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| • #跟帖# 一並謝過大家！昨天累得有點透支，知道結果後就隻想睡覺了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-29 | |
| • #跟帖# 哈哈，啥時候你成為了股市行家？我怎麽完全不知道。 [投資理財] - 守月(231 bytes ) 2022-09-29 | |
| • #跟帖# 隻要人沒事，幾百千多塊的維修算幸運的了，這是4級颶風。小颶風修幾百上千也不奇怪，我修過好幾次了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-29 | |
| • #跟帖# 應該會。不過，大機器省得多，小機器省的力和時間就比較有限了。不幸，你這個在後院隻能用小機器。現在也省不下多少了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-29 | |
| • #跟帖# 對。拿得住就不要放，現在放會被乘火打劫。商場戰場，確實殘酷。今天跟一位前輩聊天，我說三個機會裏，第一就是小建商可能頂不住 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-28 | |
| • #跟帖# 有新消息了。應該是手機信號問題，她丈夫回信息了。 [投資理財] - 守月(199 bytes ) 2022-09-28 | |
| • 一語成讖。 [投資理財] - 守月(413 bytes ) 2022-09-28 | |
| • #跟帖# 查查你當初的代管合同怎麽簽的，有沒有什麽限製。這種有公司的PM當初應該是以公司名義與你簽的代理合同。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-28 | |
| • #跟帖# 因颶風引起的水災，有颶風保險就行，不是颶風引起的，要單獨的水險。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-28 | |
| • #跟帖# 解決問題的方法值錢。 [投資理財] - 守月(164 bytes ) 2022-09-28 | |
| • #跟帖# 此時颶風中心正在我一個房子的地區。很慶幸昨天我感覺不妙就讓房客跑路。經曆過桑迪颶風，深知人渺小，有時唯有聽天由命。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-28 | |
| • #跟帖# 排毒靈大夫，有否可能把鋼筋水泥植入我的腦神經？你兩樣皆通。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-27 | |
| • #跟帖# 希望是夜晚登陸，風力會小一些。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-27 | |
| • #跟帖# 這次是我最心神不寧的一次，感覺最不好。今天跟房客說快跑，房子隻能扔那裏了，什麽措施也沒有，聽天由命了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-27 | |
| • #跟帖# 就是說若LTV70%，估值降20萬就補6萬現金？200萬算小的商業物業，估值降40%都可能啊，手上得握多少現金才保險啊。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-27 | |
| • #跟帖# 我的代理說，周五再上市吧，房子沒吹壞才能上市。我才發現她比我更能直麵現實，哈哈。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-26 | |
| • #跟帖# 即來之，則安之。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-26 | |
| • #跟帖# 嗯，謝謝。每次颶風都給房客短信表達一下，其它也做不了什麽。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-26 | |
| • #跟帖# 我能接受修好的房子接著修的現實。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-26 | |
| • 緊趕慢趕地把房子翻修好了，終於完美地趕上了颶風來臨。 [投資理財] - 守月(728 bytes ) 2022-09-26 | |
| • #跟帖# 我是這麽理解的。 [投資理財] - 守月(499 bytes ) 2022-09-26 | |
| • #跟帖# 我瞎起哄... [投資理財] - 守月(217 bytes ) 2022-09-25 | |
| • #跟帖# 幾種可能。一是拍賣起拍價。二是債務略等於（可以大小於）市場價。三，有些房子掛個$1僅為吸引關注，出租出售的情況都有。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-25 | |
| • #跟帖# 那麽這人的話還可以繼續聽，你自己少些自由發揮就行。92年的房子放心出租吧。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-25 | |
| • #跟帖# 誰告訴你92年的房子有石棉問題？ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-25 | |
| • #跟帖# 這次是你在挑事，哈哈。看你們這對歡喜冤家要打殺到什麽時候才了結。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-25 | |
| • #跟帖# 有的地區出租房必須配備窗簾。我用百葉窗，房客自己想再加窗簾我會同意。那種小釘子洞，油漆就能恢複。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-25 | |
| • #跟帖# 推銷術是心理與營銷學。倒說不上齷齪，會利用人心理弱點來促成生意，隻要了解行情，能達成公平交易。騙術齷齪，不可能公平交易。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-25 | |
| • #跟帖# 哈哈，我以為你要告訴我們答案呢，趕緊點開看...用手上現金投資項目，你是投坦有多年經驗的人，多說點兒，給我們個思考方向。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-25 | |
| • #跟帖# 寫得好。不過，我真覺得這次不同，我覺得情況比08年更複雜更壞更難修複。可發現不少人並不覺得問題嚴重。 [投資理財] - 守月(902 bytes ) 2022-09-24 | |
| • #跟帖# 出租房如種樹，長成大樹後經得起的風雨也大，小樹苗經得起的風雨也小。我覺得出租房做久了，種樹人的心態也就培養出來了。 [投資理財] - 守月(433 bytes ) 2022-09-24 | |
| • #跟帖# 一個人的損失是另一個人的收獲，我對上次危機記憶尤新，那種血腥的氣息越來越濃，令人不安。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-23 | |
| • #跟帖# 投入小無所謂，玩個開心怎麽玩都行。我不懂股市，隻是對大勢感覺不好，內憂外患。大筆資金別玩，心態玩壞了，賭心一起很危險。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-23 | |
| • #跟帖# 是不容易，銀行說通常不貸空房，不過說要根據其它情況而定，比如首付和具體物業。我也擔心空房通不過。我的首付會在30%以上。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-22 | |
| • #跟帖# 是這個意思，你說得對。我問過的可以貸1）5點幾的利率，2）不做，我想知道怎麽找貸款。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-22 | |
| • #跟帖# 差不多是這麽個意思。其它方麵我大致心裏有數，翻修的錢夠，不過是備用金，一定要確保能cashout心裏才踏實。 [投資理財] - 守月(771 bytes ) 2022-09-22 | |
| • #跟帖# 就是說cashout的錢隻能再買物業或裝修，但不能落入自己的口袋？這隻是形式上的還是有嚴格規定？ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-22 | |
| • #跟帖# 前兩天我的賣房agent告訴我，她同事管理16個出租房，租金最近降了10%。 [投資理財] - 守月(231 bytes ) 2022-09-22 | |
| • #跟帖# 是啊，很有幫助。我以前輸入了一個錯誤印象在腦袋裏。現在知道必要時可以把去年換的房cash out了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-22 | |
| • #跟帖# 1031也挺麻煩，比如遇上這種情況，我就不知該如何操作了。先買下來翻修半年，每月要照付貸，備用金用來翻房，壓力就大了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-22 | |
| • #跟帖# 哦，就是討論，請別介懷。我也才聯係了賣家代理，隻在捋思路看可行性階段。能聽到你的這些經驗對我依然有幫助。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-22 | |
| • #跟帖# 謝謝建寧。1031隻能轉combine construction loan或包括construction loan？ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-22 | |
| • #跟帖# 賣家能給40%折扣我就買。唉，主要還是想做1031，房子賺的真是辛苦錢。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-22 | |
| • 請教，這種情況如何買和貸款 [投資理財] - 守月(1235 bytes ) 2022-09-22 | |
| • #跟帖# 隻是遠程翻修破房子，現在訂貨和找工人都容易出錯，銜接也不好，一個小疏忽就會耽誤事，是比較累心。 [投資理財] - 守月(407 bytes ) 2022-09-21 | |
| • #跟帖# 老房子的設計存在不少問題，在大修時盡量換（除非掙快錢的），cast iron還能用也把接口改在牆外，以後維護就容易了。 [投資理財] - 守月(259 bytes ) 2022-09-21 | |
| • #跟帖# 塵埃落定。秋天修房子是好時節，會稍微便宜些找工人也容易些。人類中4%的人為“無良症”患者，誰都可能遇上，慶幸能及時止損。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-09-21 | |
| • #跟帖# 是挺不容易。我一房也是這周完工，趕本周末上市。全遠程翻修，兩三個月時間已經覺得很累，事無巨細都需考慮到。 [投資理財] - 守月(486 bytes ) 2022-09-21 | |
| • #跟帖# 高地稅（高HOA等）高持有成本類投資房產，不適合用租售比1%rule參考。更適合用cap rate計算實際投資回報率。 [投資理財] - 守月(407 bytes ) 2022-09-20 | |
| • #跟帖# 哈哈，玻璃心。 [投資理財] - 守月(667 bytes ) 2022-09-19 | |
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