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  •   #跟帖#  好總結，也覺得在經濟衰退期，有分紅的REIT應該是可以常持的，至少分紅可以帶來現金流，不過巴菲特最近瘋狂大買股票，創紀錄 [投資理財] - trimtip(143 bytes ) 2022-05-02
  •   #跟帖#  寫的很好，也許加點這樣內容就更直觀了，比如，房產稅每年增長10%，每年房租也漲 3~10%，每年淨增長不足以彌補房產稅的 [投資理財] - trimtip(1584 bytes ) 2022-04-24
  •   #跟帖#  德州是不是有個年齡控製的房產稅上線，lock在，55歲還是60歲？不是太清楚，據說，房產稅並不是無限製地上升，到了一定年 [投資理財] - trimtip(192 bytes ) 2022-04-23
  •   #跟帖#  首先那伸特別長壽，93歲了，它可以熬過很多低穀。 [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-04-23
  •   #跟帖#  現在通貨膨脹8.5%， 實際利息隻有1.5%，好處是，像定期儲蓄，不能像股票那樣買賣方便，太方便虧的也容易，哈， 大家都 [投資理財] - trimtip(26 bytes ) 2022-04-23
  •   #跟帖#  買指數，也是個漫長的過程才能實現財務自由，指數平均年回報隻有大約7~10%， 一開始的初始資金肯定不高，你想，不到退休 [投資理財] - trimtip(493 bytes ) 2022-04-22
  •   #跟帖#  哈哈，你這不是什麽怪事，很多職業走得很好的人，比如，VP, director,都是公司爬梯的高手，但個人投資一塌糊塗，因 [投資理財] - trimtip(1679 bytes ) 2022-04-22
  •   #跟帖#  去年說到年底會30W，那個教主很會炒股票，除了TSLA可以信，其它也許得哈哈。 [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-04-18
  •   #跟帖#  jumbo loan [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-04-15
  •   #跟帖#  你這是小loan，利息高，大loan利息與2018年差不多，加州人都不慌，因為大loan利率沒啥大漲，而且若經濟開始蕭條 [投資理財] - trimtip(201 bytes ) 2022-04-15
  •   #跟帖#  我也認為這種娃實在，將來是會過日子的年輕人，會過日子的將來事業也容易做成，不喜歡那種虛頭八腦的年輕人，騙女孩是高手 [投資理財] - trimtip(900 bytes ) 2022-04-14
  •   #跟帖#  其實現在更應該關心，萬一遇到經濟蕭條，那個地方房價會跌的快，先開始跌，跌的多，那個地方公司會先開始layoff，影響租金 [投資理財] - trimtip(47 bytes ) 2022-04-14
  •   #跟帖#  你又不當地主，操那個心幹啥，投票準時參加，想競選，更是華人選票多，華人都是喜歡紅黨政策，但也怕紅黨搞民粹，大都又愛又怕， [投資理財] - trimtip(179 bytes ) 2022-04-13
  •   #跟帖#  波大，賣了房子還是退休來加州吧，看你這一輩子當地主辛苦的來，還不如退休來加州，悠哉遊哉，加州社安退休金還沒有州稅，想幹啥 [投資理財] - trimtip(329 bytes ) 2022-04-13
  •   #跟帖#  是，但若租幾周去橫跨美國，費用也不低，比飛機旅行的好處多的地方是，可以很方便地沿途玩 [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-04-11
  •   #跟帖#  我的理解是，Citicard加上你自己的汽車保險（全保),應該就可以滿足租車需要了， 甚至自己的全保車險就夠了，隻是用信 [投資理財] - trimtip(101 bytes ) 2022-04-11
  •   #跟帖#  百姓老老實實在大陸買一輛棟自住屋，就很發財了，不需要特別鑽營，現在也是美元百萬富翁，比大多數美國老百姓富，大陸是政策致富 [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-04-11
  •   #跟帖#  現在汽油貴，很多人都不長途開車旅行了，最多附近轉轉，發現很多人假期貓家裏做吃的。 [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-04-11
  •   #跟帖#  小loan利率漲的多，大loan比如jumbo利率稍微漲點，加州房市還是很熱，還是加價搶，很多人怕股市跌，大賣科技大股票 [投資理財] - trimtip(374 bytes ) 2022-04-11
  •   #跟帖#  下海遊泳不太好玩，浪太大沙子多，好玩的是小遊艇和kayak，躺上麵在海岸飄和釣魚，地主和美女通常是躺在沙灘上曬太陽。 [投資理財] - trimtip(725 bytes ) 2022-04-09
  •   #跟帖#  說的直白點就是，如果錢夠了，加州肯定是退休首選，氣候地點，後代工作機會，飲食，文化，交通，籠籠統統都沒啥挑剔，但若錢 [投資理財] - trimtip(152 bytes ) 2022-04-08
  •   #跟帖#  哪裏風景氣候都極佳，離一號公路和海邊也近，就是離大城市稍微遠了一點。 [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-04-06
  •   #跟帖#  從你列出的要求， 加州是不二選擇，而且沒蚊子，臭蟲，那個讓人受不了，夏天幾乎無法戶外活動，灣區貴，但加州很大，很多地方 [投資理財] - trimtip(956 bytes ) 2022-04-06
  •   #跟帖#  增加的通常比新package少，而且通常換公司跳槽總是伴隨著提職，除非是startup的原始股票那個值大錢如果公司前景好 [投資理財] - trimtip(80 bytes ) 2022-04-06
  •   #跟帖#  還是地主賺的多，因為這些大廠給的工資節節高的同時，房價上升的更快，年輕人總要買房，中年人總要換大房和學區房，所以， [投資理財] - trimtip(53 bytes ) 2022-04-06
  •   #跟帖#  大陸華人還是很肯花錢的，隻要有錢，出國旅行還是很普遍的，每年都是幾億出國旅遊人次，數量還是驚人，平均到個人也是很高。 [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-04-04
  •   #跟帖#  地主的兒子應該念醫，醫生除了治病救人救死扶傷外，很重要的一點就是懂得自己和家人保健，地主的女兒應該念藝術，否則太無聊， [投資理財] - trimtip(688 bytes ) 2022-04-03
  •   #跟帖#  就說退休了，不幹啥，這年頭，人看你年紀輕輕就退休了，肯定就是有錢人成功人士，比啥招牌都有用。 [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-04-03
  •   #跟帖#  謝謝介紹，也覺得長期投股市，還是買指數省心，其實也更安全，有時甚至覺得買兩倍三倍指數都比個股安全，因為個股特別是小股， [投資理財] - trimtip(437 bytes ) 2022-04-03
  •   #跟帖#  新租客肯定不受此約束。所以，即使老租客，每年也應適當地漲租，否則時間長了會有麻煩。 [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-04-03
  •   #跟帖#  同意，不會大跌甚至不會中跌，但會小跌進入消化階段，房貸利率升高，還是會影響購房者的負擔能力。 [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-04-01
  •   #跟帖#  zillow每棟房上有rent估計，應該還是差不多。 [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-04-01
  •   #跟帖#  通貨膨脹對實物財產增值是有利的，但由於通漲太高會影響支付能力，所以，房租的增長也就是租客的負擔能力會受到影響，所以 [投資理財] - trimtip(104 bytes ) 2022-04-01
  •   #跟帖#  你算上打官司，空房和欠租率，你就沒那麽樂觀了。所謂白玉房是指在好區好地方的房，而不是根據房價，哈哈，你的定義不同。 [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-03-31
  •   #跟帖#  現在白玉房也都有現金流，在都有現金流的比較下，先賣白菜房，這幾年還有那個真地主會買白玉房出租？沒現金的白玉房都是自住的。 [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-03-31
  •   #跟帖#  這是顛簸不破的真理，曆史上幾乎所有房地產周期都是如此。 [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-03-31
  •   #跟帖#  收入越低的，工作越容易丟，越容易付不出房租，倒是收入越高的，工作越穩定，抗風險能力強，對信用分看的越重。 [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-03-31
  •   #跟帖#  差區容易鬧暴動。 [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-03-31
  •   #跟帖#  也奇怪，為什麽這人醫療費用那麽貴，他不是都有medicare和藥品保險？難道很多藥保險不cover? [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-03-28
  •   #跟帖#  那是中年前從來不玩股票投資的人常犯的錯誤，到老了，補各種技能和心理課，對那些年輕從來不搞投資的來說，到老了別玩股市，因為 [投資理財] - trimtip(512 bytes ) 2022-03-27
  •   #跟帖#  對自己最好的投資是自己當老板的股市投資：巴菲特92歲，芒格95歲，索羅斯90+歲，人健康，思維清晰，超長的健康敏捷。 [投資理財] - trimtip(844 bytes ) 2022-03-27
  •   #跟帖#  從錄像上看，這位女士也是情緒控製不住的主，這類中年職業大媽很容易離婚，很難相處，估計丈夫早就離婚了，所以一個人的心理健康 [投資理財] - trimtip(915 bytes ) 2022-03-15
  •   #跟帖#  巴菲特突然大買石油股，OXY, 石油大漲後才買的，違反了他的金句，別人恐懼時他貪婪，別人貪婪時他恐懼？難道他繼續看漲石油 [投資理財] - trimtip(47 bytes ) 2022-03-08
  •   #跟帖#  覺得如果熊市兩年或三年，賣房的錢會跌光，特別是用margin。很多人一開始都不用margin,但後來都用了，因為 [投資理財] - trimtip(611 bytes ) 2022-03-08
  •   #跟帖#  最近漲的最多的是房產，兩個月的上漲，已經大大超過每年的W2收入好幾倍了，W2變得可有可無了，估計灣區會迎來早退休大浪了。 [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-03-08
  •   #跟帖#  第一，股市下跌是暫時的，第二，全美國買房的主力是沒有RSU的，還是工資為主，灣區有點例外，除非股市持續跌入熊市好幾年才會 [投資理財] - trimtip(179 bytes ) 2022-03-07
  •   #跟帖#  2008金融危機不是股市引起的，是房地產擴張太快，貸款過於寬鬆，幾乎是銀行狂送貸款給所有人，很多人零頭款貸款，零元購房 [投資理財] - trimtip(161 bytes ) 2022-03-07
  •   #跟帖#  股市跌但還跌的很少，這次應該不會波及房市，美國經濟還處在上升恢複期，這個直接與就業相關，隻要就業沒問題，工資又還是上漲， [投資理財] - trimtip(436 bytes ) 2022-03-07
  •   #跟帖#  如果是和俄羅斯打核戰，躲美國哪裏都沒用，因為那是幾千顆大當量核彈，可以把美國全境翻幾十遍，所有土地全被核汙染，第一波沒 [投資理財] - trimtip(275 bytes ) 2022-03-03
  •   #跟帖#  大男人的組合不錯，加上社安金，等於有穩定的四方來錢，不怕股市房市振蕩，安心退休，穩坐釣魚台 [投資理財] - trimtip(0 bytes ) 2022-02-22
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