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| • #跟帖# Zillow上提交申請很方便，所以房客都是廣撒網式申請，我收到申請後覺得還可以的才告訴他們open house的時間 [房地產經] - 海邊散人(52 bytes ) 2025-06-16 | |
| • #跟帖# 對於房客責任險，我也是要求房客買的，但是在執行方麵我不清楚怎麽做，大家有什麽經驗？ [房地產經] - 海邊散人(318 bytes ) 2025-06-09 | |
| • #跟帖# 這些“他說”的都沒譜，真到用的時候他雙手一攤你一點辦法都沒有，房租的價格需要你自己斟酌，比較自己的房子和comp才能決定 [房地產經] - 海邊散人(184 bytes ) 2025-06-05 | |
| • #跟帖# 同意，這也是我為啥一直開家裏這輛車齡18年的Honda Odyssey去出租房 [房地產經] - 海邊散人(167 bytes ) 2025-05-22 | |
| • #跟帖# 我都是要求租戶先在Zillow上申請，條件差不多的才讓來看房，但是檢查ID的環節我一般都是簽約後，入住前交鑰匙的時候才做 [房地產經] - 海邊散人(245 bytes ) 2025-05-08 | |
| • #跟帖# 好奇能否透露一下如何開始bidding war? [房地產經] - 海邊散人(172 bytes ) 2025-04-29 | |
| • #跟帖# 剛剛請人換過屋頂，和contractor交流學到了不少知識，在波大這裏又深入了解了一遍 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2025-04-08 | |
| • #跟帖# 我的方法是在周末安排一次1到2個小時的open house，讓來看房的人在這段時間來，這樣對現在的房客影響較小 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2025-03-26 | |
| • #跟帖# 最麻煩的還是上下水，需要挖井和septic tank，電有可能用太陽能電池板+蓄電池湊合，網絡可以租用starlink [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2025-03-26 | |
| • #跟帖# 我家後院的shed大小差不多，價格比shed貴40%，不過這畢竟是可以住人的房子，就是太小了點 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2025-03-26 | |
| • #跟帖# 換屋頂時間很短但是價格很貴 [房地產經] - 海邊散人(207 bytes ) 2025-03-14 | |
| • #跟帖# 一年住1-2個月真不值得買個房子，如果是不差錢那麽可以隨意，但是如果考慮投入產出比的話，實在不合適 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2025-03-10 | |
| • #跟帖# 同問。我用Turbotax報稅，軟件判斷我符合QBI的條件，算出了相應的數字，但是我自己搞清楚到底是怎麽算的 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2025-03-10 | |
| • #跟帖# 最好一直也不拒絕，對於不想租的人就說還在等待收集到所有申請人的材料以後再決定 [房地產經] - 海邊散人(129 bytes ) 2025-02-25 | |
| • #跟帖# 多謝啟發！我把青島換成了福州，預算降到5萬美元，重新讓DS分析了一下 [房地產經] - 海邊散人(7958 bytes ) 2025-02-21 | |
| • #跟帖# 讚同 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2025-02-09 | |
| • #跟帖# Zillow上付費一次就可以30天內申請很多房子，所以群發申請是正常的 [房地產經] - 海邊散人(99 bytes ) 2025-01-25 | |
| • #跟帖# 我的airbnb在山裏，每年春秋季節分別去一次 [房地產經] - 海邊散人(327 bytes ) 2025-01-22 | |
| • #跟帖# 我遇到過類似的事情，一個外地的軍人要搬過來，想先讓他這邊的朋友來看看房子 [房地產經] - 海邊散人(209 bytes ) 2025-01-22 | |
| • #跟帖# 日常管理（pricing/booking, cleaning)讓PM去管理還可以，但是更重要的事情還是要自己管才放心 [房地產經] - 海邊散人(109 bytes ) 2025-01-22 | |
| • #跟帖# 同感，但是現在有點騎虎難下的感覺，已經投入了這麽多，不舍得放棄，隻能繼續堅持下去 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2025-01-22 | |
| • #跟帖# 我做airbnb已經第4年了，一直都是虧損，因為短租房要做很多裝修，平時的損耗也很多 [房地產經] - 海邊散人(132 bytes ) 2025-01-21 | |
| • #跟帖# 不用回複，等你找到合適的房客、簽了合同收了押金之後，馬上把房子從市場上撤下來，再有人問就說租出去了 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2025-01-14 | |
| • #跟帖# 沒錯，我也是碰到好的房客盡量留住 [房地產經] - 海邊散人(231 bytes ) 2024-12-14 | |
| • #跟帖# 多收押金可能是個辦法，$2500我覺得太少了 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-12-11 | |
| • #跟帖# 如果附近有陽光的話，可以考慮加裝太陽能板供電的flood light，我在自己家裝了兩個，材料不到100塊錢 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-12-02 | |
| • #跟帖# 這個估計的房租不見得準確，最好根據周邊的類似房源的租金來決定自己的定價 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-11-24 | |
| • #跟帖# 有一次我的一個出租房水管爆了，我出錢讓房客住了1個禮拜airbnb [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-11-18 | |
| • #跟帖# 不要買，我就被坑過，需要修理的時候說這個熱水器買home warranty之前就有毛病，不cover [房地產經] - 海邊散人(87 bytes ) 2024-11-01 | |
| • #跟帖# 這樣說太絕對了，我在旺季的時候隻給申請通過預審的人看房，因為不想浪費太多時間 [房地產經] - 海邊散人(171 bytes ) 2024-10-02 | |
| • #跟帖# 沒錯，我都是在廣告裏注明需要的credit score和income-rent ratio [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-09-23 | |
| • #跟帖# 我做過1換2，找房子需要麻煩一點，其他的和1換1沒有區別 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-09-16 | |
| • #跟帖# 我遇到過一樣的問題，修水管的一周我出錢給他們租了airbnb [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-09-16 | |
| • #跟帖# 收入證明付款能力，信用證明付款意願，兩者缺一不可 [房地產經] - 海邊散人(167 bytes ) 2024-09-10 | |
| • #跟帖# 對，我也是。但如果是信用很好的section 8（雖然很少但是確實遇到過）也可以考慮 [房地產經] - 海邊散人(36 bytes ) 2024-09-10 | |
| • #跟帖# 至少維修裝修這類活兒可以雇人幹 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-09-04 | |
| • #跟帖# 不要上當，我買過home warranty，空調壞了，先自己花100 copay讓人來檢查 [房地產經] - 海邊散人(256 bytes ) 2024-09-03 | |
| • #跟帖# 確實，這個地方去退休自住都要好好考察一下，更別說投資了 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-09-03 | |
| • #跟帖# 我一般每年借著檢查HVAC的機會和檢查HVAC的人進去看一下，至少自己放心一點兒 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-09-03 | |
| • #跟帖# 但是這樣的風險就是小問題房客根本不修，直到托成大問題，最後還是房東吃虧 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-08-30 | |
| • #跟帖# 同感！ [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-08-30 | |
| • #跟帖# 關鍵是這邊修電器的人工太貴，老電器修不如換 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-08-30 | |
| • #跟帖# 68度太過分了吧？確實需要查一下州裏的規定，不能想啥是啥，不然下次要求50度怎麽辦？ [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-08-29 | |
| • #跟帖# 有什麽好辦法鑒別這些虛假信息嗎？ [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-08-26 | |
| • #跟帖# 確實，查信用考察這人有沒有按時付房租的習慣/願不願意按時付房租，查收入考察這人有沒有這個能力 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-08-24 | |
| • #跟帖# AI估計的房租隻能作為參考，重要的是看你的房子周圍和你競爭的房子的價格 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-08-24 | |
| • #跟帖# 我也是被迫自己裝了一個，發現自己裝洗碗機並不難，就怕安裝前後出現其他意想不到的問題 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-08-23 | |
| • #跟帖# 確實，遇到過這種Zelle轉賬受限的情況，如果是分幾次轉錢，一定要等錢全部轉到以後在給鑰匙 [房地產經] - 海邊散人(0 bytes ) 2024-08-21 | |
| • #跟帖# 如果這個房客搬到了一個房東也不知道的地方，從此聯係不上了呢？ [房地產經] - 海邊散人(90 bytes ) 2024-08-20 | |
| • #跟帖# 我現在的買家中介也是這樣的，經過她買了很多房子，很滿意 [房地產經] - 海邊散人(168 bytes ) 2024-08-19 | |
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