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| • #跟帖# 拿到commitment letter 才可以說貸款成功，不是填申請的時間。大多數的地主都辦過貸款。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-11-10 | |
| • #跟帖# 見一次麵就敢說發放貸款的貸款員，現實當中是不存在的，至少要等評估報告出來，上會討論，underwriting 吧。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-11-10 | |
| • #跟帖# 說說容易，實幹難。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-11-10 | |
| • #跟帖# 如果有時間有精力一定要多詢價，保險公司的報價相差挺多 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-11-07 | |
| • #跟帖# 我自己的經驗：翻新期間或空置期保險費大概比正常有租客的貴50%-100% （商業地產，非住宅） [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-11-07 | |
| • #跟帖# 分享奧斯汀的地產資訊很好，不過別漫天撒網找客戶，兢兢業業服務好你的當地客戶，等人推薦比較靠譜。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-11-04 | |
| • #跟帖# 這一輪上漲似乎股市房市同步（共同繁榮），沒有見到股市資本甩賣地產啊。股市紅火促使人們套現升級房產，相互促進。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-11-03 | |
| • #跟帖# 我認為最重要的是契約精神，如果每個合夥人都具有高度的契約精神，不需要年齡，經曆，甚至三觀一致，不用成為朋友。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-11-02 | |
| • #跟帖# 我覺得挺真的，管理細節的描述。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-31 | |
| • #跟帖# 首付少，貸款壓力大。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-31 | |
| • #跟帖# 因為他們絕大部分沒有信用分數。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-31 | |
| • #跟帖# 成也杠杆，敗也杠杆，做交易如履薄冰。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-30 | |
| • #跟帖# 提醒你一下，修車鋪最大的風險是汙染（漏油），如果你貸款還好，銀行會嚴格把關，如果你不懂，現金砸下去，就出不來了。切切！ [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-30 | |
| • #跟帖# 第1 的是亞特蘭大機場附近的，不是波士頓。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-30 | |
| • #跟帖# 如果地有收入，可以貸。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-30 | |
| • #跟帖# 曼哈頓水深，還有大魚。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-30 | |
| • #跟帖# 敬佩！物業管理就一個字：煩 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-29 | |
| • #跟帖# “空手套白狼”成功的例子吹一吹，失敗的時候呢？偷雞不成蝕把米，定金/首期被沒收，見外婆也不稀奇。老老實實過日子吧 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-27 | |
| • #跟帖# 給你的案例加上一個發生的具體時間，會更有參考意義。離開時間和地點談模式有點虛。但是成功案例還是給人希望。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-27 | |
| • #跟帖# 有很激進的銀行會放貸。比如有的銀行剛剛股票上市，融了一大筆錢，放貸壓力巨大。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-27 | |
| • #跟帖# 雇人管的費用太高了，如果能找兩個便宜又能幹的工人，加上自己參與一下管理，省下的錢是利潤。另外 ，長期“NO VACANCY" 很 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-27 | |
| • #跟帖# +1,經濟疲軟的時候，最先砍掉的花費是長途旅遊 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-27 | |
| • #跟帖# 不像一部小說，倒像一個地產公司成長的流水賬。很多細節 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-26 | |
| • #跟帖# 佛羅裏達屢次成為重災區，不是偶然的 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-26 | |
| • #跟帖# 商業地產買賣中Owner financing 長期存在。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-26 | |
| • #跟帖# 完全可以，我有一單住宅被人轉手賺了4萬，什麽手續費都沒有，就一張合同背書給我。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-26 | |
| • #跟帖# 特定時期，特定人群適應，案例挺不錯。現在是賣方市場，賣方同意做就是傻。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-26 | |
| • #跟帖# +1， flip profit is ordinary income and taxed based on the tax br [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-25 | |
| • #跟帖# 都是正當理由，你就照做吧。老房子不動可以，一動就要符合新code. [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-25 | |
| • #跟帖# 修車和賣貨有點不一樣，比如螺絲緊一緊收費20元，花了五分鍾。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-23 | |
| • #跟帖# 舊車客戶愛付現金是真的（很多人沒有支票和信用卡），修車鋪比餐館還容易藏收入 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-22 | |
| • #跟帖# 我很喜歡修車鋪，很好出租，是剛需，舊車市場大。今年差點買一片地上帶7個修車鋪，可惜沒有成功。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-22 | |
| • #跟帖# 給點優惠，如果能把手裏的多個小房打包賣給一個/幾個投資客最好，商量一個靈活的過戶時間，比如6個月。或者硬著頭皮交稅 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-22 | |
| • #跟帖# 我有4個修車鋪租客，普通維修賺小錢，大修（油漆）和買報廢車翻新賺大錢。建議你快速Flip房子，賺錢快又不用麵對爛租客。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-22 | |
| • #跟帖# 果醬了，我還在親力親為，算不上成功也算不上大。為你朋友的成功而高興，機會的成分也有。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-22 | |
| • #跟帖# 剛問過，畫圖費加每個單位2000塊，也不貴吧。你有機會也試試 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-22 | |
| • #跟帖# 正規拿permit裝修的，樣樣符合code, 為什麽買家要告上法庭？ [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-22 | |
| • #跟帖# 你自己通知保險公司不行嗎？通常會加點保費，重新給你個policy [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-22 | |
| • 現金買房Flipping的一例（不是我） [投資理財] - AMYMINT(973 bytes ) 2017-10-21 | |
| • #跟帖# 四兩撥千斤！讚 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-21 | |
| • 對“非投資熱點“地區（即使有高現金流）貸款難的幾點分析 （三）評估員的兩難 [投資理財] - AMYMINT(1841 bytes ) 2017-10-21 | |
| • #跟帖# 等你吃上了肉就不會說稀飯好吃了，什麽時候有了100 units 再回頭看看。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-21 | |
| • #跟帖# 沒談商業貸款呢，泛泛談貸款難的幾個可能性。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-21 | |
| • 對“非投資熱點“地區（即使有高現金流）貸款難的幾點分析 （二）蒼蠅與雞腿 [投資理財] - AMYMINT(2513 bytes ) 2017-10-21 | |
| • 我對“非投資熱點“地區（即使有高現金流）貸款難的幾點分析 （一）流動性 [投資理財] - AMYMINT(2143 bytes ) 2017-10-21 | |
| • #跟帖# 剛開始的時候熟悉市場的確很累，投入時間精力多，等找對了路（自己擅長），認識了厲害的經紀人，就輕鬆多了。概率論是沒錯的，天道酬勤。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-21 | |
| • #跟帖# 請樓主分享一下你的模式，看看能否抗周期。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-20 | |
| • #跟帖# 房地產投資隨著經濟周期和當地經濟，人口，政策的變化，很難靠簡單的模式一味複製而賺錢。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-20 | |
| • #跟帖# 理念結合實際，誰做誰知道。 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-20 | |
| • #跟帖# 魔高一尺 道高一丈 [投資理財] - AMYMINT(0 bytes ) 2017-10-18 | |
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