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  •   #跟帖#  故事寫到這裏，我們快有差不多真的交集了。因為我們的做法及時間點實在太像，15年後銀行房快速消失，得另起爐灶。那時，我 [房地產經] - 守月(547 bytes ) 2024-04-10
  •   #跟帖#  但願你並不是房東，哈哈，也但願有你這想法的人別當房東，否則，一來容易出事，二來一出事可能就哉個大跟鬥。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-10
  •   #跟帖#  Tax sale好比衣服的一顆紐扣，你買下的是它，不是衣服。衣服有天需要這紐扣時，會跟你談買賣，到時你才知賺不賺和多少。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-10
  •   #跟帖#  你遇到壞人無疑了，對方明顯是要訛詐。我也不知該怎麽辦好，我會谘詢一下當地律師。在此之前，不就此事與房客多言。 [房地產經] - 守月(401 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  你先聽聽contactor怎麽說吧。牆漏有可能是因排水有問題，水的問題也需一同解決，否則，會挖了又挖，這塊修好那塊又漏。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  人 [房地產經] - 守月(524 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  這就是去年3月底趕走前壞房客後找到的沒有信用分的房客。去年3月找的另一房客又是壞房客，目前在驅逐。唉，冥冥中的注定。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  挖牆外泥土，一直挖到地基低，漏的牆刷防水瀝青，再加防水板，然後做french drain導水，問題可解。估計2萬左右。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  我就這一條管子要一萬多，已換過一條了，那次短但開了牆，才3千。這次主要是水泥路，現在少割了一半但繞了一圈，省下6千。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  故事本身已很精彩。其實更有價值的是過程與細節，都是實戰經驗，對與錯，好與壞，未來路也都是自己一步步摸索與思考後的選擇。 [房地產經] - 守月(314 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  值得！這才是徹底解決問題的修法，一勞永逸。你家LD真能幹。我現在看見破鐵管子都過敏，你可能還記得我以前帖過的照片，換呀換 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  這是第四任房客，我自己找了兩任，一好一壞。同期房有10年和9年的房客還住著，完全不用操心。利益不能一人得，否則很難維持。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  在你的保險不負擔臨時居住的情況下。你可以給房客兩個選擇，1，他付房租，你付酒店。2，他不付房租，你也不付酒店。這不是拍腦 [房地產經] - 守月(87 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  我當初有跟他提過cleanout, 這條排水管隻負責洗衣房和主臥。若再有問題，知道在哪裏挖再加cleanout也簡單了。 [房地產經] - 守月(293 bytes ) 2024-04-09
  •   更新。一個令人頭疼的工程 [房地產經] - 守月(1282660 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  對。去年我就聽到政府要出手救保險市場。原來是這麽資助，總之會改善保險。你的是2nd home，夠條件，主要看收入了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  臨時性的安置是房東責任，不論願不願意。但因為房子發生意外失去居住條件，則合同終止，所有租房合同都有寫。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  是。可是，有一利則有一弊。你要把利與弊都考慮進去，再製定方案，別聽風就是雨，把自己累得半死不活，可能還得不償失。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  改稅表倒不是問題，問題是，折舊是按當初買價來定，不是按現在價值算。能改的空間很小，是做無用功，除非當初真報錯了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  對。我剛好接到電話，出租房沒資格。不過，大批破房改造好了，保險瘋漲可能會慢慢地好轉。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  這種情況，正常處理是終止合同。S8我不懂，但邏輯上，也應該是終止合同。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  賣房或換房。重貸都不行。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  隻有FL才真的是水深火熱，政府不出麵都不行了。我早上留了個電話，現在都還沒打回來。看似申請人很多。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  沒有退出，可以轉賣。不轉賣繼續承擔責任，不僅是信用問題，還可以向你追債，隻有光腳的才不怕被追債。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  在門牌號後加A或-1之類，就能上zillow招租。可是，房屋過戶並不都能順利和按時，簽租房合同時要特別小心，不懂別試。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  我比川普生意做得好，好歹還能做出正現金流，每年出租房都交點稅。所以才是真窮人。政府不救助點兒，維修和保險都快支撐不住啦。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  這種主觀看法最好別說，冤枉了人還讓人寒心。快牛分享了大量實戰和知識。全職工作加幾十個出租房，還BRRRR，哪能多回答問題 [房地產經] - 守月(218 bytes ) 2024-04-09
  •   #跟帖#  看稅表？我窮得叮當響，當排最該救援的第二位序位。在批準時說不準還附送一塊麵包給我。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-08
  •   請問有誰用過MY SAFE FLORIDA HOME PROGRAM？半價換門窗和房頂。 [房地產經] - 守月(181 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  然後，就沒有哪個數字再有意義。最初我買房尾數是1千，後來2千，再後來，又變成整數。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  估價師也看不見牆裏地下的東西，哈哈。銀行有意貸款估價就高，有顧慮估價就低。多貸款銀行多收利息，利益一致，看重的是風險。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  出租之後沒自住一直在市場上賣，你就接著按投資房報。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  保險公司現在跟老虎似的，你沒事去惹老虎幹嘛。你不出聲牠還可能吃你，你倒要去喚醒牠。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  應該不會，因為房東保險會賠，我沒買過，我的房客研究過，我認為有道理。房東保險也有不同，這是我看自己的保險時知道的。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  auction很好玩，銀行收最高offer，所以加1000/100/1$，有時起同樣的作用。後來大家都懂了，我就加2。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  跟我的理解接近。房客保險隻賠房客的個人物品，不賠租金，天災會賠酒店費，房東不負責。這種情況房東保險賠，房東保險裏有選擇。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  你們試一試，直接要求“Dan Hutchins”看行不行。 [房地產經] - 守月(257 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  你問一下你的保險公司就知道了。你的保險應該會支付hotel的費用（隻要你保了這部分），而房客也要支付你租金。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  聯係你的相當於“前台”工作人員，他們很多東西都不懂，你隻需告訴她，要做哪些稅，她會把你的要求發布出去，之後才會有CPA聯 [房地產經] - 守月(324 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  想做大地主就租，當鍛煉自己，大地主都不怕跟壞人拚刺刀。想當安逸房東就租給老實清白人，多等等，少賺點。都是輕罪，但S8表示 [房地產經] - 守月(78 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  好東西多投稱“傳誦”，壞東西才稱“散布”。哈哈。黑石靠了房地產發家，是房產大粉。最近RETI跌了？是機會吧。圭媽呢， [房地產經] - 守月(39 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  租客保險保的是“租客”+“上帝”犯錯的損失。閣樓漏水是房子犯的錯，由房東保險支付。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-08
  •   #跟帖#  跟renter insurance 無關，房東責任。趕緊去租台大功力的除濕機，幾個小時水幹了的還有救。泡一天難說。 [房地產經] - 守月(402 bytes ) 2024-04-07
  •   #跟帖#  是 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-07
  •   #跟帖#  那很不錯，應該每月有200現金流。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-07
  •   建商建新房有多快？ [房地產經] - 守月(2253 bytes ) 2024-04-07
  •   #跟帖#  也可以怪自己。清潔工出場時就誇誇其談，漠視規則，為私利能撒金誘敵。女人厭倦了卻離不開他又是為何？房東信了代價還是小... [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-07
  •   #跟帖#  這房子地稅多少？我知道紐約州的保險不會貴，地稅比較貴。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-07
  •   #跟帖#  哈哈，這歌應景。今天陽光燦爛，早上去看剛修的房子，滿意，立即付了尾款，房客也找好了。walkin一房，了一事。買了食品， [房地產經] - 守月(332 bytes ) 2024-04-07
  •   #跟帖#  2013年我也去過P鎮，也下offer拿到過一個房子，後來沒要，房屋檢查後要修的超過預期。 [房地產經] - 守月(451 bytes ) 2024-04-07
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