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•
#跟帖#
不知道。因為我把收據弄丟了,不知道tracking number.
[房地產經] -
守月
(737 bytes )
2024-06-09
•
#跟帖#
我能看到的對你不利的一點:事實是,你退了一千多,而並未在21天內退還。這點法官不會錯過,你需有非常合理的解釋才可能過關。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-09
•
#跟帖#
你這才真是給你的寶貝房客們又當爹來又當媽。哈哈。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-09
•
#跟帖#
你的想法可行。在看到你的下圖前,我就是這麽設想的,改成類似的時髦簡約電壁爐。兩邊空著也行,可配任何簡單家具和擺設。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-09
•
與人壽保險公司發生點異議,請問有無爭議可能?
[房地產經] -
守月
(2185 bytes )
2024-06-09
•
#跟帖#
要查背景。理論上房客要求加入合同應該加,入住人需要有住址,若還有子女需要上學也需要租約。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-08
•
#跟帖#
恭喜。大手筆,一單就是250萬左右的物業。現在的商業貸款什麽利率?審得嚴不嚴?
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-08
•
#跟帖#
房子買下後不要輕言賣。投房是長持投資種類,買時就該有持上十年八年的打算。然後,應付各種可能發生的事,熬得過,必有收獲。
[房地產經] -
守月
(229 bytes )
2024-06-08
•
#跟帖#
躲開05-07年買房的人,都順利很多,到12年時,好多跌掉一半以上的價值。我12年買的幾個房,都漲了超過5倍。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-07
•
#跟帖#
熬過十年房價低於買價哪種遙遙無期的心裏曆程,並不是件容易的事。若是買來就出租,熬過17年的出租過程,也不是件容易的事。
[房地產經] -
守月
(275 bytes )
2024-06-07
•
#跟帖#
可能你沒有經曆過次貸危機。就壇子裏的網友有與這房相似的都不少。那房避開05-07年買到目前也僅是漲1倍。
[房地產經] -
守月
(32231 bytes )
2024-06-07
•
#跟帖#
很正常,那房到2017年還沒漲回買價。2011年refi成15年期,租3300,還貸2600,HOA加保險200.
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-07
•
#跟帖#
我也有個07年買的房,15年期貸款,目前每月毛現金流也500.因買在上次周期高點,雖疫情後增值很快,也是我最差的投資回報
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-07
•
#跟帖#
謝謝信息。zillow還要一個優勢是能直接遞申請表,顯示誠意提供大體信息,兩方都方便。雙方都收費這點比較狠,25+額外簽
[房地產經] -
守月
(151 bytes )
2024-06-07
•
#跟帖#
可行。能粘住,隻需確定舊水泥狀況好,直接加一層會跟新做的水泥地一樣,如同一起新做的。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-07
•
#跟帖#
溝通的開始是先請房客自己補點漆,再開口談扣押金,房客才更能接受。超過兩年的房客,最好算了,因為爭議成立。
[房地產經] -
守月
(63 bytes )
2024-06-07
•
#跟帖#
要退休就賣。負現金流的房是適合高收入群體,能延些稅,未來增值也好的投資情況。退休後收入不多再負現金流,會壓得人喘不過氣。
[房地產經] -
守月
(334 bytes )
2024-06-07
•
#跟帖#
很好。櫥櫃狀況看著也不錯,以後漆成白色,就達到賣房的要求了。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-07
•
#跟帖#
我同意泡沫存在,但不太認同你的鑒定法,主要是過於簡單了。我不是專家,僅短暫十幾年的觀察和思考,房地產市場實在很複雜。哈哈
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-06
•
#跟帖#
收費多少?25+單元收?我覺得zillow上這類廣告也不會多, 大多去apartments. com,增收不了多少錢。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-06
•
#跟帖#
有的州還按賣房價收一筆“走人”錢。注意,是賣價,不是增值部分。收2%就是一筆不小的數目。投房賺的是辛苦錢,還被層層扒皮。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-05
•
#跟帖#
這可能比較複雜。說責任,這根腐爛的木頭為何會在那裏,應該誰維護。說傷害,爛木頭怎麽傷到他,是黑燈瞎火看不見,還是從樹上
[房地產經] -
守月
(194 bytes )
2024-06-05
•
#跟帖#
房屋保險的30萬責任險應該都足夠。能用上傘險哪會那麽容易,否則,傘險怎會那麽便宜。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-05
•
#跟帖#
哈哈。賣過一次房才會懂,啥叫紙上富貴。一本糊塗賬,直到多年後,才真能算得清楚。投資就是會算賬,聽起來很簡單。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-05
•
#跟帖#
出租房所有維修費都該減去,但不能減兩次。即,通常在維修當年就減去了,沒減去(迫不得已)的才在賣時減。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-05
•
#跟帖#
對。要交的增值稅=(賣價-買價-買賣時產生的各種交易費用)X 20%
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-05
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#跟帖#
沒法強製。自住不能強製,出租房可有此類要求,不除不允許出租,也屬非強製除鉛。另外,賣房時,“不知道”不再是一個選項。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-05
•
#跟帖#
請pest control最簡單可行,如果你不計較100塊錢。他們用一種跟煤氣點火槍似的東西,晃幾分鍾(估計是一種聲波)
[房地產經] -
守月
(234 bytes )
2024-06-05
•
#跟帖#
跟命不好沒關係,隻是沒有計劃好。哈哈
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-05
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#跟帖#
不了解。但應該隻對1980年前建的老房子由此要求吧。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-05
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#跟帖#
若換駕照前該房未出租,則可按自住對待。從出租那一天開始就算投資。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-05
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#跟帖#
從你搬進新地址開始算(駕照改地址)。這種錯失很可惜,本來增值稅可以全免,一錯失則按投資房全交。懂稅且知行,也是真金白銀。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-05
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#跟帖#
明顯不值得。當你找到一房客時,都隻能假定他住1-2年,而非理想化地想十年八年。升級與改進,適合絕絕大部分房客才有意義。
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守月
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2024-06-05
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#跟帖#
我幫你喊一聲,咖啡,看她聽不聽得見。她最清楚紐約的裝修價。
[房地產經] -
守月
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2024-06-05
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#跟帖#
如果你自己不清楚該不該做,怎麽做。找兩方麵的人,1,找realtor上門看, 告訴你不裝修和哪些裝修後分別能賣什麽價。
[房地產經] -
守月
(356 bytes )
2024-06-05
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#跟帖#
讓你問是幫助判斷申請人是否說謊和提交假信息,不是讓你貸款。能抓住重點,才能讓判斷準確。
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守月
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2024-06-04
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#跟帖#
正規租約裏都有對跳票的處理,或按實際損失,或按固定的費用。按章辦事,或知道房客不是故意的,放過第一次。
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守月
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2024-06-04
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#跟帖#
掙到的8萬,是人工+投資(帶風險),合情合理。人工不僅僅是施工,還包括去找房子,懂得怎麽修,去買材料和搬運的時間。
[房地產經] -
守月
(279 bytes )
2024-06-04
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#跟帖#
“2015年申請破產,2018年買房。” 這信息需要查證。破產後7年銀行不會貸款,除非全現金或高利貸,或者就是另外的人申
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守月
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2024-06-04
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#跟帖#
自己會幹又樂意幹,有多少幹多少,特別是有技術含量的事,本身就是錢。不想幹的事,能幹也不幹,地主當起來就會輕鬆。
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守月
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2024-06-03
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#跟帖#
也可能是賭氣,至於氣從何而來,即使當事人也不一定判斷得準。
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守月
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2024-06-03
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#跟帖#
感覺不漏是用膠seal,但管多久不好說,漏了再seal一次,也沒損失。照片裏漏到土裏這情況,就讓它漏著也不礙事。
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守月
(0 bytes )
2024-06-03
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#跟帖#
值得就幹,不值得就不幹。值得老了幹不動也沒轍。大體上說,願意花錢讓別人幹的事越多,自己就越輕鬆,幹得可能就越久。
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守月
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2024-06-03
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#跟帖#
你還有多少年退休?退休住哪計劃沒有變化快。哈哈。我講過我的故事,以前買房總想著退休會去住,後來發現沒有一個會去住。
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守月
(392 bytes )
2024-06-03
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#跟帖#
上過市有經紀人,這種幅度的被騙應該會避免。有可能查出了大問題,賣家和經紀人才可能讓它自由落體,摔成這樣。
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守月
(300 bytes )
2024-06-02
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#跟帖#
有沒有可能賣家不想交稅,選擇另種過戶方式,比如5萬明5萬暗,買方正好是不怕交稅的類型。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-02
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#跟帖#
這人申請個房就給你下兩連環套,一為講價,一是臨時就有女友入住。你的弱點不是愛聽故事,而是善良又單純,鬥法你鬥不過他。
[房地產經] -
守月
(353 bytes )
2024-06-01
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#跟帖#
是強力膠粘上去的,可能還有螺絲釘,我不會拆,handyman會。拆了後要恢複到好看,還需要付點錢給handyman。
[房地產經] -
守月
(96 bytes )
2024-06-01
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#跟帖#
拆了扔了不用再裝回去。房客自己拆當然最好,隻要他們願意。
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守月
(0 bytes )
2024-06-01
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#跟帖#
2比1好。遠程搬家要關心是否已有新工作及新收入,如何看房,如何交定金。寵物收押金和租金。關心這些才是正事。然後還有查實信
[房地產經] -
守月
(62 bytes )
2024-06-01
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