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| • #跟帖# 已經回複你了，去查看一下。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-29 | |
| • #跟帖# 有些罰款屬於板上釘釘，比如晚交了稅，罰10%以上，這個簡單。有些不是罰款問題就麻煩了，最多的是出錯。一般會 [投資理財] - 老朽(77 bytes ) 2021-06-28 | |
| • #跟帖# 保險的項目很多，起碼liability 沒必要，出租房才擔心責任險問題。也要看房子在什麽區域，如果房子在 [投資理財] - 老朽(74 bytes ) 2021-06-28 | |
| • #跟帖# 如果有錯，是你被罰款而不是會計師。如果因錯被查稅，會計師會安排時間，三方一起，會計師再收你一份錢。基本 [投資理財] - 老朽(281 bytes ) 2021-06-28 | |
| • #跟帖# 這樣的事情沒有一定的法令法規，可見機行事，一般是花了筆錢大修理過要求多放些押金，你的房客已經住九年， [投資理財] - 老朽(131 bytes ) 2021-06-24 | |
| • #跟帖# 大千現在氣氛不錯呃，以前吵架多互看不上眼。老虎敢說敢做敢亮成績單，臉皮厚，不怕挨罵，別人拿他沒法。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-24 | |
| • #跟帖# 我看挺好。我是用floor&decor ，選擇多價錢便宜，人更專業，去那裏問問會給你很好建議。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-23 | |
| • #跟帖# 自住房和出租房會有區別，一次最好把問題說全了。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-22 | |
| • #跟帖# 沒必要則多一事不如少一事 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-22 | |
| • #跟帖# 我們貸款全都是用個人income tax,投資房放25%，收入不很重要，不過，我們的收入也沒問題。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-22 | |
| • #跟帖# 出租房所以的開銷都可以從房租裏扣除，自住房不能。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-22 | |
| • #跟帖# 我說過不止一次了，租約對房東的約束力大過對房客，房客想毀約，拍屁股走人就是了，再出什麽招，多餘。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-21 | |
| • #跟帖# 說實話，寫的這麽囉嗦，沒看太明白。如果是房客來問，不想說，特別是一麵之詞。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-21 | |
| • #跟帖# 如果有新房上市，建議你去看看model home 是怎麽配置的。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-21 | |
| • #跟帖# 再補充一下，你讓PM管理你的房，會把房子轉到PM名下嗎? [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-21 | |
| • #跟帖# 你沒有搞明白，1，房子的title 沒有變，和貸款公司沒有關係。公司的運轉資金不從租金裏來從哪裏來呢?2， [投資理財] - 老朽(228 bytes ) 2021-06-21 | |
| • #跟帖# 可以，沒看出來有什麽優點，缺點是多此一舉。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-21 | |
| • #跟帖# 謝謝各位閱讀評點，房地產那點破事掌握起來不難，但要玩到爐火純青需要不斷地探討學習，我也是來這裏吸收營養。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-21 | |
| • #跟帖# 為什麽不可以呢？雙層管理，你的管理公司管理下麵請人管理的公司，至於管理費合情合理就行。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-21 | |
| • #跟帖# 你完全可以這麽做，我的意思是沒有必要把title 放入公司, LLC未必有保護作用，房子買夠保險就行了。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-21 | |
| • #跟帖# 嗨，你也真較勁，把貴的車開銷大的車算公司裏，有些事情 [投資理財] - 老朽(32 bytes ) 2021-06-21 | |
| • #跟帖# 如果兩部車就簡單了，一部車用在business 。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-21 | |
| • #跟帖# 不是不行，要看值得不值得 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-21 | |
| • #跟帖# 車子是在個人名下，但開銷從公司走帳。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-21 | |
| • #跟帖# 貸款問題不是很懂，好處是在低利率時重新貸款能把以前的頭款套出來，房子變成沒有本錢，也就是實現 [投資理財] - 老朽(352 bytes ) 2021-06-21 | |
| • #跟帖# 如果你的房子多，為什麽不呢?也怪我寫的不全麵，管理上可以有雙重多層次管理。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-21 | |
| • 地主可能遇到的問題 十七，要不要開公司 [投資理財] - 老朽(10692 bytes ) 2021-06-21 | |
| • #跟帖# 我比你慫，工人多開數，拿我點東西，隻要不離譜，睜一眼閉一眼算了。小財不出大財不入。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-20 | |
| • #跟帖# 這個沒錯! [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-20 | |
| • #跟帖# 媽蛋的，在加州把孩子往學校裏送，幾乎都被教育成左派。我沒說左派右派哪個好，都一邊倒就沒勁了。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-20 | |
| • #跟帖# 如果是第一代移民或非移，英語都說不利索，根本沒能力搞是非，就租了吧。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-20 | |
| • #跟帖# 第一，condo比獨立屋便宜，第二，不需要保太多，保費就便宜些。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-19 | |
| • #跟帖# 如果小麵積，可以用popcorn ceiling roller. [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-19 | |
| • #跟帖# 如果房客被竊，走renter's insurance。如果因維修，房客要去酒店住，房東保險裏的 [投資理財] - 老朽(459 bytes ) 2021-06-19 | |
| • #跟帖# 如果是白菜房，或者出租房，圖快，房子麵積大用噴槍。但噴槍沒有roller做的均勻，檔次高的房又是多colour paiting， [投資理財] - 老朽(125 bytes ) 2021-06-19 | |
| • #跟帖# 誰也不能準確預測以後的事情，我的意思隻是說損失沒那麽大，當然買在高點很慘。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-18 | |
| • #跟帖# 即使像樓下豆媽說的買在06年高點，虧了十幾萬，帳也不是這麽算的。第一，如果是自住，省下租房錢。第二， [投資理財] - 老朽(150 bytes ) 2021-06-18 | |
| • #跟帖# 希望能寫詳細介紹，挺好的題材。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-17 | |
| • #跟帖# 買保險是自己的事情，不管自住和出租，但condo 比 single family 便宜很多。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-17 | |
| • #跟帖# 我提到過多次，加州有一條有利房東的霸王條款prop13,每年地稅上漲 [投資理財] - 老朽(117 bytes ) 2021-06-17 | |
| • #跟帖# 部都是HOA負責。再有，獨立屋的保險比condo貴很多，維修費也貴很多。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-17 | |
| • #跟帖# HOA費用也不是都扔進大海，比如我的自住房獨立屋，買的新房，才十幾年，剛剛油漆外部花了我7千多，而CONDO外 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-17 | |
| • #跟帖# 太好了，如果賣掉，不到一年時間，眼睜睜看著損失幾萬塊錢。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-16 | |
| • #跟帖# 首先是供大於求，其次是租售比太離譜。現在有些房價錢剛剛超過08年前的高點，就以四十萬房來說， [投資理財] - 老朽(261 bytes ) 2021-06-16 | |
| • #跟帖# 你很有同情心，學習。順便問問，去年要賣的房是怎樣結果? [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-16 | |
| • #跟帖# 我說過多次，在加州做1031要慎重。我有個房現在價值50多萬，地稅1千略多一點，有些州恐怕要超過1萬吧? [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-16 | |
| • #跟帖# 如果5年HOA 沒漲價，現在一下子漲100也合理，幾年裏累積不少問題要花錢處理。如果你能判斷房價在以後 [投資理財] - 老朽(1281 bytes ) 2021-06-16 | |
| • #跟帖# 沒有早九晚五和掙w2的壓力，往往不是金錢可以衡量的。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-16 | |
| • #跟帖# 讚你幾個!我總是不明白為什麽這麽多智商高的人怕和人打交道?難道比讀學位還難嗎？ [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-16 | |
| • #跟帖# 按照暑爺的說法70%房租vs 100%w2收入，房租收入更好使。 [投資理財] - 老朽(0 bytes ) 2021-06-16 | |
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