-27 | |
| • #跟帖# Yes, 6萬是普通稅率,所有收入是deductible後的收入。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-27 | |
| • #跟帖# 這麽大的軟件填對了應該沒問題， 我用的taxact. [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-27 | |
| • 美國四種稅率的個人收入稅收計算 [投資理財] - jenning(16126 bytes ) 2022-01-27 | |
| • #跟帖# 這個沒辦法， 各個lender在執行政策時都有靈活性，或者說都有自己的政策。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-26 | |
| • #跟帖# 對， 用一個lender不存在DTI等的conflict 問題，用多個lender同時做會有問題。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-26 | |
| • #跟帖# 謝謝， 長知識了！ [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-23 | |
| • #跟帖# 不完全是一回事， 一般小銀行的commercail loan 就是你說的。 [投資理財] - jenning(79 bytes ) 2022-01-23 | |
| • #跟帖# 噢，看起來不可行。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-23 | |
| • #跟帖# 前一個改出租。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-23 | |
| • #跟帖# 那我理解對了，一年一搬家是太麻煩。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-23 | |
| • 常規貸款個數限製？ [投資理財] - jenning(695 bytes ) 2022-01-23 | |
| • #跟帖# 常規貸款，自住房沒限製， 出租房10個 [投資理財] - jenning(123 bytes ) 2022-01-23 | |
| • #跟帖# loss carryover可以抵消賣房利潤， 所以這問題不大。 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-20 | |
| • #跟帖# 不知second-home 包不包括投資房，若包括麻煩大了 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-19 | |
| • #跟帖# 需要，除非賣時是loss [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-19 | |
| • #跟帖# 謝謝大家！ [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-19 | |
| • 出租房折舊報稅需要注意的幾個問題 [投資理財] - jenning(7569 bytes ) 2022-01-19 | |
| • #跟帖# 當年的三大汽車公司基本是讓工會搞垮的 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-18 | |
| • #跟帖# 用那25%，我隻用了75%的租金就是用剩下的25%去cover 它們 [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-18 | |
| • #跟帖# 果醬果醬，最近閑了些，能忽悠，lol [投資理財] - jenning(0 bytes ) 2022-01-18 | |
| • #跟帖# 但當年很多公司，尤其是汽車製造商南移，經濟和工會是主因。 [投資理財] - jenning(65 bytes ) 2022-01-18 | |
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