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#跟帖#
往好的方麵想，房價漲地稅才漲，盡量漲房租，房租漲不動地區可考慮獲利走人。保險總體來說隻值得保意外，否則得不償失。
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守月
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2019-04-12
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#跟帖#
以前有位寫夏威夷係列的女士在壇子裏發過帖，說她家自給自足，每月隻需幾百塊費用。自從移居，一身病痛，無醫自愈。
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2019-04-12
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#跟帖#
你那裏需要這種房子的人多麽？一定有買得起出於各種考慮願意租房的人，但數量有限，出租就會比較困難。
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2019-04-12
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#跟帖#
可能浴室水管漏了。按自住標準重新做浴室，中檔，加兩窗戶，20K預算夠，找到漏水原因能修修就好加窗戶，一萬以內的事。
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2019-04-11
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#跟帖#
找出“驚天騙局”的真相不用花錢。你要買房子時才做appraisal，三四百吧，有的州貴一點。
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2019-04-11
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#跟帖#
refi拿錢出來隻留最低首付不也是一個道理？除非這房買錯了不好租。
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2019-04-11
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地稅按兩千多平尺算，真有三千多尺你不就賺了。拿尺子一量就知道了，甚至到房子外邊目測個長寬也能算出個大概來。
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2019-04-11
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#跟帖#
第一，看你跟PM的合同，上邊寫了要付就得付，及百分比。第二，不用賣，這房沒怎麽升值賺不到什麽錢，refi能拿出錢來再買房。
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2019-04-11
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#跟帖#
差異應該是出在地下室，完成了的地下室算沒算麵積，沒permit自己完成了地下室，政府不知道也不會漲地稅。
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2019-04-11
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建商對房市的敏感度必然是高於普通人的，雖然也有建商判斷失誤。
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2019-04-10
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那是相對於壞區來說。你賺習慣了差區的高回報，看不上涓涓小溪了。喝了有益身心健康的水，少點又何妨。
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2019-04-10
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幹大事有大誌的人，習慣審時度勢，運籌帷幄，賣掉房以逸待勞，如同獅子不抓老鼠抓牛羊。猜他們的心思比較難，我隻是瞎猜的。
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2019-04-10
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當時完全不懂地產。現在起碼能想明白其一：把酒店的價錢會不斷增加當重點推銷，但維護房產費用增加卻按下不表。
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2019-04-10
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08年3月我們去奧蘭多和邁阿密時，發覺佛州好漂亮，timeshare也建得近乎完美，在住的酒店裏有人送早餐票加免費聽課參觀。
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2019-04-10
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運氣好買到還有價值的，可以賣，運氣不好買錯了，也可以送。很多網站都有登這類廣告的，你上網一搜便知。
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守月
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2019-04-10
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這倒不一定，不能再簽合同是一定的。這裏說的就是合同中條款不利的特殊情況。賣方能無條件取消舊合同，再簽一個新合同。
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守月
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2019-04-10
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我忘了。做房屋檢查我們這包括radon，他會告訴你數據。不過含量一通風就會減弱，夏天明顯弱冬天明顯高，感覺這測試沒大用。
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2019-04-09
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#跟帖#
數據分析很周詳。看完後我在想，世界經濟在未來數年的裏會怎麽樣呢，多大程度影響，畢竟，旅遊業是夏威夷經濟的重要支撐。
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2019-04-09
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在radon嚴重的地區，不少老房子都有超標的問題，主要是地下室。地下室不跟土壤接觸再有專門管道排除或能通風就好了。
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2019-04-09
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我好象得到了靈感，越想越覺得可能是這麽個情形，以前拍賣不掉，可能有多家債務。
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2019-04-09
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#跟帖#
我下的是正常買賣的銀行房，不是短售也不是拍賣。除非賣家隱瞞實情，拿著我的現金offer去幾個lender那裏分髒去了。
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2019-04-09
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#跟帖#
我下的一個offer已經13天半了，泥牛沉海一般，連個咕咚聲都還沒有。也不知道賣方唱的哪一出。
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2019-04-09
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#跟帖#
更新一下大結局。朋友說賣方代理已接受了另一個offer，今天會發給朋友取消合同的律師函。賣方代理絲毫不覺得自己做錯了什麽。
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2019-04-09
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#跟帖#
很不幸朋友是在NJ買房。我怎麽覺得法律似乎被濫用了啊，法律初衷為不冷靜“買賣房”吧，這裏是有人出了更高價。
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2019-04-09
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#跟帖#
是啊，我很委婉地告訴我朋友這個道理。她說她的代理做了40年了。不幸也著了道兒。
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2019-04-09
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#跟帖#
這是在玩弄人！我周六一個offer被接受，兩小時不到，zillow上就沒這房了，其它網站，明確顯示pending.做的才是真買賣
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2019-04-09
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#跟帖#
295K砍到290K還算正常吧。朋友問我會不會賣方代理說有新offer是騙她，我說應該不會，代理不會為三五百黃了賺九千的買賣。
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2019-04-09
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大多數人不都是用賣方提供的合同麽？總得用誰的合同吧。好象買房很少有人找律師寫個合同，能找律師看就算對自己負責任了。
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2019-04-09
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比較難，她看了兩年下決心買這房，所以我建議她加價，昨晚我花了兩小時安撫她，才冷靜了點，這一大早火又上來了。
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2019-04-09
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她是肯定沒看的，也沒找律師看，她的代理也著了道兒，這賣方代理太厲害了。
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2019-04-09
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後院的地換哪裏的地？金銀是不可能按重量互換的。
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2019-04-09
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買房合同簽了後，賣方要反悔。
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2019-04-09
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#跟帖#
跟你的房東談判。若能談得攏用兩個月房租做補償，其實是雙贏。你最好保證交房時把房子弄幹淨。
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2019-04-09
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即使你提供的信息有限，我依然沒看出你擔心什麽。加州有法律規定房客病了不可以趕人？無緣無故怎會成為被告？
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2019-04-08
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#跟帖#
為什麽會惹上被告的麻煩？
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2019-04-08
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#跟帖#
如此看來，你的房客人沒問題，你可以放心了。
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2019-04-08
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#跟帖#
會不會這房客比較精明，他/她估算著能拿回的押金少於一個月房租，找了個借口拖著沒交最後一個月房租？
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2019-04-08
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#跟帖#
我覺得你的房大多屬於當地中等或偏上，應該能找到比你目前找的房客好。
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2019-04-08
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#跟帖#
看你自己想達成什麽結果吧。找房客不單單把材料評個60分合格，從電話或郵件聯係開始，到看房時見麵交談，能得到不少信息。
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2019-04-08
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#跟帖#
找房客是管理中工作量不大又最重要的部分，要麽你把這環節弄通自己把關，要麽找個很有經驗的PM幫你找房客，隻是找房客這環節。
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2019-04-08
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#跟帖#
老房子管道問題是挺頭疼，換過的就沒問題。買房之前能了解清楚最好，把思想準備放在買房之前，遇事時用淡然心應對就好。
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2019-04-08
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#跟帖#
我不肯定是怎麽做的，能清楚地拍攝管道內部情況，垃圾都看得清清楚楚，大約二三百的費用。
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2019-04-08
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#跟帖#
房客財物損失屬於rental insurance範圍，房客沒買保險，你愛莫能助。除非出租房門窗壞了你不修好，才有你的責任。
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2019-04-08
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#跟帖#
別總往最壞的方麵想。如果隻是堵了能通好就兩三百，管道真破了是要挖開換新的，埋在泥土下容易挖的可能隻要千數就夠。
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2019-04-07
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#跟帖#
很有時空和畫麵感。
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2019-04-07
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#跟帖#
奇怪了，你說檸檬是複印機，檸檬就聽進去了。你若說他是保險櫃，他該把櫃子裏的錢往外麵扔了。
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2019-04-06
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#跟帖#
遠程。
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2019-04-06
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#跟帖#
今年春夏的這波行情不難預料。利率下降增加可負擔性，去年下半年房市有滯緩積累下一批潛在買家。
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守月
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2019-04-06
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#跟帖#
你說你自己是檸檬椰子，我們就真得把你當水果看麽？
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守月
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2019-04-06
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#跟帖#
哦，寫得有點混。賣這房的代理還沒去拍照，這剛兩天就下了貨架，也不必去拍照片了。
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守月
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2019-04-06
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