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#跟帖#
你這張畢業證書真是好難拿，請律師幫忙吧。
[房地產經] -
守月
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2023-06-28
•
#跟帖#
Google "How to Clean Cedar Siding"
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守月
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2023-06-26
•
#跟帖#
矯枉過正，加州和紐約都是。當時都同樣收政府的支票，紅州不交租的人就少得多。
[房地產經] -
守月
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2023-06-26
•
#跟帖#
幾百其實無所謂，特別是申請人很少的地方。理論上，假設出租代理費為一個月房租，代表雙方可各得50%，但出租代理有權拒絕。
[房地產經] -
守月
(120 bytes )
2023-06-21
•
#跟帖#
理論上是誰找的代理誰付傭金。我遇到的大多數會主動說是代理找房，傭金是誰付。沒有說的，我會問誰付，若是我付不同意。
[房地產經] -
守月
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2023-06-21
•
#跟帖#
當地主要有平常心。當地主本身很少有高興事。好心情來自當地主以外的事。地主要盡量避免和簡化煩事，躲不過的以公事心態處之。
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守月
(129 bytes )
2023-05-28
•
#跟帖#
你告訴他，找到房客又接受搬家狀況，你就可以很快退還押金。若他知道拿不回押金，就沒動力，除非你們相處融洽，他願意幫。
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守月
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2023-05-26
•
#跟帖#
我隻看了標題，是說不能租用土地？
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守月
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2023-05-13
•
#跟帖#
看樓下才知作者是“名人”，不串坦的我，就此文看，他這地主當得挺不錯。我上邊點評主語是“投坦地主”或“我“，不是他。特注。
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守月
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2023-05-11
•
#跟帖#
也就11-13年得過“救市英雄”軍功章，之後成為鑽進風箱的老鼠，現在提升為照鏡子的豬八戒。惱甚，大笑三聲，我輩就是蓬蒿人
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守月
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2023-05-10
•
#跟帖#
唱戲挺不容易。台上一分鍾，台下十年功。
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(781 bytes )
2023-05-08
•
#跟帖#
不發展的我有時會覺得事多而無聊，想起能看烏龜爬上一小時的時光才有趣。哈哈
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守月
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2023-05-06
•
#跟帖#
收入夠不用查存款，查存款通常是在無法證明收入的情況下。信用650已不錯，680在租客群體算好信用。
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守月
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2023-05-05
•
#跟帖#
若你從未親自出租過房，也可先找property manager，跟著學一兩年，上手後再自己出租。現在的市場比前幾年複雜。
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守月
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2023-05-04
•
#跟帖#
就zillow所說的更多“exposure”我覺得概念比較模糊。至於額外幫助，也很含糊，我從未要求過額外幫助。
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守月
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2023-05-02
•
#跟帖#
我一直用zillow。昨天list一個，又試免費，一天了感覺沒什麽異樣。 市場反應不是很強，我感覺隻是市場問題。
[房地產經] -
守月
(170 bytes )
2023-05-02
•
#跟帖#
不是不該對房客好，也需要分人，你一定有好房客也有壞房客，他們完全不同吧？
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守月
(463 bytes )
2023-04-29
•
#跟帖#
兵法有雲製勝之道“知己知彼”“以逸待勞”。可惜，你的敵人符合這兩條件，而你不符合。打仗看兵書，寫文章隻需激情。--隨感。
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守月
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2023-04-23
•
#跟帖#
那就沒問題。我做過，淺黃色漆一次就能蓋住。
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守月
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2023-04-22
•
#跟帖#
挺好的油漆。原來是租客自己做，報價很好，他本人是handyman?
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守月
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2023-04-22
•
#跟帖#
看起來報價沒問題。漆兩遍的工價不一樣。你可以問問用什麽油漆和牌子，漆一遍夠不夠（通常顏色深，估價時會告訴你漆一遍不夠）。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2023-04-22
•
#跟帖#
三萬塊還有增值。通過它能看清世界人心和自己就值得。不過可能看見的是幻像，自己的眼睛和想象構築的幻象。人很難看清自己。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2023-04-22
•
#跟帖#
是啊，這些法律存在多少年了，都成定式思維了。法律隨時代進步的腳步真是緩慢啊。
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守月
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2023-04-21
•
#跟帖#
嗯。滿足法律“形式”，房東也就做到位了。我其實是在想有沒有偷懶的辦法，而且做得還到位。
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守月
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2023-04-21
•
#跟帖#
哪些算大事，哪些算小事呢？
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守月
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2023-04-21
•
#跟帖#
我在考慮廣泛意義的“有效”。因為我認為email和text比郵件更容易引起人的注意。所以從法律角度說，它應該被法庭接受。
[房地產經] -
守月
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2023-04-21
•
#跟帖#
我的理解稍有不同：正式書麵通知，需要寫得“正規”（或是正規表格）---這樣要求的目的是：“別當是開玩笑”。哈哈
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守月
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2023-04-21
•
各位地主，你們如何理解房東給房客發“正式書麵通知”？
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守月
(456 bytes )
2023-04-21
•
#跟帖#
要恭喜你們。有得挑是好事，沒得選擇那也無奈。這幾年房東是不好當，（希望）挺過去又是一馬平川。
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守月
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2023-04-18
•
#跟帖#
地稅保險每戶漲幅也約2000/年。地主和房客都掙紮的年月。新招/留好房客都不易，要給實際利益。我的房租都低於市價10%+
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守月
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2023-04-18
•
#跟帖#
我覺得還行。前4個月5房平均一戶漲280，其中換了兩家房客。感覺新招租比以前難，工作量比較大。
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守月
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2023-04-18
•
#跟帖#
嗯，各個擊破，證據確鑿。
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守月
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2023-04-17
•
#跟帖#
重要事情都用短信。我也遇到過PM銀行轉賬後又取消。等了幾天我才問他，也就知道這人會耍心眼了。個人來說我喜歡zelle收租
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守月
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2023-04-17
•
#跟帖#
你就理直氣壯地請她出示現金交房租的收據。
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守月
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2023-04-17
•
#跟帖#
合同上有租金，房客交錢有憑據（隻要對方不咬定付了現金），你沒收到租金，自然要找她付。驅逐上法庭都講證據。
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守月
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2023-04-17
•
#跟帖#
通知她付，不付請她提供交租證據，即使現金從銀行轉賬也有收據，你的賬戶入賬也有記錄。唯一說不清楚的是收現金。
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守月
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2023-04-17
•
#跟帖#
最重要的問題是現在漏不漏，用紅外線能檢查出濕度是否高（買房做房屋檢查可以加這一項）。
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守月
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2023-04-14
•
#跟帖#
沒人知道，得拆開牆才知道。我拆開過幾堵嚴重的牆，黴氣衝天（以前發過幾次照片），熏得眼睛都睜不開。正常路子修好的沒問題。
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守月
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2023-04-14
•
#跟帖#
被你驅逐還情緒激動的房客，你讓他們坐你車後座，會不會覺得後腦勺發涼。哈哈。你可真是敢玩命。
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2023-04-03
•
#跟帖#
你在給對方扣押金的單據裏，要列得有理有據，比如，換地毯你全換了，貓尿的麵積估計隻占一丁點，扣不了多少，但因此修subfl
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守月
(386 bytes )
2023-04-02
•
#跟帖#
我看著你是稍有疏漏，給對方抓住了。不過，你要相信法官都是聰明人。你準備好所有資料證據，上庭就是。
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守月
(290 bytes )
2023-04-02
•
#跟帖#
準備資料上庭唄。4，5你占理。1隻能收部分換地毯費。2，3為有爭議項目。對方起訴，要看合同了，他是在欺負你，你打不過他
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守月
(263 bytes )
2023-04-02
•
#跟帖#
糊塗大佬，你可不能總打哈哈開玩笑，避免別人把你的話當真。假設一個人踩了他人一腳，或不是大事，後來又打人一頓，這就是大事了
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守月
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2023-03-31
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#跟帖#
我發覺你的聯想豐富，以偏概全。哈哈，且偏好這類貼這類思考方式。當然隻要你開心就行。
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守月
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2023-03-31
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#跟帖#
那是。跟流浪漢搶飯食床板，他肯定急眼，你讓我去搶我也不會去。除非你告訴我的是不用親自去搶，或圍魏救趙這類辦法。
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守月
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2023-03-26
•
#跟帖#
你動手可能犯法，你用法律手段可能不能完全解決問題。所以因為有個壞鄰居而賣的，不僅有地還有房。這就是現實。理想屈服於現實。
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守月
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2023-03-26
•
#跟帖#
你得先申請用信用卡收租，估計一般地主通不過吧，起碼也得注冊個公司，看有多少信用卡公司批準你使用。哈哈，你的想法倒新奇。
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守月
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2023-03-15
•
#跟帖#
半夜三更半，雞被你叫醒了。
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守月
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2023-03-10
•
#跟帖#
其實，這樣處理，房東隻需付很少的錢。租客付大頭，水公司減免後，房東補的差額會很小。處理正規，房客就沒有負麵情緒。
[房地產經] -
守月
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2023-03-09
•
#跟帖#
先由房客聯係水公司，你把維修漏水的單據給他。在減免以後，房客付平常水費部分，你付剩餘部分。水管凍壞漏水屬房東責任。
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守月
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2023-03-08
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