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#跟帖# 頂一個
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2022-01-11
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#跟帖# 和租客弄好關係，讓他幫你好好秀房子，我如果無縫銜接，都不扣租客的錢。和氣生財
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2022-01-11
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#跟帖# 房子上Zillow, 問的人很多，不發credit score 的都是有問題的，有的credit score 不是很好，也發上來
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2022-01-11
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#跟帖# 我房子一買全換成密碼鎖，給密碼租戶自已看房子，之前我會篩選，通個電話，感覺一下。一般一個房子有3 個租客就搞定了
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2022-01-11
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#跟帖# 虎哥本事大 泡妞都可以倒貼的
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2022-01-11
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#跟帖# 好像覺得城裏女地主們真是不少，如何給自己享受？除了買和牛，西班牙火腿全家吃！
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2022-01-11
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#跟帖# 剛才agent 發了個短信，有個model home 在賣，問我要不要搶，我還得做做功課，看看多少正現金流，因為利率這一周漲了不
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2022-01-11
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#跟帖# 3.5%, 30 年，很好了，趕快鎖住
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2022-01-11
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#跟帖# 沒說讓他自己去掙？這下兒子拉風找女朋友要容易了
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2022-01-11
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#跟帖# 還在想問如何寫悄悄話，嘻哈發給我的俏俏話，我都看不到
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2022-01-11
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#跟帖# 不好意思，到現在還沒弄明白一個貼可以寫多少字，有時長有時短，覺得這樣大家容易看，不用在點擊進入了，不會再這樣了
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2022-01-11
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#跟帖# 第一個20%，後麵25% down. 聽了建寧大哥的教導，把以前房子的equity都cash out refin 出來。
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2022-01-11
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#跟帖# 30W-34w左右的房子，租$2100-2200，現金流$1000-$800， 房子10 年新，沒煩惱，遠程，不要PM，都是密碼
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2022-01-11
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#跟帖# 那當然呀
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2022-01-11
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#跟帖# Link, 我認真看了，開始行動，遵循正現金流的警句，發現地產稅1%，hoa 才$30一個月，從此一發不可收拾，買了5 個房
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2022-01-11
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#跟帖# 好像是2021年一月份，投坦有人說北卡Charlotte 熱門，有個投友說Charlott 南北可以，東西不好，還貼了個賣的房子
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2022-01-11
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#跟帖# 再分享我自己親身從投坦受益的故事，除了建寧，老朽，糊塗，高帥富等等等等無私的幫助
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2022-01-11
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昨天晚上發燒，吃了藥睡了11 個小時，醒來一看，投坦不要太熱鬧了
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2022-01-11
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#跟帖# 記得1999 年買第一個自住房，6.5% 利率，我老板說這麽低的利率，租房子不合算。最近幾年大家喜歡3% 的利率，想象不出6%
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2022-01-11
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#跟帖# 1。 問題少，煩惱少，對大多數出租客來說，學區5/6 分已經很好了。太好的學區，租房的人都租不長，條件好過渡的一年就買房了
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2022-01-11
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#跟帖# 糊塗哥的話我都牢記，出租房要有現金流，貸款越長越好，掏錢越少越好，不要買點。多謝你反反複複，耐心的嘮叨
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2022-01-11
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#跟帖# 我的疑惑是你怎麽能貸款超過10個房子？我現在處於這個瓶緊
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2022-01-11
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#跟帖# 借Jenny’s 吉言，我去年在Charlotte 買了5 個投資房，在猶豫是否去Austin, Austin 房價更貴，地稅太
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2022-01-11
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#跟帖# 我是建寧大哥的粉絲，拜讀你的大作，用杠杆套錢買房，得益匪淺。再次感謝。
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2022-01-11
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#跟帖# 同意朽哥，我家LD一向摳門，但是堅信出門要“住大店，吃小館”的原則，住大店舒適安全，小館就是吃當地的美食。
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2022-01-11
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#跟帖# 今天的利率和1/3 比已經漲了0.5%
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2022-01-11
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#跟帖# 在北卡時就碰到兩個租戶看到房子飆漲，賣了，租房，等一年半載房價降了再買，結果買不起了。
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2022-01-10
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#跟帖# Indian land 在南卡，這兩個地學區很好，到Charlotte 才20 分鍾，還有北邊的Harrisburg, conc
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2022-01-10
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#跟帖# 我以前看Pineville, Mathews 到Charlott uptown 20分鍾，後來房子有限，看到fort mill,
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2022-01-10
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#跟帖# 今天在Austin 遞了個offer, 加了$2萬，現在沒回音，估計黃了，也很糾結，負現金流，堵升值
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2022-01-10
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#跟帖# $18k全部update, 連deck,車庫都刷了，車庫地上放的epoxy, 所以基本上worry free.
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2022-01-10
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#跟帖# 買了一年，明顯的感覺價錢和去年3-5 月漲了不少，以前加價覺得貴，現在回頭看都是deal
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2022-01-10
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#跟帖# 我都是自己管，和建寧兄的理念接近，房子買的狀況比較好，有密碼鎖，租戶自己去看房子。不過這個是北卡的第一個房，我飛去，還裏外花了$
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2022-01-10
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#跟帖# 是呀，看著listing, 房子每天走的很快。 都能有正的現金流，不到10% return 我都不去搶
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2022-01-10
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#跟帖# 我分享這個故事的本意是說，大佬們無意的TF經，對新人都是很有用的。特此感謝各位大佬，無私分享。有時當時用不上，以後也用得上
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2022-01-10
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#跟帖# 現在這個房子是無縫銜接，$1900 的月供 租$3000。 他還答應幫我show 他們現在住的房，找新租客
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2022-01-10
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#跟帖# 他當天下午就帶著太太去看周邊環境，極為滿意，本來還和我討價還價，看了後，原價接受
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2022-01-10
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#跟帖# 被坑了，破產了，最後我選擇相信他，租給他。這個新房子，我覺得很合適他的情況，3100 尺，學區好，和他發了個短信，給他看了lis
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2022-01-10
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#跟帖# 當時沒房子租，我的才2000 尺，他以前的房子3500尺。他幾乎跪下來求我租給他，credit score 不好，說以前做生意被
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2022-01-10
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#跟帖# 當時5月份，買房子，他幾乎跪下來，credit 不好，說以前做生意被坑了。我最後還是租給他。這個新房子我覺的他會有興趣，搬來北卡
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2022-01-10
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#跟帖# 找房子，我牢記在心。北卡一個白玉房，一月底close,學區9分，3100尺，想著我北卡去年5月第一間出租房 租給一家人有四個孩子
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2022-01-10
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100條帖子有5 條有用，就滿足了。我仔細耕讀各位的體會，記得是老朽還是快哥和波大，反正是投壇資深前輩，說過幫現在或以前的租客找
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2022-01-10
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#跟帖# 也可以考慮。但是這會是一年又一年，每年都有bonus 和RSU vest 的日子。就是金手銬了。
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2022-01-10
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#跟帖# 非常光明，而且trendy and 時髦
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2022-01-10
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#跟帖# 錢都是辛辛苦苦一單一滴積累下來了，當然看得重。誰都會這樣糾結的。不過家庭孩子在孩子們長大上大學之前是最要看重的。
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2022-01-10
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#跟帖# 博士拿的不容易，也是很被人尊敬的，名片上Dr， PHD 還是很榮耀的。看看自創幹大事的，有幾個是用了博士學位的？
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2022-01-10
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#跟帖# 弗洛伊德說過，都是心裏有陰暗想法，才會看錯說錯
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2022-01-10
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#跟帖# 我早想辭職了，但是現在工作太容易混，付的好，舍不得，隻有業餘當個小地主，找點樂子
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2022-01-10
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#跟帖# 人處在事情中是最糾結的，太多利益要考慮權衡。我們外人看問題比較簡單，著重大頭，因為你少賺了錢對我們沒影響。但是也是最犀利的建議。
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2022-01-10
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#跟帖# 恭喜。謝謝分享，往multi 邁了一大步
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2022-01-10
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