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| • #跟帖# 簡單地說：全部（扣除貸款和交易費用），買更貴的類似物產做交換。類似選擇：比如房換地，出租房換商鋪等。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-08-06 | |
| • #跟帖# 還有一點很重要，不能換更便宜的，要換更貴的（除非是一（多）換多，總值更貴）。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-08-06 | |
| • #跟帖# 一顆紅心，兩種準備:) [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-08-06 | |
| • #跟帖# 我記得是置換兩年後可以自住，自住好像還需5年才滿足25萬/人的抵稅要求。我是在換的時候自學了一下，不肯定真懂了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-08-06 | |
| • #跟帖# 3米高的磚牆倒了會砸死人的，一定要permit，那麽一定需要有執照的公司做。不能啥都雪地裏埋死人... [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-08-05 | |
| • #跟帖# 你的問題簡單回答是：不可以。有一個做法可以，新買的房做短租，當成投資房，你自己暫時不用。 [投資理財] - 守月(421 bytes ) 2021-08-05 | |
| • #跟帖# 做retainer wall除了長度，還要看高度和材料。高度決定是否需要專業人員設計，水泥磚貴，木頭便宜。假如30米長1.5-2 [投資理財] - 守月(52 bytes ) 2021-08-05 | |
| • #跟帖# 你交換若用貸款的購入目標數額略大於你的賣房價格。交到1031代理手上的數目是：賣價減去賣房中產生的全部費用。 [投資理財] - 守月(253 bytes ) 2021-08-05 | |
| • #跟帖# 聽起來不該。假如你FL的房子地處增長區，而十三年遠程下來，你也沒發現這是個頭疼的房子。漲租和refi也是路子。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-08-04 | |
| • #跟帖# 雲開霧散。烏雲遮不住太陽... [投資理財] - 守月(631 bytes ) 2021-08-04 | |
| • #跟帖# 是延期補償，自己口袋裏掏。目的是撫慰賣家的情緒，或表示對賣家情緒的理解，以利談判。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-08-02 | |
| • #跟帖# 我的建議。 [投資理財] - 守月(1246 bytes ) 2021-08-02 | |
| • #跟帖# 這個看著有長時間的漏水了，subfloor也要換。跟我一個房子情況相似，我那個廚房是因為水管有微漏造成的。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-08-01 | |
| • #跟帖# 五六單元的房子最不好賣，你將來賣也會麵臨同樣的問題。商貸是個大問題，很少fixed，利率高又幾乎都是15-20年，5-7年ARM [投資理財] - 守月(105 bytes ) 2021-08-01 | |
| • #跟帖# 不是啊，描述寫了隻做了一些小改進，花園之類。看照片不會破費20萬以上。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-31 | |
| • #跟帖# 確實瘋狂。也隻有用“瘋狂”這個詞才能描述這樣的市場。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-31 | |
| • #跟帖# 現在市場如此，不好以誌在必得之心待之。不是必買的房，且看且試也不輕言放棄。信命信緣分，心態好自己就不會覺得那麽累。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-31 | |
| • #跟帖# 謝謝大家！我的反悔期5時已過，無悔了。看大家的回帖也增強了自己的信心，多謝！ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-27 | |
| • #跟帖# 唉，我查的是網站上的closing cost,打電話時得到的回複是大致費用。 [投資理財] - 守月(206 bytes ) 2021-07-27 | |
| • #跟帖# 一棟樓一個貸款，這是兩棟不在一起的樓。但是為同一賣家，這家銀行允許我用一個貸款，問過一圈普通貸款不可以。 [投資理財] - 守月(354 bytes ) 2021-07-27 | |
| • #跟帖# 有是有。可我剛賣的房和一位租客買房都沒能準時都延後了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-27 | |
| • #跟帖# 這是一家全國知名建商，他們好像建的都是SHF。謝謝提醒，我還沒細想細查。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-27 | |
| • #跟帖# 我剛查了是本地僅有的小銀行，說了對大家可能也不會有幫助，怕被惡意收索，對不起。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-27 | |
| • #跟帖# 怪我省字沒說清。還有closing date時限啊，怕賣家悔售，丟了費用和房子。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-27 | |
| • #跟帖# 沒有。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-27 | |
| • #跟帖# 是啊，後院是草坪與房子當然會影響租金，雖說可能水漲船高。若建房子時間長，租客可能會選擇逃離。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-27 | |
| • #跟帖# 這個我懂：）我的意思是，這20年期的貸款是否可接受？否則又要重新申請貸款，聽說投資房在收緊。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-27 | |
| • #跟帖# 這個20年期是固定利率，也沒有提前付款懲罰，有沒有因此加點分？ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-27 | |
| • #跟帖# 嗯！投住房心安許多，商產感覺更像賭博。鄰近房子一年升值許多，我還擔心銀行估值能否過。煩啊，滿腦子事。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-27 | |
| • #跟帖# 你是說貸款問題？ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-27 | |
| • 買房進行時遇到的問題，希望聽聽大家的看法。 [投資理財] - 守月(2488 bytes ) 2021-07-27 | |
| • #跟帖# 我認為是跟CAP RATE和地段，以及簽的合同類型和租約長短有關。 [投資理財] - 守月(337 bytes ) 2021-07-25 | |
| • #跟帖# 商貸15-20年壓力確實大。我覺得買空置物業現在還是不錯的機會，一旦簽到NNN，烏鴉變鳳凰，升值30-50%，可惜更難貸款。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-25 | |
| • #跟帖# 地段越好商店越優秀的回報越低，CAP5%左右，現在我看的在7-8%就是好的了。 [投資理財] - 守月(209 bytes ) 2021-07-25 | |
| • #跟帖# 在國內考車牌時教練認為我是天才，考長途時六位同學我一個人開了一半路程。事實上我現在停車也隻能一頭栽進去。 [投資理財] - 守月(603 bytes ) 2021-07-25 | |
| • #跟帖# Jun 25上市。Jul 1，簽了賣方覺得穩妥的合同，或不想賣了，下市。Jul 16，買方某種原因退出，或賣方又想（提價）賣了， [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-25 | |
| • #跟帖# 剛接到簽在正確位置的合同。代理們連夜工作，非常感謝他們的付出！今晚終於可以安心睡覺了。也感謝大家的祝福！ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-23 | |
| • #跟帖# 終於等到了。簽了，可是... [投資理財] - 守月(168 bytes ) 2021-07-23 | |
| • #跟帖# 謝謝你的吉言。希望賣家和代理有誠信，也希望沒有一個考驗人性的強大offer在半天時間裏出現。:) [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-23 | |
| • #跟帖# 車庫上下八百至一千尺，有正常樓梯上下，車庫旁另有水泥車位，露天可停六輛車，蓋草地可能夠停八輛。 [投資理財] - 守月(309 bytes ) 2021-07-23 | |
| • #跟帖# 樓上樓下兩戶的就不稱為side by side。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-23 | |
| • #跟帖# 謝謝大家的祝福！還沒拿到合同呢。現在如剛跑完300米長跑氣喘籲籲，終於能臥地休息了的感覺。:) [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-23 | |
| • #跟帖# 可惜有一棟後院小側院大單車庫。想價加現金的那棟後院大，各有分開的雙車庫，車庫有閣樓，說不好還有機會改建。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-23 | |
| • #跟帖# 我覺得需要看區吧。比較差的區，遇到不良房客的機會大一些。 [投資理財] - 守月(401 bytes ) 2021-07-23 | |
| • #跟帖# 祝你好運。這種房子少，今年三月時見過一個出來，當天就pending了。我也不敢相信今天一天出來倆。:) [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-23 | |
| • #跟帖# 兩個，左右各一個。車庫在中間的那種類型最好，幾乎與SFH一樣，但地稅會少一些。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-23 | |
| • 這是下的第四個offer，終於被接受，verbally。 [投資理財] - 守月(1915 bytes ) 2021-07-23 | |
| • #跟帖# 租金的上升支持你加大投入。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-17 | |
| • #跟帖# 我的新辦法，看看對你是否有用。 [投資理財] - 守月(617 bytes ) 2021-07-17 | |
| • #跟帖# 謝謝樓上各位！ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2021-07-16 | |
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