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#跟帖#
疫情期間，我一直強調信用的重要性。現在我要強調的是房客的付租能力（收入或掙錢能力），以預防未來一兩年可能會出的問題。
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守月
(385 bytes )
2022-10-31
•
#跟帖#
這種夾縫求生的管理方式很累，你能堅持幾十年確實不容易，能做到，需特定性格支撐。高效管理才能做大，可能偏生不合你的性格。
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守月
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2022-10-31
•
#跟帖#
還記得我在春天時說的話，“假如利率漲得太快，房價會跟撞牆似的直直落下”，我記得是跟你的貼說的話。
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守月
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2022-10-30
•
#跟帖#
你注意到這是今年zillow第幾次調低預期？越調越低。機構預測普遍比較悲觀，房屋網站預測比較樂觀。
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守月
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2022-10-30
•
#跟帖#
說明你有更大的潛力可挖掘，可你卻把目光過多聚集在出租房上。自我浪費。
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守月
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2022-10-27
•
#跟帖#
很好說話不一定是好地主。好地主是責權分明，能公平合理地解決問題和矛盾。好地主的目標是高高興興地收租，房客高高興興地交租。
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守月
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2022-10-27
•
#跟帖#
關不關主要看你對降低的費用多介意。用液化罐更省錢，但不省心，用完一次就要換罐子或叫液化公司來做補給。
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守月
(395 bytes )
2022-10-27
•
#跟帖#
2T和2.5T不是主要問題，機器差不了多少錢，安裝費貴。去年我裝3台都四千多，今年要五千多了。通脹不下來我們會越來越難。
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2022-10-26
•
#跟帖#
買房跟利率關係大，租房小。並非持有成本上升，租金就一定能成功上升，因為剛需要租房的人也存在負擔能力。負擔不起，即為空談。
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2022-10-25
•
#跟帖#
不一定。租房市場反應實際需求，買房卻可觀望。席勒房價與租價理論，曆史地看租價也是圍繞房價起伏。
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守月
(187 bytes )
2022-10-25
•
#跟帖#
投坦一向反對的帖，一是把主觀臆斷當客觀事實說，二是對他人詆毀。
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2022-10-24
•
#跟帖#
快樂家庭日，收獲不錯。
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2022-10-23
•
#跟帖#
通常估價三天內。過期實在找不到人，再聯係一兩次，即可作罷。估價快且工期明確的靠譜。
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2022-10-23
•
#跟帖#
現在真幹活的人都在忙著幹活，有時間接你電話跟你聊天的通常是隻接活不幹活的人，你說的情況大概因為他們也找不到幹活的人，
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(441 bytes )
2022-10-23
•
#跟帖#
成功的經驗很多，失敗的經驗很少。那是因為死人不會說話。
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守月
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2022-10-23
•
#跟帖#
先知先覺已漲，後知後覺要漲，不知不覺，溫水煮青蛙。
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守月
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2022-10-23
•
#跟帖#
以前有，收費是1-2個月的租金。這些年realtor的隊伍不斷壯大，目前市場清淡，我想更應該有。
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守月
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2022-10-22
•
#跟帖#
美國驚了一背汗，也是學習。若美國國債崩盤，大雪崩，天下亂。FED該顧忌顧忌，莫讓老鷹摔死了，12月0.5緩口氣。
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守月
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2022-10-22
•
#跟帖#
為公司工作的PM比獨立PM有保障。這兩年不容易，隨便的維修包括剪草費都漲得離譜，有些費用也不是PM能控製 。
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守月
(143 bytes )
2022-10-22
•
#跟帖#
嗯。這會造成不少人的自我定位危機，既不能做富人，還不敢當“窮人”。
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守月
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2022-10-21
•
#跟帖#
難度很大了。現在帶租客的房子很難買，你要先騰空按自住房裝修才有希望賣掉，市場非常慢。冬天你那裏賣房也大受影響。
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守月
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2022-10-20
•
#跟帖#
這銀行不錯，雪中炭，過冬無虞了。
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守月
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2022-10-20
•
#跟帖#
今年4%一定不可能了。除了費用高時間長，賣方市場（去年）賣家不愛接受agency loan，可能做cashout更好用。
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守月
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2022-10-19
•
#跟帖#
這兩年石油天然氣漲得太厲害，用電暖看著問題不大，換以前，用電暖誰敢租你的房，除非政府付取暖費。北部賓州取暖時間可達半年。
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守月
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2022-10-19
•
#跟帖#
JY人在旅途，可能會耽誤回帖。我談點自己的看法，其他前輩能出來指點我們就更好了。我去年也發過類似的詢問帖，沒多少人討論。
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守月
(307 bytes )
2022-10-19
•
#跟帖#
不算太壞，至少不會跳剛愎自用的坑。哈哈
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守月
(558 bytes )
2022-10-19
•
#跟帖#
自住房是在買和租之間權衡，投資房是做數字判斷題。你若能判斷房市走向就聽自己的，即使錯也能積累經驗。別人的判斷做參考就好。
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守月
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2022-10-19
•
#跟帖#
種小苗的時候都羨慕已成才的大樹。幾十年的奮鬥或積累過程很容易被旁人忽略。心理建設：臨淵羨魚，不如退而結網。
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守月
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2022-10-19
•
#跟帖#
繼續招租。3可以接著查背景，車位不跟鄰居連接在一起，問題不大，否則要看三人是否能自我約束，一直不侵犯到鄰居。存潛在麻煩。
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2022-10-17
•
#跟帖#
恭喜！環境清幽，寶地。能否以後持續在投坦更新這個項目的進展，滿足好奇心強，想開拓眼界知識麵的坦友。
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2022-10-17
•
#跟帖#
以前不明白你說自己是窮人，花錢靠借。後來琢磨琢磨，你說話還挺實，隻是借不到錢的是真窮人，隨時能從資產裏借出錢的是真富人。
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2022-10-16
•
#跟帖#
換頂15000，自付額5000以下還是合算。主要看這兩個數值差為多少。這次颶風我兩個房維修都在5000以下，自付3000
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2022-10-16
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閑聊一個保險亂象的故事
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2022-10-15
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#跟帖#
買家具的1000需要再落實，若對方已付款家具算易主。對方沒提一同放棄，解決方案有，留棄，退錢，搬走。有個書麵說法沒尾巴。
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2022-10-15
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#跟帖#
我寫過的兩個房頂的事，保險公司要拒保和加保費1000。結果，兩個房頂都好好的。真不知該哭該笑。
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2022-10-15
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#跟帖#
對錢的渴望度高低，屬於性格問題。並非所有冒險行為都會導致惡果，所以冒險具有誘惑力。哈哈
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2022-10-14
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#跟帖#
不值得糾結。最不利的地方是對小事計較，會阻礙與人合作。
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(593 bytes )
2022-10-14
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#跟帖#
若你需要這份租金補貼家用，在生存危機麵前，風險無足掛齒。若沒有生存擔憂，隻覺得房間空著不合算，出租就是壞主意。
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2022-10-14
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#跟帖#
你的優點是說話實在，雖然比較絮叨。你做生意跟說話的方式也一致。換一種性格和思維方式的人，或許就不能把你這生意做上十年。
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2022-10-14
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#跟帖#
若真發生嚴重的經濟危機。房東比股民更難熬，股民隻麵對口袋縮水，房東會直麵出租收租還貸一係列壓力，如同戴上枷鎖。努力求活。
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2022-10-11
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#跟帖#
是到了該很嚴肅地談論風險的時候了。
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2022-10-11
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#跟帖#
這次的討論很好。氣氛不錯，各抒己見，很有價值，想學的人能學，想開闊視野的也開闊了視野。求同存異。
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2022-10-11
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#跟帖#
這個眾籌更像是一次性入會會員費。
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守月
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2022-10-10
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#跟帖#
請別刪。非常有價值的貼。寫得很清晰，讓完全不懂的人，能一窺真實的眾籌。
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守月
(161 bytes )
2022-10-10
•
#跟帖#
建寧，我覺得大多數人都聽懂了你原文的中心思想。隻是每個人想重點表達看法的角度不同。
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守月
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2022-10-10
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#跟帖#
謝謝圭媽。這張素描好！我有了直觀認識。開視野。
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守月
(1177 bytes )
2022-10-10
•
#跟帖#
看建寧的貼時還沒看見你的貼。這回頭一看，發現我們往同一個方向在思考問題。不過，小心謹慎的人不易發財，我們的格局不大。
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2022-10-09
•
#跟帖#
哈哈，我看到一個漏洞。 正如你所說，你有足夠的經驗，表示你有能力分辨出哪些值得學，哪些可以忽略。
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守月
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2022-10-09
•
#跟帖#
你總結提煉得很好。許許多多經驗被一次次地總結，最後提煉為簡潔的金句。隻是照著金句走，走不到來時的路。
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守月
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2022-10-09
•
#跟帖#
未來的某天，一定會有人提到今天處於某種機會中。你能看到今天處於何種機會中麽？會行動麽？這比讀懂金句更有用。哈哈
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守月
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