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| • #跟帖# 走Schedule E也是副業。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-07 | |
| • #跟帖# 確實是。現在買電器能用幾年憑的是運氣了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-07 | |
| • #跟帖# 哈哈哈。糊塗得清醒。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-07 | |
| • #跟帖# 超過十年的家電，除非自己能修或有免費人工，我想都不想就會換新。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-07 | |
| • #跟帖# 倒騰自住房賺的錢最實惠，倒騰得好比投資出租房輕鬆容易。特別是高房價高增值地區，每一口都是肥肉。可惜隻能兩年吃一口。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-07 | |
| • #跟帖# 當然是開一家就夠了。申請的時候，業務類型2種，主業是技術谘詢。不過，出租房沒必要進公司。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-07 | |
| • #跟帖# 倒是個法子。三年又三年，三年過後又換新，反反複複到永遠。隻苦了廠家和商家倒黴蛋。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-07 | |
| • #跟帖# 明白了，原來可以並駕齊驅，不是一死一生。turbotax上可以自己選擇麽？ [房地產經] - 守月(183 bytes ) 2024-02-06 | |
| • #跟帖# 沒啥可鬱悶的。這種一看就能賺錢的deal，下10個offer也不一定能搶到1個。 [房地產經] - 守月(259 bytes ) 2024-02-06 | |
| • #跟帖# 50-60加侖，大約貴了500左右。1300-1500合理。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-06 | |
| • #跟帖# 舉手，提問。 [房地產經] - 守月(648 bytes ) 2024-02-06 | |
| • #跟帖# 跟厲害一點兒不沾邊。完蛋了，我就擔心跟CPA解釋不清楚。不行就自己硬著頭皮上。還能躲兩周，再去直麵痛苦。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-06 | |
| • #跟帖# 我認為理論上全然沒漏洞，至於有的CPA把這當成一個漏洞也成立。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-06 | |
| • 看這次報稅會不會碰得頭破血流 [房地產經] - 守月(2286 bytes ) 2024-02-06 | |
| • #跟帖# 我覺得但凡是個CPA或turbotax都會按最有利的折舊法給你報稅。除非自己不太懂又用手動填表的報法，才會吃虧。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-06 | |
| • #跟帖# 現在隻要是個公司（包括家庭作坊LLC，有份保險的那種），換房頂都過萬，還隻用25年材料。你的價是疫情前的價了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-06 | |
| • #跟帖# 放LLC裏的保險比普通保險大約貴多少百分比？我隻聽說價錢不同。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-05 | |
| • #跟帖# 好價。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-05 | |
| • #跟帖# 地稅保險外加人工這麽漲，佛州房都會麵臨一次挑戰，condo會率先。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-05 | |
| • #跟帖# 貸款銀行不答應。所以，前提要變變：有多少現金房才能自保。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-05 | |
| • #跟帖# 這點你說得對。要改就要符合新code，即使不經permit自己動手，真出大事時，保險公司可能追究。出租房安全第一。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-05 | |
| • #跟帖# 這方麵的常駐“大佬”就建寧和檸檬。檸檬屬法律型，隻說條款，重輸贏，不喜學術辯論。建寧正好相反，屬學術型。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-05 | |
| • #跟帖# 是。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-05 | |
| • #跟帖# 5000/2500，隻有自住房還是1000. [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-05 | |
| • #跟帖# 換保險公司，提高自付額，降低房產保值。到處打電話，壓製住內心的煩。最後，盡量說服房客同意轉嫁成本。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-04 | |
| • #跟帖# 遇到看不懂或不知道怎麽應付的申請人，開始當房東最好放棄，找符合基本條件的。有經驗後，可以適當放低條件。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-04 | |
| • #跟帖# 哈哈，你怎亂派工給我，狗眼看人高。住宅要求不一樣，有些老房子就是Grandfather code. 當然要盡量避免出事。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-04 | |
| • #跟帖# 住宅比商產要求低。其實，最好是加stair runner，用於出租的，保護樓梯還安全，又是很小很小的工程。 [房地產經] - 守月(131 bytes ) 2024-02-04 | |
| • #跟帖# 記得疫情那年你也飛了去，然後沒個音訊，叫人擔心了一陣子。牆內看家人，牆外看朋友。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-04 | |
| • #跟帖# 3，在zillow上圈出一英裏範圍，選擇等同房屋類型（SFH, TH,APT)做比較，大多數人配置什麽，你就配置什麽。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-04 | |
| • #跟帖# 跟舉重一個道理。力氣大的舉兩百公斤也沒問題，力氣不濟的，一個閃失，可能傷身甚至要命。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-04 | |
| • #跟帖# 又沒聽出來。該說的還是要說。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-04 | |
| • #跟帖# 謝謝建寧分享！有意思，又見新法子。不定哪天做打算，就多個路子，通盤考慮。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-04 | |
| • #跟帖# 是。冷。不過沒紐約冷，1月日均溫度還是有50多/30多F，但最冷的日子會在冰點以下。整個冬天在水裏的感覺都是冰水。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-04 | |
| • #跟帖# 謝謝大家分享我的快樂！不傷身體的做法是每天要花2-3個小時。趕緊洗洗喂飽自己，去趕春海，看春天的第一抹晚霞。晚上再看帖。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-04 | |
| • 春天來了 [房地產經] - 守月(1537 bytes ) 2024-02-04 | |
| • #跟帖# 你是計件工的幹活？發那麽多帖計件呢。一個帖子豎著走多好，橫著走會占路的。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-03 | |
| • #跟帖# 火爆，爆。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-03 | |
| • #跟帖# 這次我可問清楚了，哈哈，是沒有限製，賬戶裏的金額會影響到利率。以前利率低沒所謂，現在利率高，稍微注意一下就是真金白銀。 [房地產經] - 守月(219 bytes ) 2024-02-03 | |
| • #跟帖# 把門修複還原產生的費用就沒有（法律）爭議。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-03 | |
| • #跟帖# 本分人。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-03 | |
| • #跟帖# 為防水和更好的支撐不變形，櫥櫃的框架要用engineering wood，全實木就不好。這不是欺騙。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-03 | |
| • #跟帖# 發個正式通知。限XX日之前拆走，之後你會請人拆除運走，並把施工賬單發給他。（你這麽惴惴不安，花兩百請律師替你發最好） [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-03 | |
| • #跟帖# 記得地毯十年價值歸零。Wear and tear. 地毯之下的木板因貓尿損壞可以扣。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-03 | |
| • #跟帖# 包工頭現身說法。誰賺錢都不容易。咖啡多來指教，實戰與技術集於一身的人才。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-03 | |
| • #跟帖# 謝謝！這趟跑對了。原來普通的saving賬戶也可以有4%的利息（按月計付），隨便取用，沒有限製和罰款。 [房地產經] - 守月(362 bytes ) 2024-02-03 | |
| • 多謝前帖大家的信息。急急再請教個問題。到期了的CD，若不轉走錢，會怎樣？ [房地產經] - 守月(636 bytes ) 2024-02-03 | |
| • #跟帖# 對，每個月賬戶上都有顯示利息，但不能取出來。算是已付利息（利息也再生了利），也說得通。謝謝！ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-02 | |
| • #跟帖# 哦，知道你想要些啥了。 [房地產經] - 守月(379 bytes ) 2024-02-02 | |
| • #跟帖# 哎呀，做地主最凝練的理論就是“別淹死”三個字。你先把怎麽淹死的反省反省，說得出個子醜寅卯來，我就知道該說什麽了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-02 | |
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