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#跟帖# 基本上賣家如果讓appraiser 進去估價，問題就不大了。我上周過戶的一個房子就是這樣的
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2022-01-31
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#跟帖# 肯定是違約，但是如果你能在答應的過戶時間搞定貸款，對賣家沒有實際影響。看賣家是不是好說話了。讓你的agent 去幫你談
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2022-01-31
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#跟帖# 看地方，現在是appraisal 排長隊，預約等1 周，我有個房子appraisal 去了一周，報告都出不來，現在推遲一周過戶
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2022-01-31
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#跟帖# 基本上是沒法租了，除非做airbnb 或租朋友或親戚， 連lease都不能前，
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2022-01-31
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#跟帖# 估計當前設計沒人在地下室放洗衣機了：樓上nursery 可以成大的closet
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2022-01-31
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#跟帖# 請教檸檬哥，如何定義短租？一個月？6 個月？
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2022-01-31
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#跟帖# 一年之內不能出租，銀行有時會audi他，一年以後出租銀行不管了
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2022-01-31
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#跟帖# 理論上貸款後一年之內不能出租。理論上
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2022-01-31
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#跟帖# your new year resolution? 把東西放進walk in pantry 就幹淨了
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2022-01-31
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#跟帖# 糊塗哥，你是AI 機器人，兩年前的事還記得？
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2022-01-31
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#跟帖# 百分比和絕對值的差別，
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2022-01-31
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#跟帖# 在建，1.5-2m, 又一個很trendy designer, 她家設計的房子 過3/3年大家都跟上，然後她家現在有改變風格
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2022-01-31
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#跟帖# 熟的太快，技巧和火候要求更高
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2022-01-31
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#跟帖# Amy姐的建議很好，到你家附近的2M的豪宅open house 去看看，或看看賣的豪宅圖片，增加點靈感。我這裏每天有4-6 家新
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2022-01-31
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#跟帖# 試試credit union, 它們的利率常常不錯
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2022-01-31
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#跟帖# 不是櫃子的問題，是理念，你用過walk in pantry就體會它有多方便和實用了，wine fridge 可以放裏麵，如果位置
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2022-01-31
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#跟帖# 一主一次，walk in pantry must, 最好的feature, 不是之一
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2022-01-31
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#跟帖# Sink, 兩個洗碗機是nice to have, 不是must，must 有wine fridge, 兩個sink 可以一大一
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2022-01-31
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#跟帖# 讚快歌勤奮 集思廣益。這樣的flow 更合理。2 點建議：一定要有walk in pantry, 洗衣房要有utility si
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2022-01-31
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#跟帖# 就是，這兩年買房子的人都能體會到貸款的不容易。除非大蕭條，都失業了，房子不會大崩,到那時也沒膽子超底了
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2022-01-31
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#跟帖# 現在不流行兩層的島台，平的更實用方便
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2022-01-31
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#跟帖# Induction counter 對鍋的限製比較大，砂鍋肯定不行。
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2022-01-31
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#跟帖# 曾經在小企鵝和JD賺了不少，去年底都跑出來了，就是巴巴忘了，等著吧。ZF要把賺錢的私企都折騰垮掉才甘心
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2022-01-31
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#跟帖# laundry room 還要加個utility sink,這個簡單。
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2022-01-31
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#跟帖# Counter 對著eating 和family room 是從flow 的角度，主人準備吃的時候，容易和家人或客人交流談話
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2022-01-31
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#跟帖# 不會畫圖，島台要最大化，沒有條件要創造條件
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2022-01-31
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#跟帖# 糊塗兄，我的粑粑都腰斬了，耐心的在等待。
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2022-01-31
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#跟帖# 等抄底的人盼著股市房市統統垮50%以上
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2022-01-31
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#跟帖# 根據公司的vesting schedule 算。
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2022-01-31
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#跟帖# 特別是一旦擺上餐桌等家具後
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2022-01-30
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#跟帖# 如果你有別的資產，如RSU，貸款時也可以算進收入，不僅僅是w2
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2022-01-30
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#跟帖# 吹毛求疵一下，bathroom 從dinning room 進，是不是有點怪？
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2022-01-30
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#跟帖# Living room 擺個大三角鋼琴，需要位置
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2022-01-30
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#跟帖# 因為有了主臥獨立，一樓半個廁所就可以了，洗澡功能不是很必要了，這樣半衛可以很spacious, 感官更舒服
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2022-01-30
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#跟帖# 我鄰居的豪宅就是這樣，還可以天天用，party 時從kitchen 到dining 到family room都是open,很好
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2022-01-30
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#跟帖# 如果空間夠大，在eating 能擺個大餐桌，就是dining room, 其實家裏的dining room 一年用兩次差不多了
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2022-01-30
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#跟帖# 讚快兄真勤勞，這麽快就做了幾個方案，我周末就喝酒包餃子慶祝過年混過去了
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2022-01-30
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#跟帖# Room, 在patio 前放餐桌，這樣方向適合，
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2022-01-30
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#跟帖# 這個不錯，車庫能直接進入laundry/mudroom：可以掛衣服放體育服裝書包等，可能把counter 方向對著family
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2022-01-30
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#跟帖# 也許先生財大氣粗，花$20萬買個省心，被阿三弄煩了
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2022-01-30
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20 米的neflix 股票，它家自己的CEO買進，對自己的公司有信心？ 可以跟嗎？
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2022-01-30
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#跟帖# 去年refin 時利率很低，鎖長期比較好，除非準備住5 年就搬走
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2022-01-30
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#跟帖# 年紀越大越覺得一層樓好
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2022-01-30
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#跟帖# 有的老房子設計有硬傷，可以更新廚房廁所，layout 很難改
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2022-01-30
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#跟帖# 很多銀行辦HELOC 不要手續費，你equity 多的話，可以辦，用錢的時候付利息，不用當個reserve. 利息是隨著prim
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2022-01-30
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#跟帖# 是抽屜式，更人性化。當然這隻是從生活角度想，不考慮價值的因素。
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2022-01-30
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#跟帖# 我看過不少即使價錢低的新房，設計更和現在接軌，空間利用更好，基本設施都是新式，比如soft closed drawers，廚櫃是
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2022-01-30
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#跟帖# 和我的想法基本一致，大的地下室有個衛生間很必要
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#跟帖# Creditcarma, 也不錯，免費，基本上都能cover
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2022-01-30
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#跟帖# 3/4 年前tacact 很便宜 這兩年漲價漲得厲害，州稅又不少錢，如果簡單的，隻有W2 and 1099, 可以用credit
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