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#跟帖#
現在最好別搬石頭,容易失手砸了自己的腳,哈哈。不過,現在談投資的人太少,我說幾句,也就是平衡一下,讓初來者有個大致概念。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
你的做法確實適合你。可並不代表它就是“好的”或“對的”。投房的正路還是“四重魔力”,這點應當作為前提,並且它很重要。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
同喜。高通脹時期,房客還能過得去,地主就好過。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
租房合同上我也是。以前有PM的房要等到5號才到賬,今年全部自己管,就變成提前或1號到賬了,哈哈。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
對。zelle paypal,要銀行轉賬我也接受,開個100塊錢的專門賬戶給他們轉賬用,收到就轉走。我不喜歡支票和現金。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
數重關係吧。學區房甚至多臥出租房,多會受此影響,不論南北方。南方不受雪天搬家影響好一些,雪帶冬天出租很難。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
失業率應該還不是問題,可能還在3點幾,所以鮑威爾說話不硬氣,哈哈。全美能統計到的住房租金好象是真降了一丁點兒。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
冬天=淡季,夏天=旺季。淡季思維,價錢低些,出租慢些,條件也要降低些。現在情況又有些複雜,把空置率算高些做備用金準備。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
熬過去,就有好日子過。那些幾十年的老地主,誰不是泥裏坑裏一路爬過來的。大浪淘沙,沉者為金。
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守月
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2022-12-01
•
租金今天全到賬
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
不論四三,胡喊不對。敬一杯接風酒,別再喝醉,老頑童,猛張飛。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
世上道路千千萬,小道看風景,大道跑得快。大道而今有障礙,假時日,依然是上選。
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守月
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2022-12-01
•
#跟帖#
我已退而求其次,給保險降級。有個HOA的房,把責任險降到10萬。五年一漲的地稅是真嚇人,青蛙直接扔燙水裏,還不許跳。
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守月
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2022-11-30
•
#跟帖#
是,漲幅大,地稅不穩定的地區,也跟著房價大漲。有個貸款每月要多付500,漲租狠著心地也隻漲了700,維修費會越來越貴。
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守月
(166 bytes )
2022-11-30
•
#跟帖#
悲劇...很冷。有些幫助,也很無力。心中若沒有了光,太陽也是黑暗的。
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守月
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2022-11-30
•
#跟帖#
打撫養權官司為何能申請補助?能補助多久?性子擰的人或許會打長官司。這些問題心中有數,否則會被動。你有心幫助,我也能理解。
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守月
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2022-11-30
•
#跟帖#
若非有錢故意拖欠,已欠三個月房租,沒有政府或其它幫助,房客本身能還得清的可能性有多大呢?
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守月
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2022-11-30
•
#跟帖#
嘿,房價月能漲1%,跌也能1%的奇幻時代。手中有房,心中無價,眼中唯房租。難關可渡。
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守月
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2022-11-30
•
#跟帖#
生產日期=生日,保鮮期=死期。我若是你會問:隻知“死日”替代“生日”,可否?
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守月
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2022-11-30
•
#跟帖#
聽著很愉快的故事。不過,故事應該漏掉了某些情節,否則,故事不成立。
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守月
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2022-11-30
•
#跟帖#
別煩。人要先解決衣食住行,有餘錢才旅遊。等人們的口袋又鼓起來,旅館類又會興旺起來。我這裏是旅遊城市,今年入秋比往年冷清。
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守月
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2022-11-29
•
#跟帖#
我一直認為夏蟲不可語冰不是夏蟲的錯,生命周期所致,可夏蟲定要讓人相信無冰,就是夏蟲的不是了。
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守月
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2022-11-29
•
#跟帖#
我認為不值得,那是因為我沒有投資產出更高回報的能力。不過當你想明白,豁然開朗是吧?
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守月
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2022-11-29
•
#跟帖#
我也分享一下:在做1031以前,要盡量cashout.這是老虎灘前輩告訴我的。感恩投坦前輩們無私奉獻與幫助,致敬!
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守月
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2022-11-29
•
#跟帖#
目前的市場,我觀察到的兩類下跌:1,這兩年漲得迅猛的地區。2,投資人大舉進入的地區。
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守月
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2022-11-29
•
#跟帖#
提示一下,10月數據,顯示的是夏末市場。從已觀察到的秋季市場,銷售量大降,跌區和幅度增大。亞特蘭大坦帕奧蘭多等地下跌。
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守月
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2022-11-29
•
#跟帖#
哈哈,這是有良心的代價,你是有良心的人。不過,很值,因為良心無價。
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守月
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2022-11-28
•
#跟帖#
嗯。為小便宜,欠心裏債,不合算。
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守月
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2022-11-28
•
#跟帖#
啊,一位投資前輩回來了,歡迎!
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守月
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2022-11-28
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#跟帖#
可能是我的思路比較混雜。
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守月
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2022-11-28
•
#跟帖#
買當地中等或偏上價位的房子,房屋狀態不錯或破房子一次徹底修好,麻煩事就少。對退休或工作忙的人是更好的選擇。
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守月
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2022-11-28
•
#跟帖#
其實買到一個deal不止便宜5%,可能我思想比較僵化。對房產我持半開放心態,若按全美平均調整15%,賣家給30%就可買。
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守月
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2022-11-28
•
#跟帖#
謝謝分享討論。這確實是很現實又困擾大家的問題。
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守月
(857 bytes )
2022-11-28
•
#跟帖#
這就是可怕之處,衰退會引起失業率增高,而通脹不能被打壓,那麽會出現...“滯漲”?
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守月
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2022-11-28
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#跟帖#
請圭媽看看我上邊回帖中的疑問,那是我主要想不明白的方麵。
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守月
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2022-11-28
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#跟帖#
分析得很全麵很有道理。可是若步子邁小了,走的路程變多了,在我看來不是好消息,不明白為何不少人解讀為好消息。
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守月
(224 bytes )
2022-11-28
•
#跟帖#
我看到部分電視和媒體包括大千人,把加息0.5當成了通脹放緩的證據,可加0.5是大家都預計到的,那是在通脹數據出來之前。
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守月
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2022-11-28
•
請懂股市的網友們分析分析
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守月
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2022-11-28
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#跟帖#
10塊大概能保2萬?我的要求是3萬以上,記得有房客告訴我是十幾塊錢。
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守月
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2022-11-28
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#跟帖#
不可能為了房客雇私家偵探,房東們也可以提高自己的判斷能力。以前不知在哪裏看到過FBI識別犯人的方法,包括肢體語言。
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守月
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2022-11-28
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#跟帖#
我個人經曆感覺不錯,關鍵要把賬算得雙方都滿意,單方吃虧的合作不會長久。我租過不少這類房客,也喜歡這類房客。
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守月
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2022-11-28
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#跟帖#
保險公司為什麽可以要求房客買renters insurance?
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守月
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2022-11-28
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#跟帖#
不是。她是從股票裏拿出錢來做首付,買的是她的第一個投資房。我發過貼,你有一陣子不關心投資房的事了,可能就跳過了我的帖。
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守月
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2022-11-27
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#跟帖#
快牛實誠,值得一讚。熬過了坎,又會是一馬平川,共勉。
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守月
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2022-11-27
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#跟帖#
今年1月,我就建議我的朋友買了一個出租房。
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守月
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2022-11-27
•
#跟帖#
你聽說過“破窗效應”麽?也許政治上不正確,可它卻體現在人類社會中的方方麵麵,很有意思的一葉知秋,先知先覺的風向標杆。
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守月
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2022-11-27
•
#跟帖#
啊,周伯通總算醒酒了,投坦再不談投資,能總結的最後一批人也要跑了。亡羊補牢,看還有羊剩下沒,哈哈。不敢發言,發聲支持。
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守月
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2022-11-27
•
#跟帖#
要來的總會來,躲不過就應變。市場會不斷地表述一個理論:需求和負擔能力決定市場,盡管這理論聽上去很空洞。
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守月
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2022-11-27
•
#跟帖#
你這樣處理最正規。就是有點太認真,你覺得不麻煩,也沒什麽不好。
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守月
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2022-11-27
•
#跟帖#
估計難,Estate sale 價錢低買家多,都誠心想買,EMD能起的作用就小了。不過,目前大環境,寧錯失不冒進策略對。
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守月
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2022-11-27
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