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  •   #跟帖#  正職是Safety Manager。從加州過來，理由是山火燒到鄰居家，怕了。我還擔心他申請搞錯地址了，剛聊了聊，沒弄錯。 [投資理財] - 守月(366 bytes ) 2022-03-05
  •   剛收到一份申請，是股民，收入太好了，全加一塊兒是房租的十倍了。就是不知道該怎麽算股市收入才對。 [投資理財] - 守月(3036 bytes ) 2022-03-05
  •   #跟帖#  你問過貸款了？一大片得拿到商貸，假如15年期有現金流？ [投資理財] - 守月(1084 bytes ) 2022-03-03
  •   #跟帖#  appraisal fee有可能是真的搶錢，假如估值過低，你退出，那才真可怕，貴一兩百倒不那麽可怕。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-03-03
  •   #跟帖#  看房客是否願意付這麽多，通常簽合同時房客隻願意付一個月的押金。你提的問題是一次收三個月數額大，那麽分兩次就好。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-03-03
  •   #跟帖#  地毯其實是不錯的選擇，二樓不那麽髒，樓梯用地毯安全。換房客時請專業公司清潔（理論上是房客付費）。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-03-03
  •   #跟帖#  簽合同時收holding deposit和last month。 搬入時收一個月租金給鑰匙，用paypal即時顯示到賬。 [投資理財] - 守月(49 bytes ) 2022-03-03
  •   #跟帖#  難得見你說幾句話，這幾句一說還把你自己嚇著了，覺得說多了。哈哈 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-03-02
  •   #跟帖#  所以，好不好看因人而異，你喜歡的就是好看的。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-03-02
  •   #跟帖#  是，以合同為準。我認為你最好不要簽這筆數字，因為你並不“認可”與“批準”這筆數目，你可以簽授權書，但不包含數目。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-03-02
  •   #跟帖#  去市/鎮辦公室找。通常批準一個房子滿足獨立的居住地，會對水電排水有要求。 [投資理財] - 守月(82 bytes ) 2022-03-02
  •   #跟帖#  我認為關鍵點在於你和roofing公司怎麽簽的合同。我的感覺是roofing公司讓你輕信了保險一定會賠，而事實並非如此。 [投資理財] - 守月(381 bytes ) 2022-03-02
  •   #跟帖#  septic有協議你應該不可以單方提要求。水不在協議中我覺得有些奇怪，既然沒協議，你應該可以單方要求斷供。 [投資理財] - 守月(330 bytes ) 2022-03-01
  •   #跟帖#  0.5的租售比是很低。若沒有好的升值預期不值得投。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-03-01
  •   #跟帖#  對銀行房來說，正常且普遍。你唯一要承擔的風險是，假如出了意外，Title隻賠償你過戶的錢，你的裝修和升值部分沒保障。 [投資理財] - 守月(173 bytes ) 2022-03-01
  •   #跟帖#  同情+關注。感覺挺無力，以前欠的租金是要不回來了。破產後欠租，理論上可以找他要。估計你房客心如死灰，會再欠到底。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-03-01
  •   #跟帖#  白色。 [投資理財] - 守月(483 bytes ) 2022-02-28
  •   #跟帖#  漆瓷磚的漆。會剝落，漆後大概十年後聽房客說有小片剝落，不影響使用，看照片它們還是黑瓷磚。廢物利用是個選擇。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-28
  •   #跟帖#  因為一點意外，他的ID沒了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-28
  •   #跟帖#  縫寬溝縫，跟漆沒關係。我有個房子是06年白瓷磚漆成黑色，12年買下出租至今，還是黑瓷磚。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-28
  •   #跟帖#  查一查你跟巴菲特是否有某種相似的基因。 [投資理財] - 守月(446 bytes ) 2022-02-28
  •   #跟帖#  解決了就不頭疼了。是挺不容易。壞房子或房客鬧騰耗精力。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-28
  •   #跟帖#  看櫥櫃的狀態值不值得換，廚房的狀態跟房子匹配不匹配。白瓷磚可以漆成灰色瓷磚看上去就會好很多。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-28
  •   #跟帖#  你不記得他了？博士改全職地主，危機後買了好幾十上百房，增值之巨可達十倍。發財後，失落感頻頻生，投坦常客。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-28
  •   #跟帖#  我會選一個房，既有增值管理還不麻煩。選投兩個也有好處，一是現金流好一些，二是把風險分成了兩份。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-28
  •   #跟帖#  我在想，一種成功是一個人真正需要的，才值得去努力。否則，成功後要麵臨不斷生出的失落感，就得不償失了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-28
  •   #跟帖#  我想起如夢如風。你還記得他麽？ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-28
  •   #跟帖#  比方，一個房子燒了淹了或大風吹散架了，保險按重建賠20萬，房主沒修直接賣了地得5萬，報稅怎麽算？ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-28
  •   #跟帖#  可以。最遲可以在續約時簽新租約。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-28
  •   #跟帖#  北方/南方受季節性影響。學區房家庭型（三臥+）此時也會慢。價錢定高了也有影響。出租市場飽和地區也會慢。你先分析一下。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-28
  •   #跟帖#  或許這一點正是賣家最介意的要點，有可能他對房屋狀況有隱憂，或有過被人查出問題討價還價的不愉快經曆。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-27
  •   #跟帖#  我的理解就是這樣。情況不同區別對待。因為我也是自己學習理解，在回答問題時會加上“我的理解是”，我一直希望有行家能明點。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-27
  •   #跟帖#  貴得驚人，五折都太貴，沒想到灣區的白蟻這麽貴。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-27
  •   #跟帖#  理解。剛開始比較興奮與積極，過了一段時間收租時才興奮，再過一段時間收租也興奮不起來。自然就變成懶房東了。:) [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-27
  •   #跟帖#  問題出在哪個環節都有可能。比如，你代理的話，對方代理的話，比如，原本可能高5萬，買家想反悔，協商到高1萬。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-26
  •   #跟帖#  聽起來正常。假如我是賣家，隻要覺得出價高的貸款沒問題，也會不選現金offer低的。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-26
  •   #跟帖#  我覺得作為自住房你選擇品質比較高的花崗岩更好。自己用能保持清潔，定期維護。 [投資理財] - 守月(623 bytes ) 2022-02-26
  •   #跟帖#  馬桶堵了，並不表示要修馬桶，要修的是下水道。下水道的問題找plumber，換馬桶找handyman。 [投資理財] - 守月(717 bytes ) 2022-02-26
  •   #跟帖#  如果有如果，你後邊的問題問得不太好。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-26
  •   #跟帖#  每個人的力氣不同，可負的重量與能前行的距離也不同。這房子背在你的肩上，隻有你自己最清楚它是否過重。 [投資理財] - 守月(503 bytes ) 2022-02-26
  •   #跟帖#  天氣暖和後房客多開窗可能會好轉。現在你可以在房客回家的時間段把自己的空調出風口關閉一會兒，不是辦法的辦法:) [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-25
  •   #跟帖#  地下室有窗戶或換氣扇嗎？沒有新鮮空氣流入的空間，是挺難受，會增加空氣清新劑的使用。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-25
  •   #跟帖#  rocket. [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-24
  •   #跟帖#  那是你自己的智慧，你把它調動出來了。和平最好。文以止戈，武字“止戈”。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-24
  •   #跟帖#  是，我查了網站上顯示30年降了0.2。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-24
  •   剛聽到消息說mortgage rate drop!聽上去對地主是好消息。rocket發來的信息，未經查實。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-24
  •   #跟帖#  哈哈，談判憑借的是條件和理由，不靠賣笑。有理有據不針對，容易被人接受。你的做法更像下命令而非談判。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-24
  •   #跟帖#  我的建議是問清楚上次漲租的日期，盡量讓漲租成為自然而然的行為，而不帶有個人情緒。提前60天通知。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-24
  •   #跟帖#  那麽理論上你隨時可以漲，漲9%沒問題。具體漲多少需要跟房客談，談得好大家都高興，談崩了大家都傷神。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-24
  •   #跟帖#  分比例我不知道，1人名下換2人好像也有問題。先買後賣類型的1031也成立，會比較複雜。代理費用大約6/7百塊。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2022-02-24
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