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| • #跟帖# LOCAL CREDIT， 租約短的會困難。結合產業本身的趨勢，查一下他們個體的財務和擔保。 [投資理財] - Blueshirt(759 bytes ) 2020-03-14 | |
| • #跟帖# 白菜房和多戶公寓的確管理煩。但NNN不需要。說收益，和REITS也差不多。看個人喜好和稅。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-14 | |
| • #跟帖# 樓主已經告訴大家她的位置了。LABOR COSTS不該這麽高。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-14 | |
| • #跟帖# 有可能，但還是要交其他80%分紅的稅。沒有折舊，也無法做1031。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-14 | |
| • #跟帖# 讚同你說的。即使有RECESSION，該給孩子就給。他們比錢重要。但47K的人工貴了。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-14 | |
| • #跟帖# diversification 對於不了解的人是有效的。但對於業內的投資人，相當於INSIDER。不一樣。 [投資理財] - Blueshirt(146 bytes ) 2020-03-13 | |
| • #跟帖# 這會讓人聯想到NR，不妥。我推薦的都是BBB以上的 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-13 | |
| • #跟帖# 那是REITS。沒有稅收好處，也無法控製單個項目的風險。 [投資理財] - Blueshirt(154 bytes ) 2020-03-13 | |
| • #跟帖# 沒事沒事，還需再接再厲。看了20年文學城也該給讚助讚助。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-13 | |
| • #跟帖# 再次謝謝你的支持。下麵有人開始說咱們是雙簧了。住宅是很安全的投資，但因此而否定其他的， [投資理財] - Blueshirt(176 bytes ) 2020-03-13 | |
| • #跟帖# 提醒是好，但不該誇大。特別是自己不熟悉的。有多少女孩子因為母親的"善意提醒”錯過美滿的婚姻。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-13 | |
| • 關於”優質NNN地產：股災時可替代債券的避險產品“一文的說明 [投資理財] - Blueshirt(1719 bytes ) 2020-03-13 | |
| • #跟帖# It’s very kind of you yo say that. Thank you. [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-13 | |
| • #跟帖# 是沒有在彎曲。但必須在彎曲才能理解商產的風險？This place is full of sick people. [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-13 | |
| • #跟帖# 謝謝你的鼓勵。不過我覺得很多時候我的解釋還是不夠直接明了。很難讓這裏的人APPRECIATE？ [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-13 | |
| • #跟帖# 很好的問題。我在學校畢業找工作的時候也被問到這個問題。CAP 低了，價值就升高了。但： [投資理財] - Blueshirt(557 bytes ) 2020-03-13 | |
| • #跟帖# 在星巴克打工的租客和星巴克本身，哪一個更容易違約？ [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-13 | |
| • #跟帖# 是不是公司把回購的股票都賣掉，等到PACKAGE出來了，再買回來？ [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-13 | |
| • #跟帖# 對住宅交易，OFFER W/CONTINGENCY是有了OFFER,但還在做檢查貸款這些。PENDING就是 [投資理財] - Blueshirt(54 bytes ) 2020-03-13 | |
| • #跟帖# 我請教過“專家”。說是因為剛開始BOND漲得太凶了。現在在調整。還有大戶有現金需要。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-12 | |
| • #跟帖# 哈哈。GOOGLE了一下，才明白了黃瓜地典故的字麵意思。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-12 | |
| • #跟帖# 股市恐慌的原因是政府沒有提出一個很好的SOLUTION，讓市場確信病毒是暫時的。 [投資理財] - Blueshirt(334 bytes ) 2020-03-12 | |
| • 就業數據出台，還未受肺炎影響。後麵還有多少壞消息？讓病毒完成它的人類探索吧！ [投資理財] - Blueshirt(866 bytes ) 2020-03-12 | |
| • #跟帖# 所以有flight to quality 這個術語。白玉房和大公司租戶的NNN就是這個意思。不過。。。 [投資理財] - Blueshirt(217 bytes ) 2020-03-12 | |
| • #跟帖# 對於#3， 可以根據自己的判斷自己的現金流情況做一個組合。例如1/3CASH, 1/3 地產， 1/3股票。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-11 | |
| • #跟帖# 小寫的是廣告部貼的。我希望讀者可以看到我在論壇裏麵的言行。特意要求她用我的筆名貼的。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-11 | |
| • #跟帖# 我也不喜歡不實廣告。如果有不實的地方請不要客氣。這裏的地主大多除了住宅不熟悉別的品種，廣告可以科普開拓財路。 [投資理財] - Blueshirt(443 bytes ) 2020-03-11 | |
| • #跟帖# 投資都有風險，大租戶長租約的，風險相對小一些。發大水的時候，抱住最大一個救生圈。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-11 | |
| • #跟帖# 通常的地產項目不容易找到這麽長的租期和這麽強的租戶，所以有可能會遇到LIQUIDITY的問題。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-11 | |
| • #跟帖# 統一回複一下：1.這是廣告。2. 和債券的對比，錄像裏有討論。3. 大部分的NNN是JUNK，所以必須“優質”。錄像裏也有討論。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-11 | |
| • NNN地產投資常見問答 [投資理財] - blueshirt(11090 bytes ) 2020-03-10 | |
| • #跟帖# 我覺得這一次的調整或許會類似01年的911。突發事件導致局部行業受災：能源、交通、旅遊。產油國。 [投資理財] - Blueshirt(560 bytes ) 2020-03-08 | |
| • #跟帖# 稅改沒有促進企業投資，而是導致大量股票回購導致股價升高。所以股市或許有虛火。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-07 | |
| • #跟帖# 一定有誤會。就像我被這裏很多人誤會一樣。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-06 | |
| • #跟帖# 哈哈。看來我的經濟學知識都還給人大的教授了。您多擔待著。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-05 | |
| • #跟帖# 衛生紙或許是通縮。因為產能過剩。地就這麽多，利息低了，需求多了，就是通脹。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-05 | |
| • #跟帖# 我們隻是說這個意思。利率低了，月供低了，買的起地產的多了。需求就多了，是吧？趁現在利率還沒有太低。 [投資理財] - Blueshirt(65 bytes ) 2020-03-05 | |
| • #跟帖# 利率是0，所以現金不值錢，房子值錢了。對吧？ [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-05 | |
| • #跟帖# 上一次是整個係統的流動性沒了，銀行都沒了錢，自然現金值錢了。這一次，嘿嘿。除了股票或許輪到現金不值錢。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-05 | |
| • #跟帖# 嗯。我沒有說大漲。但如果利率持續走低，上升的壓力大於下跌。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-03 | |
| • #跟帖# 我查了70年代末的利率，快20%了。美國已經能源獨立。這個因素基本沒有了。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-03 | |
| • #跟帖# 他的政策，短期會衝擊股市。但長遠未必對經濟不利。中產有了錢才能消費。 [投資理財] - Blueshirt(161 bytes ) 2020-03-03 | |
| • #跟帖# 降息不一定加劇貧富分化。美國貧富差距的確大。降低消費者利息支出是他的主張之一。 [投資理財] - Blueshirt(284 bytes ) 2020-03-03 | |
| • #跟帖# 感謝不朽前輩的鼓勵。祝晚上聊得愉快！ [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-03 | |
| • #跟帖# 就業會影響。但根本上是AFFORDABILITY。 看看下圖。01年失業率上升，但房價上漲。 [投資理財] - Blueshirt(289 bytes ) 2020-03-03 | |
| • #跟帖# Not really. Try first. [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-03 | |
| • #跟帖# 股市和房市並不一定CORRELATED. 帖子裏麵已經說明了。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-03 | |
| • #跟帖# Many lenders offer relock for a fee or without a fee. Yes you ca [投資理財] - Blueshirt(27 bytes ) 2020-03-03 | |
| • #跟帖# 不是定量的模型。隻是方向性的觀點探討。 [投資理財] - Blueshirt(0 bytes ) 2020-03-03 | |
| • 10年前的地產抄底機會重現嗎？ [投資理財] - Blueshirt(3663 bytes ) 2020-03-03 | |
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