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房地產回報率至少這8-9年還是很高很穩的,比如加州,100萬房頭款20%,20萬,現在兩百萬,淨值增加100多萬,回報500%+
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2017-12-26
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#跟帖#
地主在投壇有兩種,一種房子全是自家財產,這種地主應該是不多,畢竟買房子是要資金的,另一種主要是替別人管房子的PM,自己
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2017-12-25
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#跟帖#
會背很多學貸的都是有痕跡可查的,85%一路私校出來的,父母收入一般屬於打腫臉充胖子的,不背學貸才怪了。那些大家庭雜家庭出來的。
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2017-12-22
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#跟帖#
進加州的都是年輕人還有外國留學生移民,出加州的退休老人多,這造成加州越來越有活力,外州接受的老人多,出生新小孩少,越來越老。
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2017-11-23
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#跟帖#
不算自主房淨值,碼工或工程師應該不少百萬富翁,每人百萬,夫妻兩人得兩百萬,估計50歲碼工夫妻401K大約兩百萬,如果一直不動
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2017-11-14
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#跟帖#
貨幣貶值的厲害,30年前10萬的房,30年後的現在是一百萬,30年前的牛肉一兩塊錢,現在牛眼一磅十幾元,十幾倍的貶值,再過30年
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2017-11-04
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外州的真是不懂,就好比小黑屋一說,其實灣區好區,大房子很多的,3000-4000也是碼工住的。
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2017-10-17
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#跟帖#
說的很好,灣區很多人與你類似,但大家都不願過於暴露具體的私人投資,所以隻能說一半隱藏一般,灣區碼工加地主不是少數。
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2017-10-17
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這個我倒要請教一下,紅酒可以收藏,如果用冰箱模擬地下酒窖的溫度保存,紅酒在市麵上賣的冰箱適合保存多少年?十年,5年?
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2017-10-14
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#跟帖#
要想自由省心就得靠分紅股利,可沒有足夠的本金分紅股利太少不足以養活自己,這個又牽涉到第一桶金哪裏來的問題,還得到灣區才能,
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2017-10-14
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#跟帖#
納帕稍微貴一點的紅酒,幾十元以上的賣的很快,紅酒不像白酒烈酒沒有收藏的價值,所以,貴也沒得選擇和提前收藏.世界其它地區的紅酒
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2017-10-14
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#跟帖#
對,自由首先是心理自由,時間上的自由反倒不是主要的,時間上有自由,經濟上還有壓力,心理就有沒有自由,經濟上自由,若小孩
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2017-10-14
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#跟帖#
還有一個更重要的就是心理壓力灣區反而輕,因為換工作比較容易,但別的很多地區,方圓百裏無法換工作,必須死保現有工作,否則
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2017-10-14
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#跟帖#
這些人50多歲了都還在職場上,因為市場對IT需求旺盛,倒是,當年沒跟上IT步伐的,比較可憐,退休的退休,住在偏僻小鎮,與世隔絕
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2017-10-14
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#跟帖#
glass door上的基本工資還是蠻準的,但它的缺點是沒有列出,股票和年終分紅的收入,這個隱形收入其實可以接近與基本工資一比一
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2017-10-14
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#跟帖#
吃喝玩樂肯定大城市多很多,灣區碼工工資高肯定是不爭的事實,因為這牽涉到專業,不是這個專業的,想進灣區都很難,因為沒人雇你。
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2017-10-14
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熱都熱死了,悶熱再加蚊子臭蟲多,門都出不了,還退休享受?沒被蚊子咬死,就算阿彌陀佛。
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2017-10-13
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你到美國廣大中西部州的城市,高速上開幾分鍾車可能還見不著一輛豪華車,但在灣區高速上幾秒鍾內見不著一輛高檔車,肯定是
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2017-10-13
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這個要求不僅太低,而且是虐待自己,這和當年知青上山下鄉到農村去是一樣的,廣闊天地,最後不都哭著喊著回城,住狗窩也行呀!
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2017-10-13
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聯儲局主席耶倫說,在她有生之年,看不到美國還會發生大的經濟危機,你若比她還厲害,那就盡管做空美國一切。
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2017-10-01
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#跟帖#
塊買房吧,否則來不及了。床普取消房地產遺產稅,誰還賣房子?房地產是個人財富裏麵最大的一塊,沒有了房地產遺產稅,也就
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2017-09-28
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#跟帖#
肯定是人口多送貨近成本低易於公司賺錢的地方,人太少,沒有什麽人訂貨也就沒有生意,還有軟件工程師多容易找到優秀開發人員
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2017-09-14
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#跟帖#
找富婆還不行,得找富奶奶才行,那樣才有出頭之日。
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2017-09-09
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#跟帖#
租金與房屋麵積關係不大,但與當地房價的房貸付款相當或略高,也就是與買的起同樣房子的人負擔能力差不多。
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2017-08-12
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聯儲局說,在接下來的二三十年裏不會有經濟危機, 銀行現在非常健康,而且會慢慢地漲利率。
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2017-06-27
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Fed's Yellen expects no new financial crisis in 'our lifetimes'.
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2017-06-27
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最近南加房價和租金有點飆,雖然大部分地區房價還沒到2006年高點,但這兩三年租金確實漲的很快,從房價與租金的比例看,
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2017-06-17
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#跟帖#
通常買第一個房子時,會猶豫不決,東挑西揀,對一些小錢和細節會掛在心上,不停地思考,下不了手,越買越多時,考慮的時間越來越短
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2017-06-16
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#跟帖#
哈哈哈, wellllllllllll said.
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2017-06-12
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#跟帖#
你還沒嚐到甜頭?現在收入20-30萬,不等於退休後還有收入2-30萬,現在買的房,30年後至少是幾倍房價零貸款再加每月租金收入,
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2017-06-09
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#跟帖#
有腦的和無腦的區別。
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2017-06-05
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#跟帖#
選票決定屁股,是不是真心話隻有他們自己知道。
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2017-06-05
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消化不消化是一回事,但基因圖還是到處一樣的,當然解釋可以不一樣,圖標還是對的,那是根據數據畫的。
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2017-06-05
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#跟帖#
還有一個英國人的研究結果,有圖標,更清楚:從基因圖譜看漢人基因的純潔性
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2017-06-05
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#跟帖#
我懶得爭論就轉發, 看鏈接: 基因圖證實:漢族血統世界最純
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2017-06-05
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#跟帖#
其實這個基因分布圖,也澄清了很多曆史猜想,比如,說漢族是混雜的結果,現在看來不是,古代戰爭其實很殘酷,輸的一方是被滅族的。
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2017-06-05
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巨富的後代,要是沒有教育好不懂得守財,十幾二十年就會破產,很快的,吸個毒,賭個癮,玩個女人,離幾次婚,很快破產,比如加州
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2017-06-05
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#跟帖#
這個分析違背了經濟基本規律。
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2017-06-04
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#跟帖#
關鍵是看人口增減,如果人口繼續增加,房產應該沒有大慮,遲早還會漲回來,但是,如果人口減少,那個地方冰天雪地,並不是適合
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2017-06-04
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#跟帖#
當加州起到人口吸鴻作用時,就是其它被吸州的末日了,當房子比人還多時,想想會是什麽情景?全是賣不掉房產的老年人和老鼠在那!
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2017-06-04
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這幾年賣掉房產的要後悔不已了: 美國房市會降價嗎?別等了,未來兩年還會猛漲(圖) (ZT)
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2017-05-23
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#跟帖#
其實不難,隻要堅持投資,30年後可以到1000萬。從有記錄曆史記起,美國房價大約平均每十年漲一倍,30年後,現在100萬的房,
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2017-05-16
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#跟帖#
搬回去住兩年,剛快把equity拿出來,比如100萬,付小孩學費職業學院學費等等,這些是不是可以打入成本?沒試過,不知是否可行。
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2017-05-12
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#跟帖#
就留著一直出租,以後當財產留給後代,現在每人免稅額500萬,據說川普還會取消遺產稅,所以,幾十年後,free。
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2017-05-12
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#跟帖#
所以,自住轉成出租,在出租三年內賣掉,還可以算成自住房,享受50萬的免稅額。
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2017-05-12
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#跟帖#
加州是規定,在過去的5年內,自住超過兩年, 賣時可以減掉50萬免稅額一對夫妻 (25萬每人)。
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2017-05-12
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#跟帖#
隨著美元堅挺,美國房價保值的優勢越來越明顯,不動產的好處就在這,可以放得起拿的長,時間越長,優勢越明顯。股市中敢長期持有的
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2017-05-03
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#跟帖#
取決於您兩想健康活到95-100歲還是80-85歲。如果想活到超過90歲,現在就退休過低壓低碳生活,如果隻想活到80歲,就再呆在
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2017-04-30
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#跟帖#
我也等不及了,通貨膨脹剛有苗頭,工資也才開始有點苗頭漲,租金隨著工資漲也肯定漲,房價要是跌豈不是天大的好事?
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2017-04-30
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#跟帖#
倒是好奇,遺產稅還有沒有?現在是500萬遺產稅,稅改後,還有嗎?聽說取消遺產稅了, 以後富人可是幹勁衝天地賺錢了。
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2017-04-28
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