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| • #跟帖# 嗯。否則不會正式要電話約談。有些人忍受力低。租房後情況有變，網開一麵，不然，有可能持續找房東麻煩。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-01 | |
| • #跟帖# 2，4，6我都租過。不過，不建議新房東幹這事。新房東最好隻租簡單就能判斷的，自己看得懂的。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-01 | |
| • #跟帖# 是我打電話過去的:) 信用自報600，申請上背景顯示隻有585。開始講話還挺自信，多問幾個問題就亂了。都見慣不怪了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-01 | |
| • #跟帖# 不是我一個，看似也遭其他地主拒絕。從一開始沒直接發application來推測，估摸是屢戰屢敗。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-01 | |
| • #跟帖# Reason for moving "Moms in remission"。早上我問她住在哪裏，她說是跟男朋友住， [投資理財] - 守月(224 bytes ) 2023-03-01 | |
| • #跟帖# 這工資單來自她自己，Self employed 。算下來正好3倍收入，不多不少。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-01 | |
| • #跟帖# 我放三天時間，隻7個問詢，其中包括一個見房子就申請要做短租的，就收到這麽一份application. 兩人安排了看房。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-01 | |
| • 收到一份Application [投資理財] - 守月(816 bytes ) 2023-03-01 | |
| • #跟帖# 你先想好，房客想搬家，你願意還是不願意，若願意希望得到房客的哪些幫助和補償（通常隻是房客配合秀房，不讓你有實際損失）。 [投資理財] - 守月(298 bytes ) 2023-03-01 | |
| • #跟帖# 跟房屋新舊，房屋價值，和有無颶風洪水關係很大，還有就是個人信用（指是否claim過）。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-01 | |
| • #跟帖# HELOC不改變原貸利率，隻這15萬付較高利率。REFI會改變你的全部貸款利率。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-01 | |
| • #跟帖# 我吧，誰要把自己餓死我都不支持，這不符合人性。我理解他的舉動，可我若支持他絕食，在某種層麵上，我會覺得是在犧牲他。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-28 | |
| • #跟帖# 好玄乎。 [投資理財] - 守月(727 bytes ) 2023-02-28 | |
| • #跟帖# 一花一世界，一樹一菩提。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-28 | |
| • #跟帖# 房子生意更適合老實穩重本分人做。精明加膽小如鼠嘛，在股市裏衝浪更有優勢。哈哈 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-28 | |
| • #跟帖# 即使是家庭作坊小公司，也有公司保險，起碼有個一兩百萬墊底。抓壯丁來的handyman，出事了房主真可能賠個傾家蕩產。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-28 | |
| • #跟帖# 此文頗具波大之風。看似小黑屋並不舒適。哈哈。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-28 | |
| • #跟帖# 狼狽不堪，一腦子漿糊，把turbo翻了個底朝天。估摸還得翻上十天半月，才能做好毛胚。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-27 | |
| • #跟帖# 謝謝分享！有用的信息，先收入囊中。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-27 | |
| • #跟帖# “她今天不知道從哪裏被趕出來了”... 這樣開始的故事，聽著不妙... [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-27 | |
| • #跟帖# 房東虧的可能性更大。因為房價漲租客賺，而房價跌，租客可以丟下“誠意”金走人。能付房價20%+“誠意金”就真的很有誠意。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-27 | |
| • #跟帖# 你不知道沒關係，隻要你的CPA知道就行。 [投資理財] - 守月(261 bytes ) 2023-02-26 | |
| • #跟帖# 快牛做過幾次，似乎都以賺房客1-2萬塊”首付“收場，因為真能買得起房信用又夠的人無需用這樣的方式買房。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-26 | |
| • #跟帖# 恭喜！推倒後又是滾滾財到。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-26 | |
| • #跟帖# 撂擔子的想法不好，醜小鴨式顧慮也不對。你的文章每篇必看的人很多，比如我頭大二圈也會點開看，怕錯過了學習。你有些過度內斂阿 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-26 | |
| • #跟帖# 戰戰兢兢地點開看，很高興我已經看過這一篇。太好了，無罪釋放的感覺，哈哈。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-26 | |
| • #跟帖# 波大又被關小黑屋了？投坦隻他獨一人享受過這待遇。亂世的節奏，亂世，亂世出英雄。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-26 | |
| • #跟帖# 不是。是兩個人，即使我跟他們都不熟。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-26 | |
| • #跟帖# 壞了，我看花眼了，以為是胡楊，再看卻是老大。哈哈。眼神越來越壞。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-26 | |
| • #跟帖# 視你是否還想留在房地產市場。我隻能說，房客和房子都能改變，而房子的地點不能。賣房賣壞地區的房合理，獲利了結也合理。 [投資理財] - 守月(386 bytes ) 2023-02-26 | |
| • #跟帖# 我的房子都遠，又分散，一趟就超千邁，我猜我報一萬邁也可能被理解。隻想抵一兩千塊，以後年年都抵。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-26 | |
| • #跟帖# 除非你想金盆洗手，否則最好別賣，記得你在加州，更不適合賣，地稅上的原因。下次找好房客。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-26 | |
| • #跟帖# 那麽，報什麽更好？聽起來報在公司裏抵扣更好，報mileage更靈活和不易被IRS質疑，是麽？ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-26 | |
| • #跟帖# 謝謝！你說得很清楚。我選了後者，明天再試一下選std. [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 因為principal不可以抵稅，所以它不問。地稅保險和貸款“利息”才能抵稅。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 這個LLC是前年新開的，去年報稅隻簡單報了。要分散到每個房子不知道如何操作，turbo似乎把車的部分價值並入到商業用途 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 親自報稅確實對bookkeeping有挺大幫助，對哪些是報稅需要的更有體會了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 剛開始買房不懂這個，後來理論上懂了，15年也換了會計師。以為有會計師報稅，理論上懂就行，實際操作經驗值就一直為0. [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# chatgpt 非常聰明，應該開發幫人報稅的功能。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 壞了，可能是累壞了，我居然看不進腦子裏了。明天再看。謝謝寫了這許多報稅帖給我們打基礎。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 可能吧，因為貸款部分的principal不算，若你的principal有近5000那就應該是。 [投資理財] - 守月(152 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 會不會一報車，又要牽涉其它收入？我原本是打算LLC按最簡單地報。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 好與不好，這turbotax抄不了以前的稅表，都是問答題。答完可能就發現不對勁。太花時間了，花了似乎也不知道該怎麽做最好 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-25 | |
| • 不好意思又占版麵。再請問個問題，車應該如何報稅？ [投資理財] - 守月(408 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 一並感謝大家的幫助！ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 嗯。明白了。謝謝！ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 大多房子買來就要修幾萬的，這部分算什麽？當時不懂記賬，現在也分不清當時CPA怎麽報的，有不等年份的折舊。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 哦，對了。以前的稅表裏我還看見了，5年15年27.5年不等的depreciation，這情況不能簡單X27.5吧？ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 另外，填買入日期，差個幾天沒問題吧？月份和年份不會錯。有些我是按網站上提供的交易日期填的，我知道會有幾天誤差。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-25 | |
| • #跟帖# 謝謝各位！綜上所述，我想再請問，若我這次填的數字與當初CPA報的數字有出入，會有什麽後果？ [投資理財] - 守月(466 bytes ) 2023-02-25 | |
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