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#跟帖#
不，是買房。下了六個不同的房，第六個offer才被接受了，是回報算來最差的一個。現在市場有冷有熱。熱點的地區搶房很痛苦。
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守月
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2019-04-06
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#跟帖#
假如老公/婆孩子都盼著自己早點死，這人生也太失敗了，真不如早點死了，免得想想就傷心。
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守月
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2019-04-06
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若真是好投資的房，開發商不用給這麽好的條件也有人去投。 給這麽好條件，我聽著反倒會害怕，即便在完全不了解那地區的情況下。
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守月
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2019-04-06
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失火的時候，人能從窗戶爬出去麽？太高太小都不可以。
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守月
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2019-04-06
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#跟帖#
缺點是不是好學區，這句話是重點。聽起來這個價位的房子像是在亞特蘭大，如果是在差區據說是真的差。
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守月
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2019-04-06
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#跟帖#
我表達有問題嗎？被接受的是“第六個”。
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守月
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2019-04-06
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謝謝。出租回報不夠好，是這幾年投得最冒險最心虛的一個房子。開始琢磨怎麽做點裝修提高出租率。
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守月
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2019-04-06
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今年下的第六個offer被接受了。賣方代理太好當，至今還沒去拍照片就賣掉了。還是買方代理自己去拍照錄像。
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2019-04-06
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我不知道，現在那種合成材料像cedar的，我覺得耐用上跟vinyl不會有多大區別吧。
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2019-04-06
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如果是我，兩層樓房考慮做vinyl，ranch我可能會做磚。最近看了幾個大塊cedar（乙烯材料）外牆，覺得也還好看，以前不覺得
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守月
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2019-04-06
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財主大地主才會少交。我估計來投坦的小地主若按人頭算，多數應該是多交了。大多是中產，大多在藍州。
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2019-04-06
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買保險是因為想做個有責任心的人。這話是重點。買花買禮物，收花收禮物，小錢大心意，隻看到錢其實挺浪費錢的。
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2019-04-06
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這木乃伊肯定是假的。能當木乃伊的都得是巨富。
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2019-04-05
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首先分清前總統們長得有啥區別，然後分清真錢暗藏的玄機。我都分不清楚，隻能接受轉賬。
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2019-04-05
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當屋頂塌了的時候...
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守月
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2019-04-05
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記得當時你“鼓吹”你那裏發展預期不錯，還被人給過幾棒子。你若現在還吹，大概反倒不會有人給棒子了。
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2019-04-04
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現在熱門的大多是早幾年冷門的地方，上看三年，更遠潛力不好說了。另一層難度是人工漲得厲害，手上沒價低又能幹的人也難辦事。
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守月
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2019-04-04
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我記得是一位德州的坦友，前年去鹽湖城投了幾棟多家庭的新樓，估計發財了，好久沒見他再來，我都不記得他的ID了。
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守月
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2019-04-04
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多介紹幾個你在現下市場下做成功的例子吧。我們早些年無意間這麽做著的人，後來就找不到方向或說找不到有利可圖的房源了。
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守月
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2019-04-04
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你學外語學上癮了？想把動物語言也當做一門外語來學？
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2019-04-04
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你的語言能力可真不錯，消化能力也一定很強，香的臭的都敢往嘴裏放。
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2019-04-04
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不是好事，能投反對票趕緊投。mobile home residence district會讓那裏的地貶值。
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2019-04-04
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#跟帖#
剛看完過去三年的出租記錄，發現最壞的情況隻有4.6%（平均剛過5%），這個都低於貸款利率了。怎麽看這個？
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守月
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2019-04-04
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#跟帖#
哪有收藏的閑心，都在找終老之地了。
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守月
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2019-04-04
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#跟帖#
是連鎖酒店管理公司管。我就是覺得打算得稍微遠了點啊。有老了住condo的打算，又怕吵，覺得penthouse可以平衡。
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2019-04-04
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不是，東岸。
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2019-04-04
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#跟帖#
很有見解的一句話！你能解釋一下麽？
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守月
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2019-04-04
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#跟帖#
嗯，屬於能看得到自己死期的“年輕人”。
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守月
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2019-04-04
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補充一點，現在買來是日租，一年大概隻能去住一兩個月。可能要三四十年後的某天，才能實現走向天堂省點力的終端價值。
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2019-04-04
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離天堂最近的地方，終於出現了，penthouse, 幾個人會說投？
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2019-04-04
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這兩年fannie mae要價比較高，跟市場價很接近，不過offer差不多在full asking price上下，一兩天也會答
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2019-04-03
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問過，問了才敢下offer，房子本身沒有居住方麵的問題。賣方提供title insurance就沒去查欠債方麵的問題。
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2019-04-03
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我也擔心這個。大銀行是不允許的，這房沒說是哪家銀行，有可能是小銀行，小銀行或許允許代理兼代買賣雙方。
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2019-04-03
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怎麽重來？直接再加價？我不可能撤回offer啊，有5000定金。
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2019-04-03
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這個免不了的，我的代理說對方還在view。請問咖啡，stain deck可不可以用洗窗戶玻璃的那種海綿？
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2019-04-03
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我也假設是這個原因。希望隻是在等更好的現金offer，而不是其它原因。
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2019-04-03
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對，這房有電沒水。不過能否貸到款屬於買方的事啊。我以前遇到過沒電沒水的，下offer時沒說現金，賣方（也是銀行）也接受了我的of
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2019-04-03
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沒遇到過這情況，這會是什麽原因？
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2019-04-03
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#跟帖#
老condo易漲HOA FEE，漲幅跟維護所需費用相關，這是事實。這就是土地不值錢地區老condo隨HOA漲幅貶值的原因。
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2019-04-03
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嫌棄？0.01若在曼哈頓，我把我家0.25的土地連房全拿去換，人家還當我說的是25%的頭款呢。
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2019-04-02
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誰說condo沒有土地價值？查查你的deed,應該寫著有多少土地歸屬於你這單元。我有個高層condo也有0.01英畝土地。
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2019-04-02
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進一步說，越是建築成本低的房，維護越快越多，反之，相應會少或慢一點。老房要看維護，失修老房是個錢坑。
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2019-04-01
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#跟帖#
你的意思是花2000塊買一棟房子，每年隻需花20塊維護費？或2萬塊買了個遺棄的房子200塊夠維護？
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守月
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2019-04-01
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#跟帖#
前年我寫過一段話：增值的不是房子而是土地，因為房子本身在使用過程中會愈來愈沒價值，大概30年，假設不投入等於房子沒用了。
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守月
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2019-04-01
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#跟帖#
在所難免。買到的房屋狀況好或動手能力強的人可能不會有你說的問題。持房時間一長，維修問題遲早要出現，獨立屋需要更多維護。
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守月
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2019-04-01
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#跟帖#
有可能是非賣不可，要價低吸引買家，看最高offer是多少（這才是真實的市場價）。
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守月
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2019-04-01
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#跟帖#
差別也還是有的。假如當時他手上有135萬，買下十個而非八個房，今天的結果也一目了然，差別也蠻大的。
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守月
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2019-04-01
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#跟帖#
假設投資三十萬目標是賺一百萬，三萬是沒大區別，甚至90萬和110萬好像也不是那麽重要，若用十年甚至三十年來消化這些數字的話。
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守月
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2019-04-01
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#跟帖#
我的理解是，三年相較於三十年，屬於短期和不重要。
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守月
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2019-04-01
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#跟帖#
我隻知道立足與發展是兩件事這大道理。散兵遊勇接上小酒店的活，大概就屬於“時機”吧。
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守月
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