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#跟帖# 認同波大所說，方案B翻修成本高，隻適用於高地價/高房價地區。
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2025-05-17
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#跟帖# 謝分享！能找到信得過誠實有技術的修理工人很重要，你很幸運。不過覺得你在整改電暖上麵多花了不少錢。
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2025-05-17
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#跟帖# 恭喜！13天就租出了還是算很快的了。
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2025-05-17
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#跟帖# 我們北加州新聞有報道過被查獲的大麻屋就是老中承租的，而房東從未見過承租的房客。你的這位申請人未必是這種情況，但需要謹慎查驗是否是
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2025-05-17
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#跟帖# 沒有房產增值稅務負擔。
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2025-05-17
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#跟帖# 我覺得不應該直接給當禮物贈予孩子，而應該做家庭遺產信托，百年之後再由孩子繼承，那樣才能將購買Base金額提高，讓繼承的孩子沒有贈
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2025-05-17
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#跟帖# 對待這樣的房客的方式也許不被老地主們認同，但對好房客靈活處理其實是雙贏方式，既利人也益己。
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2025-05-17
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#跟帖# 謝謝分享！人的一生中都會有一些貴人，對你的生活、家庭、事業有意想不到的幫助，我感恩他們的同時，更感謝上帝，我認為是上帝安排這些貴
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2025-05-17
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#跟帖# 哈哈，付$0.69郵費寄張$0.01的支票？一分錢在地上都沒人撿，但政府部門如果要關掉帳戶什麽的卻一定會這樣做。
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2025-04-20
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#跟帖# 波大太能幹了，好像就沒有不會做的事兒一樣。
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2025-04-14
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#跟帖# 昨天前天都進場買了些SPY, QQQ, 沒打算賣，是長期投資。
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2025-04-09
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#跟帖# HELOC是房子的淨值貸款信用額度，很靈活，用多少才付多少利息，不用就不需要付，也不會影響原有的貸款。。
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2025-04-06
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#跟帖# 所有房子都鎖在3～4% 的30年fixed固定利率，現在利息還高，不舍得放棄。真需要錢可以做heloc，而不是cash-out
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2025-04-06
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#跟帖# 讚！成功地主的煉成確實需要天時、地利、人和，還要加上足夠的時間。
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2025-04-06
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#跟帖# 現在是地主們比較氣定神閑！我記得去年八月你說你買Amazon時，我有買VOO@$477, 現在打回原形，虧幾塊錢而已。
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2025-04-06
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#跟帖# 地主們現在不忙，正在享受各自的房地產投資的收益呢，不是在郵輪上就是在飛機上或酒店中…Lol
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2025-03-15
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#跟帖# 謝謝分享！那時的房東房客關係大多數都非常和諧，，不像現在這麽對立，就算不對立，也是公事公辦的關係。
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2025-03-10
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#跟帖# 可能是有加建ADU，或其他原因如家庭內部房契轉名，其中有部分產權不符合地稅重估豁免條例。
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2025-03-05
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#跟帖# 你是在網上看房子的地稅吧？隻能看到總數與前些年比較百分比。若增加超過2%，可能是有選民通過了的額外的校區費用。增加46%的可能有
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2025-03-05
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#跟帖# 不錯，蠻押韻的！
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2025-03-02
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#跟帖# 哈哈哈，笑S
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2025-03-02
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#跟帖# 謝謝分享！
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2025-03-02
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#跟帖# 已經報完稅了？不錯啊！我還沒開始準備資料給CPA呢。現在對於交稅已經越來越麻木，已經習慣成自然了，哈哈哈
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2025-03-01
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#跟帖# 讚波大的科普貼！有內涵，漲知識，不似某自命不凡的ID，寫個帖還要連捎帶打地踩一踩其他網友。
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2025-03-01
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#跟帖# 可恨！好好的醫生不做，要去騙人，而且是專騙同胞。
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2025-02-22
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#跟帖# 我的四家庭也是說不清從那個單位來的，幹脆長期用Pest Control, 每月$65
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2025-02-21
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#跟帖# 一直就買SPY和QQQ, 看好美國前景就長持，研究啥？
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2025-02-20
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#跟帖# 其實比2005年時還好很多呢。當然2008年之後買的房不好比，現在的房價比買價多了1.5~2倍，租金當然也翻倍了。
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2025-02-17
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#跟帖# 我在2005峰頂買的一個出租房，當時月租$1350，其實現在的房價可能隻比買價高了35%而已，但目前租$2475, 所以租售比其
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2025-02-17
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#跟帖# 讚波大的數據比較分析！不過這次裁人量大且需要在短時間內達到，所以我估計這次DC周邊房地產跌幅會遠不止10%
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2025-02-17
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#跟帖# 李嘉誠有一個專業收集分析地產數據的團隊，加上他本人超前的眼光，他的地產出逃時機每次都比頂峰稍為早一點，不賺最後一個銅板，神人！
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2025-02-14
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#跟帖# 最後一張照片凸顯深厚兄弟情！朽哥反而像小弟弟似的坐在電瓶車後座…Lol
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2025-02-08
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#跟帖# 很不錯了！我還完全不會做菜呢
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2025-01-29
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#跟帖# 讚房地產壇的溫馨和諧！上下春聯和橫聯都好棒！祝所有地主爺地主婆除夕快樂、金蛇年財源滾滾！
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2025-01-28
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#跟帖# 我紐約的多單位房子是請人鏟雪和撒鹽的。
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2025-01-22
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#跟帖# 房地產壇是實實在在地幫人解決問題和分享投資房地產的經驗，感謝朽哥老壇主！也恭賀新壇主們！
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2025-01-22
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#跟帖# 哈哈哈，可以想像當年那幅愛憎分明的小大人模樣
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2025-01-20
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#跟帖# 不是，隻是親戚中是專業舞者，看舞台秀多一點、瞎評論…Lol
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2025-01-20
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#跟帖# 讚多財多藝的地主婆！音樂很好聽，舞姿柔美。編導不錯呀，群舞以隊形轉換為主，舞蹈動作設計簡單以適合業餘舞者。
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2025-01-19
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#跟帖# 謝謝分享！我都不知道需要通知保險，不怕一萬 就怕萬一，通知保險經紀人幫我加上。
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2025-01-16
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#跟帖# 絕對的，而且那是三年前的價，若現在做價錢會更貴。
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2025-01-16
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#跟帖# Zillow還不錯，對法規跟得蠻緊的。
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2025-01-16
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#跟帖# 能幹啊！既能省錢又有成就感。我三年裝修一出租房，幫了我二十年的華人師傅都收每一級樓梯$100, 轉彎處是每級$150, 若現在做
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2025-01-16
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#跟帖# 謝謝分享！我還沒用過，通常我對不合格的申請人就是不回應、不安排show房。若追問才答信用不夠。
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2025-01-15
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#跟帖# 之後想著拉平一點房產投資而傾全力補買了幾個SFH, 那幾個房現在是翻了2~3倍的了。
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2025-01-15
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#跟帖# 讚分享！我也有非常類似和感同身受的經曆，隻不過我的自住房是買在1996年，但2005買了第一個出租房就一路狂跌，好在2008崩盤
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2025-01-15
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#跟帖# 仔細想想還真是那樣的，讚如山大師觀察力深厚、見解獨到！
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2025-01-15
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#跟帖# 大多數Lender會將HELOC額度算成你的Debt, 進而會影響你的DTI
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2025-01-13
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#跟帖# 真是飛來橫禍呀，是天災也是人禍，真替受災民眾難過，必須問責管理層。讚FEMA的臨時救助措施，先安定下來再慢慢重建家園吧。
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2025-01-11
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#跟帖# 哦，那還好。否則就可能是地基不平造成的????框和牆麵脫離。
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2025-01-11
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