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#跟帖#
合同是年租？上一次是什麽時候漲的？一般是續約時漲租，一年漲一次，房客也能喘口氣。
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2022-02-24
•
#跟帖#
我覺得算吧。股市挺得過，房市危險就小。房市其實本就麵臨調整周期，啥都可能成為導火線，特別是供需沒失衡的地區，沒有支撐。
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2022-02-24
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哪裏打起來問題都大。用武力解決問題是莽夫。一顆老鼠屎的問題，不僅是本身臭，而是會壞一鍋湯。
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2022-02-24
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值得。股市是房市經濟的風向標，你花點時間和錢在股市很值得。不為賺錢僅為培養觀察分析能力就值得。
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2022-02-24
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又是血祭開啟的一天...慘不忍睹。
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2022-02-24
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打定主意裝實木地板，可以請建商把地板部分退款。光腳踩在實木上的感覺比較好，自住又喜歡可以自己價加做。
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2022-02-23
•
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TS現場如何賣？先推至貴賓般飄飄然，再如英雄凱旋般禮炮齊鳴大眾矚目。傳銷方式，讓人的思維被氣氛左右而失卻理智。所以我不買
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2022-02-23
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#跟帖#
TS現場如何賣？先推至貴賓般飄飄然，再如英雄凱旋般禮炮齊鳴大眾矚目。傳銷方式，讓人的思維被氣氛左右而失卻理智。所以我不買
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2022-02-23
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#跟帖#
可能不會，寧可多長出兩隻手。
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2022-02-23
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隻挑選那些你看得懂的房客租。開始穩點好，等有經驗後，膽子再放大不遲。
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2022-02-23
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所謂的經驗，比如你沒有做過多家庭，一下想貸十幾個房上百萬，難。你有多年房東經驗，貸二三十萬幾家庭，易。
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2022-02-23
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我覺得你可能先從比較小的商貸開時，建立起關係。小銀行商貸不怎麽看重你的收入，更看重物業本身，和你的經驗。
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2022-02-23
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我認為簡單的回答：比較新的房可以免，比較舊的房不要免，condo或TH(特別是HO6保險）可以免。
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2022-02-23
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也不是完全沒這種可能，通脹壓不住，甚至惡性通脹...那也很可怕...左右都撞牆的難題，希望道在中間。
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2022-02-22
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坦誠地說，我對美國有信心，不擔心未來暗淡，隻是不知走出這困境，腦袋上會撞出多少個大小疙瘩。
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2022-02-22
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是，目前隻能走一步看一步。九曲十八彎，不知路的盡頭在哪個方向。祈禱有前車之鑒，這次能不陷入危機就渡過難關。
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2022-02-22
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樹根好厲害，按說一般是在接口處才容易壞。PVC管子便宜，主要看人工多貴。隻能比較一下價格，選一家趕緊修。
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2022-02-22
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哈哈，誤導。你們都是賭，5千算是中位數，誰贏誰輸你以後才知道。估計是戶型不好賣，你這樣喜歡一堆房間的買家很難遇。
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2022-02-22
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我覺得這幾點。單賣地的傭金高。前期投入高要有買家認可才能得到實際回報。地能增值多少不依據是否為豪宅，賣得出多少才是答案。
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2022-02-22
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我有房客分兩次，可同一天到賬。也有房客分兩次但要前後兩天到賬。我允許因為是老房客，對他們充分信任。
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2022-02-22
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好!依計行事:)美國這點好，行行有專家，連打掃房屋也有專業清潔。啥都不懂也可以開張當地主，隻要學會與專家們合作。
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2022-02-22
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補簽的也行啊。隻要房客簽字畫押了，合同就成立。過戶時，押金可以另開一張支票給你（律師），合同上寫好就行。
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2022-02-22
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#跟帖#
嗯。一個國家甚至地球竟然跟人的生命一般脆弱，生與死隻是一顆子彈的距離...
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2022-02-22
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已經挖開了趕緊換新的，最大長度地換，能全換最好。50年代的房子是PVC說明前房主已經換過一次了。
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2022-02-22
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院子天然缺陷，不需房東負責。可以。
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2022-02-21
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養小兔子可以，帶院子可以，禁止養在室內。兔子長得很快，幾個月就長大了。
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2022-02-21
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可以。這種情況自己招租最好。
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2022-02-20
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那樣的改動是增值裝修，你自己要降級改做學生房是你的事。我若是賣家又直接忽視你，哈哈，不要又來TT抱怨。
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2022-02-20
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噢，看花眼了，以為半個是站立式全浴。這個容易，把第5臥左下角切個方塊出來，開第4臥的門。半浴改全浴。
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2022-02-20
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越是大修費用越難控製，這個道理你懂。真摔個跟鬥我覺得也不是天大事，十個賺一個虧也是好成績。祝願順利。
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2022-02-20
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第一個房子我覺得不值得做新地基，因為房屋狀況不好，房子修好也不會增值太多，賺租金而已。地點好不如推到重建。
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2022-02-20
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對，我就是那時候去估過價，抬高加做一層樓高的水泥地基要十萬，覺得好貴啊，那時房子也不怎麽值錢。
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2022-02-20
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我沒做過學生房，對如何改最好，給不出什麽建議。
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2022-02-20
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那麽，有廚房嗎？沒有廚房你也不能單獨長租，若自己不願做短租生意，隻能作為一整套租給一家人。
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2022-02-20
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要。變了。房租增加了房子應該能增值，除非那區域多家庭不易招房客，租金低空置高。
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2022-02-20
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說得通，這種情況可以分租。你也可以考慮把樓下按商鋪長租，找商業代理幫你出租。這房產需用商貸吧，你現金買的？
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2022-02-20
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假如你的房子類型是mother-daughter，不是多家庭，法律角度你不能分租，除非兩戶租客是血親。
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2022-02-20
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這就是需要徹底修重建地基的做法。好幾年前我估價5萬抬1800尺，加一層高約10萬。我以前寫過好多次修地基，你沒上心看。
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2022-02-20
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#跟帖#
你起碼得保證地基能堅固如初才開挖。私自挖漏了挖塌了保險肯定不賠。
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2022-02-20
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確實如此，都是命數。天時稍欠地利不占人和天違願...可她跟股市有緣，心態也很好，幾年賺夠養老錢。
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2022-02-19
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十年夢，值得圓。她能守住下個十年。房子和價錢我都把了關，比去年的價還便宜點。還建議30%首付，保證現金流。
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2022-02-19
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是。她先生剛買下第一個房就遇房市崩潰，偏生那裏複蘇特別慢，到19年才漲回來。去年女兒也工作了，才放下心投房。
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2022-02-19
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#跟帖#
跟我學的人可能會發。我發不了，懶散。
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2022-02-19
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#跟帖#
她早就賣了。非常聰明的女人，可跟房子無緣，守不住房，比較理想化，買房賣房比較隨意。
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2022-02-19
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那一台戲，十年一晃成過去。買房故事。
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2022-02-19
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#跟帖#
zillow就有，免費。你可以用自己的租約，zillow也可以根據你的要求生成一份標準租約。
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2022-02-19
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#跟帖#
買也心驚肉跳不買也心驚肉跳。買不起跳也沒用倒省心，謝天謝地。
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2022-02-18
•
#跟帖#
這一波房價直線上升主要還是通脹與供需失衡造成。
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守月
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2022-02-18
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#跟帖#
現金是王牌，鬥到酣時，都不惜打出王牌了。錢多不嫌多，不是錢多，是房少。
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守月
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2022-02-18
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#跟帖#
這是我一向主張的做法，四兩撥千斤。大阿牛性子比較倔，硬派。
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