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#跟帖#
沒問題,接吧。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-11
•
#跟帖#
人類在沒水沒電沒氣的居所裏活了上萬年了。水電氣進屋也就這一二百年間的事。有沒有忽然感覺自己太幸運了?哈哈
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-11
•
#跟帖#
能幹水電工的男兒們,新世界的大門已為你們打開。職業新貴,大好錢途。
[房地產經] -
守月
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2024-06-11
•
#跟帖#
人性是這世上最複雜的存在。善與惡尚可在一念間。小偷也能分出三六九,還會臉紅心虛的,就還有救。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-11
•
#跟帖#
確實如此。這也是我認為的最大風險。不是投資一個物業,而是一個人或公司。投資路從來不是一帆風順。不過,新機會也越來越近了。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-10
•
#跟帖#
開公司的老板也會叫苦:工資漲了,什麽都漲了...哈哈,不論錢是進了老板的腰包還是工人的腰包,總之請人的要自己掏腰包。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-10
•
#跟帖#
我知道有些州規定房東必須提供窗簾。任何窗簾都可以,包括簡單的百葉窗。我一直提供。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-10
•
#跟帖#
plumber大致收200/小時,但其實他們還會把路途也算上,還可能加service fee(接電話的費用)。請不起
[房地產經] -
守月
(58 bytes )
2024-06-10
•
#跟帖#
簡單地說就是這個意圖。所以,要求必須公證和郵寄,就在設障礙。然後又以表填得“可能”有問題為由,明明有我的電子郵件地址,
[房地產經] -
守月
(312 bytes )
2024-06-10
•
#跟帖#
公寓樓也有30年期(費用很高)。眾籌若是開發樓盤的貸款是bridge loan /construction loan
[房地產經] -
守月
(223 bytes )
2024-06-10
•
#跟帖#
確實不單是私募不私募,而是風險已肉眼可見的時期,私募還在大聲募。當然,也有人不斷地提醒風險,看21-22年投坦的貼可知。
[房地產經] -
守月
(465 bytes )
2024-06-09
•
#跟帖#
好好好,我再逐一給你解釋。(對不起,發帖時忘了貼第二張圖)
[房地產經] -
守月
(837 bytes )
2024-06-09
•
#跟帖#
我已經解釋過了。1,表格上填的是轉入Schwab,這當然不是我本人的名字,但裏邊有賬號,有我的名字。2,這錢是IRA轉
[房地產經] -
守月
(667 bytes )
2024-06-09
•
#跟帖#
寄到原住址,房客若沒在郵局申請轉寄,那不是你的責任。藍州你需要步步做對。現在你可以接受全退要求,或等房客下一步行動。
[房地產經] -
守月
(72 bytes )
2024-06-09
•
#跟帖#
不知道。因為我把收據弄丟了,不知道tracking number.
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守月
(737 bytes )
2024-06-09
•
#跟帖#
我能看到的對你不利的一點:事實是,你退了一千多,而並未在21天內退還。這點法官不會錯過,你需有非常合理的解釋才可能過關。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-09
•
#跟帖#
你這才真是給你的寶貝房客們又當爹來又當媽。哈哈。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-09
•
#跟帖#
你的想法可行。在看到你的下圖前,我就是這麽設想的,改成類似的時髦簡約電壁爐。兩邊空著也行,可配任何簡單家具和擺設。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-09
•
與人壽保險公司發生點異議,請問有無爭議可能?
[房地產經] -
守月
(2185 bytes )
2024-06-09
•
#跟帖#
要查背景。理論上房客要求加入合同應該加,入住人需要有住址,若還有子女需要上學也需要租約。
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守月
(0 bytes )
2024-06-08
•
#跟帖#
恭喜。大手筆,一單就是250萬左右的物業。現在的商業貸款什麽利率?審得嚴不嚴?
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-08
•
#跟帖#
房子買下後不要輕言賣。投房是長持投資種類,買時就該有持上十年八年的打算。然後,應付各種可能發生的事,熬得過,必有收獲。
[房地產經] -
守月
(229 bytes )
2024-06-08
•
#跟帖#
躲開05-07年買房的人,都順利很多,到12年時,好多跌掉一半以上的價值。我12年買的幾個房,都漲了超過5倍。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-07
•
#跟帖#
熬過十年房價低於買價哪種遙遙無期的心裏曆程,並不是件容易的事。若是買來就出租,熬過17年的出租過程,也不是件容易的事。
[房地產經] -
守月
(275 bytes )
2024-06-07
•
#跟帖#
可能你沒有經曆過次貸危機。就壇子裏的網友有與這房相似的都不少。那房避開05-07年買到目前也僅是漲1倍。
[房地產經] -
守月
(32231 bytes )
2024-06-07
•
#跟帖#
很正常,那房到2017年還沒漲回買價。2011年refi成15年期,租3300,還貸2600,HOA加保險200.
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-07
•
#跟帖#
我也有個07年買的房,15年期貸款,目前每月毛現金流也500.因買在上次周期高點,雖疫情後增值很快,也是我最差的投資回報
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-06-07
•
#跟帖#
謝謝信息。zillow還要一個優勢是能直接遞申請表,顯示誠意提供大體信息,兩方都方便。雙方都收費這點比較狠,25+額外簽
[房地產經] -
守月
(151 bytes )
2024-06-07
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#跟帖#
可行。能粘住,隻需確定舊水泥狀況好,直接加一層會跟新做的水泥地一樣,如同一起新做的。
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守月
(0 bytes )
2024-06-07
•
#跟帖#
溝通的開始是先請房客自己補點漆,再開口談扣押金,房客才更能接受。超過兩年的房客,最好算了,因為爭議成立。
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守月
(63 bytes )
2024-06-07
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#跟帖#
要退休就賣。負現金流的房是適合高收入群體,能延些稅,未來增值也好的投資情況。退休後收入不多再負現金流,會壓得人喘不過氣。
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守月
(334 bytes )
2024-06-07
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#跟帖#
很好。櫥櫃狀況看著也不錯,以後漆成白色,就達到賣房的要求了。
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守月
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2024-06-07
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#跟帖#
我同意泡沫存在,但不太認同你的鑒定法,主要是過於簡單了。我不是專家,僅短暫十幾年的觀察和思考,房地產市場實在很複雜。哈哈
[房地產經] -
守月
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2024-06-06
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#跟帖#
收費多少?25+單元收?我覺得zillow上這類廣告也不會多, 大多去apartments. com,增收不了多少錢。
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守月
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2024-06-06
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#跟帖#
有的州還按賣房價收一筆“走人”錢。注意,是賣價,不是增值部分。收2%就是一筆不小的數目。投房賺的是辛苦錢,還被層層扒皮。
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守月
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2024-06-05
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#跟帖#
這可能比較複雜。說責任,這根腐爛的木頭為何會在那裏,應該誰維護。說傷害,爛木頭怎麽傷到他,是黑燈瞎火看不見,還是從樹上
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守月
(194 bytes )
2024-06-05
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#跟帖#
房屋保險的30萬責任險應該都足夠。能用上傘險哪會那麽容易,否則,傘險怎會那麽便宜。
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守月
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2024-06-05
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#跟帖#
哈哈。賣過一次房才會懂,啥叫紙上富貴。一本糊塗賬,直到多年後,才真能算得清楚。投資就是會算賬,聽起來很簡單。
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守月
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2024-06-05
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#跟帖#
出租房所有維修費都該減去,但不能減兩次。即,通常在維修當年就減去了,沒減去(迫不得已)的才在賣時減。
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守月
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2024-06-05
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#跟帖#
對。要交的增值稅=(賣價-買價-買賣時產生的各種交易費用)X 20%
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守月
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2024-06-05
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#跟帖#
沒法強製。自住不能強製,出租房可有此類要求,不除不允許出租,也屬非強製除鉛。另外,賣房時,“不知道”不再是一個選項。
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守月
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2024-06-05
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#跟帖#
請pest control最簡單可行,如果你不計較100塊錢。他們用一種跟煤氣點火槍似的東西,晃幾分鍾(估計是一種聲波)
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守月
(234 bytes )
2024-06-05
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#跟帖#
跟命不好沒關係,隻是沒有計劃好。哈哈
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守月
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2024-06-05
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#跟帖#
不了解。但應該隻對1980年前建的老房子由此要求吧。
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守月
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2024-06-05
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#跟帖#
若換駕照前該房未出租,則可按自住對待。從出租那一天開始就算投資。
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守月
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2024-06-05
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#跟帖#
從你搬進新地址開始算(駕照改地址)。這種錯失很可惜,本來增值稅可以全免,一錯失則按投資房全交。懂稅且知行,也是真金白銀。
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守月
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2024-06-05
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#跟帖#
明顯不值得。當你找到一房客時,都隻能假定他住1-2年,而非理想化地想十年八年。升級與改進,適合絕絕大部分房客才有意義。
[房地產經] -
守月
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2024-06-05
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#跟帖#
我幫你喊一聲,咖啡,看她聽不聽得見。她最清楚紐約的裝修價。
[房地產經] -
守月
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2024-06-05
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#跟帖#
如果你自己不清楚該不該做,怎麽做。找兩方麵的人,1,找realtor上門看, 告訴你不裝修和哪些裝修後分別能賣什麽價。
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守月
(356 bytes )
2024-06-05
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#跟帖#
讓你問是幫助判斷申請人是否說謊和提交假信息,不是讓你貸款。能抓住重點,才能讓判斷準確。
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守月
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