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•
#跟帖#
不是全職地主也能給自己發1099，不過，除了多交稅，沒有其他好處。哈哈
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守月
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2024-01-05
•
#跟帖#
我對報稅不肯定，隻是自己的經驗或理解。有W2，出租房就全走SchE，是最省稅和最不麻煩的報法。
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守月
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2024-01-05
•
#跟帖#
49年太遙遠，等不了那麽久。今明兩年就能把投坦的地主鬥死完完了。哈哈。費心了。
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守月
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2023-12-17
•
#跟帖#
我想我會。所以，先試圖跟房客交流，想辦法，最終房客要不交了租，要不搬了家，至今沒上法庭趕過人。沒為此內疚過。
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守月
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2023-12-04
•
#跟帖#
隨便幹啥都比吵架好。要發泄去拳擊打沙袋還能健健身。吵架除了喜歡玩這遊戲的人消磨時間，我實在想不出有何價值。
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守月
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2023-12-04
•
#跟帖#
我算明白得早的。認真看過一次後，就再不參與這年年舉辦的狂歡節。吵架玩對我來說不屬於娛樂項目。
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守月
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2023-12-04
•
#跟帖#
逼上梁山。梁山自覺是好漢，官民稱之為土匪，皇上想想說招安。
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守月
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2023-12-03
•
#跟帖#
那就容易多了，在網上填個表，幾十塊就可以告人。不過，一堆瑣事。跟不懂法又衝的人扯一塊兒很耗神。敬而遠之是上策。
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守月
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2023-12-02
•
#跟帖#
自認倒黴，人都不知跑哪去了。錢上房東除了押金在手，其它虛無縹緲。上法庭驅逐，贏隻是合法送客，錢上贏不到，贏也難拿到。
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守月
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2023-12-02
•
#跟帖#
剛到中年，瓦頂壽命50年+。
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守月
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2023-11-18
•
#跟帖#
無關優秀。其實，是房決定房客。這類討論以前挺多，在投何種類的房更好的討論中。
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守月
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2023-11-10
•
#跟帖#
大概15-20年幾乎過的是這種好日子。20-21怕疫情房客不交租，今年開始怕出租市場慢也怕房客交不起租。
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守月
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2023-11-10
•
#跟帖#
這話聽起來有問題。因為對方保險公司若參與，就不會不知道這種情況是由對方保險負責損失，所以，此話有假。
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守月
(555 bytes )
2023-11-03
•
#跟帖#
上馬殺敵，下馬念佛。
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守月
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2023-10-25
•
#跟帖#
不行就降價。有些事PM也無能為力，比如市場淡時，就是沒什麽人要租房，我這從一天能租出到一兩個月的市場轉換也就在一年間。
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守月
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2023-10-25
•
#跟帖#
沒事，遠程房東也就是多一項計算比較，機票錢和時間值不值，操心可能更少一些。我都當十幾年遠程房東了，還活得好好的。
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守月
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2023-10-24
•
#跟帖#
我的意思是，若請的公司有保險，出事還有公司保險頂著。出人命或致殘，一般房東承擔不起，傘險也不保險。
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守月
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2023-10-20
•
#跟帖#
好像你用的是一對中國夫婦？做水泥刷牆鋪地板都沒問題。水電空題還得找專業公司，不按標準做，出事麻煩。幾頭交不了差。
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守月
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2023-10-19
•
#跟帖#
味道可能是因為有漏水發黴引起。split-level用做出租沒什麽大問題，現在很少這種設計 ，喜歡的人少，進門不開闊。
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守月
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2023-10-14
•
#跟帖#
越分開做，越貴。你再找人來做drywall，500，買個便宜的浴缸，大約600.
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守月
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2023-09-15
•
#跟帖#
差不多，我給你估過價大約5000。問波大沒用，他都是自己幹活。哈哈
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守月
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2023-09-15
•
#跟帖#
掃了一眼，不想看破事。哈哈。滿腦子破事，裝不進更多。昨天有房客到期搬家，秀房 。再去看一房頂漏，一車庫不靈。再看房要買。
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守月
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2023-09-10
•
#跟帖#
就這點上，假如你搬家時是新刷過牆，有照片顯示你把牆弄出痕跡，扣兩百才成立，否則就是亂扣。
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守月
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2023-08-30
•
#跟帖#
扣押金得有理有據。據是什麽，編的據又是什麽？你得說清楚，我們才能幫你判斷哪些合理哪些不合理。
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2023-08-30
•
#跟帖#
可負擔4/5千租金的家庭。收租上可能沒問題，主要是你會不會心裏上不適，敢搶銀行的人，遇到事你還敢不敢說理。
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守月
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2023-08-27
•
#跟帖#
退休後的生活可能比工作時要多花一點兒，因為時間更多，會有一些興趣或生活上的額外支出。否則，還不如工作。
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守月
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2023-08-25
•
#跟帖#
普通百姓稅後一人一年5萬夠花。一年十萬現金流不是難以企及的目標，機遇好十年內，或沉心靜氣慢慢壯大，20年總能達到目標。
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守月
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2023-08-25
•
#跟帖#
不用具體到多少個房，現金流夠就行。退休隻需要積攢到足夠的現金流（大約每十萬毛現金流，可以放心地花5萬。）
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守月
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2023-08-25
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#跟帖#
幾乎一模一樣的話我在5年前就說過，那時你還挺活躍的，就是聽進耳裏卻沒進腦子裏。哈哈。我不怎麽喜歡說重複的話。
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守月
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2023-08-25
•
#跟帖#
哈哈，又發現做地主也不盡是壞處啦？凡事都有利弊，適合自己的就是最好的。
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2023-08-25
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#跟帖#
這麽說吧，想50歲退休，都該有少拿退休金的思想準備。
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2023-08-25
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#跟帖#
你說得是。這是對圖安逸的地主的懲罰，別人多幹十幾二十年，多拿是應該的。
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2023-08-25
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#跟帖#
說得好。有麵對問題的勇氣，才談得上解決問題。在不斷解決問題中，自己才能變得更強大，未來的路才會走得更順利。
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守月
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2023-08-22
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#跟帖#
我認為你說得差不離，略微有點過頭。主要5點全攤上的地主，是倒黴之極，這運勢，不當地主幹嘛估計都倒黴。哈哈
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2023-08-21
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#跟帖#
有前途，有頭腦。
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2023-08-11
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#跟帖#
廣告上是租給人的費用，有針對人的額外收費才屬隱藏費用，比如額外硬性收300清潔費。
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2023-08-08
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#跟帖#
這個嘛，所謂習慣成自然。從概率上說，有70%的時候，他也會遲付租金，你受得了就可以考慮。
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2023-08-05
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#跟帖#
若還夠不著，再把小孩叫來疊羅漢。別忘了在地上放一圈海綿墊，摔可是一串兒。
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2023-07-28
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#跟帖#
在剛開始買房修房的前3年，我但凡看見一個破房子，包括開車路過，就會看房頂要不要換，窗戶，院子要不要修，修好要多少錢。
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守月
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2023-07-25
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#跟帖#
什麽地方天熱成這樣了，知道今年極端高溫，遊泳褲都穿不住，移民阿拉斯加比較適合。
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2023-07-22
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#跟帖#
正常時期是，非常時期則牽涉通脹和利率，及勞動力成本。
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守月
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2023-07-11
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#跟帖#
目前失業率很低就是大問題。等這個問題塵埃落定，才少一層霧裏看花。
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守月
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2023-07-11
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#跟帖#
在轉成LLC後，房客付過部分房租，說不知道就不成立，當然不會成為法庭的爭議點。房東沒做錯什麽，是法律賦予人民的法律保護，
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守月
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2023-07-02
•
#跟帖#
你的問題可解，主要在如何改變心態。兩個重要性比較來解決。1，告訴自己，一個人隻能做這麽多，家人比投資更重要，賺錢是為了
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守月
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2023-07-01
•
#跟帖#
是挺累。我覺得可以找人管，不一定交給管理公司，最壞情況管得不好自己接回手。真想賣房還有稅的問題，還需計劃分開賣。
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守月
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2023-06-30
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#跟帖#
這種年齡的房子我以前看了一些，知道有多難修。以前也有寫過。現在的行情，老手入手也難脫身。
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守月
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2023-06-30
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#跟帖#
你看到重點。修有不同的修法，修好也可以是隻管幾年的修法。這房子修到一半不修了，會有其它問題。另外，修要找值錢的房子修，有
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守月
(93 bytes )
2023-06-30
•
#跟帖#
隻掃了一眼，我的判斷是，不值得買。房子有結構性問題。十萬修不好，修好也不值錢。
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守月
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2023-06-30
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#跟帖#
你這張畢業證書真是好難拿，請律師幫忙吧。
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守月
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2023-06-28
•
#跟帖#
Google "How to Clean Cedar Siding"
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守月
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2023-06-26
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