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•
#跟帖#
我的感覺是違法，這話聽上去存在“不公平性”，沒有透明度。
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守月
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2023-10-13
•
#跟帖#
有句民間諺語：野雞鑽頭不顧尾。屬警醒類諺語，意思是不要這麽做。製定政策的人尤其不能這麽做。
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守月
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2023-10-13
•
#跟帖#
那麽，原本付兩月押金可被接受的找房人，會難以租到房子。按下葫蘆浮起瓢，表層地解決問題，而非從根本上解決，往往會加劇矛盾。
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守月
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2023-10-13
•
#跟帖#
你很好，有保護房客隱私的意識。
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守月
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2023-08-30
•
#跟帖#
此時不答應，更待何時。
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守月
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2023-07-22
•
#跟帖#
扯皮不如現在就招租，6月1號有人入住全部化解。若6月你招到人，收雙份租金，現房客也合法要回去，除非他自願。
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守月
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2023-05-10
•
#跟帖#
確實如此，確立主權的意義大過實際意義。凍結俄羅斯富豪財產的製裁狠得多。
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守月
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2023-04-15
•
#跟帖#
我的理解是：禁止“敵對”國家（形式上成了針對“敵人”）。佛州是買房也禁止（7月1日之後），綠卡不在禁止範圍。
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守月
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2023-04-15
•
#跟帖#
佛州連房子也禁，已買下的可以繼續持有。還沒最後簽署，看來通過該法案沒什麽阻力。紅州跟進會很快，藍州會有阻擋。
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守月
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2023-04-15
•
#跟帖#
壁櫥容易加，隨便哪個角落就能加一個出來。窗戶不容易，沒窗戶的房間大多在地下室，開不了窗。
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守月
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2023-03-18
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#跟帖#
隻有很少的州沒窗戶也算臥室，我就記得德州算。
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2023-03-18
•
#跟帖#
說得對極了，除了最後一行文字。
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守月
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2022-01-06
•
#跟帖#
謝謝發文。非常不幸，遇此禍事。讚逆商，也讚處理問題的能力。能把經驗教訓當成成長的助推器，強大的內心。
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守月
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2024-01-09
•
#跟帖#
可以，現在是淡季，租6個月正好是旺季，旺季4房出租容易得多，價錢也比淡季高。就是多招租一次對新房東是麻煩事，當鍛煉自己吧
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守月
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2024-01-08
•
#跟帖#
從發pay or quit notice開始3-7天（合同上有寫）後才能去法庭申請驅逐。法庭開庭期，快的兩周慢的兩月。
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守月
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2024-01-06
•
#跟帖#
任何你自己幹的事都可以發。比如，當PM，修東西，漆牆，割草，做清潔都可以給自己發1099。不過發了就是收入，要報收入稅。
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守月
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2024-01-05
•
#跟帖#
不擔心從401K取錢時還要付一次稅？投資出租房的一個好處就是不會有多少收入要交稅，能抵扣的項目多還有延稅。
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守月
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2024-01-05
•
#跟帖#
不是全職地主也能給自己發1099，不過，除了多交稅，沒有其他好處。哈哈
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守月
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2024-01-05
•
#跟帖#
我對報稅不肯定，隻是自己的經驗或理解。有W2，出租房就全走SchE，是最省稅和最不麻煩的報法。
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守月
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2024-01-05
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#跟帖#
49年太遙遠，等不了那麽久。今明兩年就能把投坦的地主鬥死完完了。哈哈。費心了。
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2023-12-17
•
#跟帖#
我想我會。所以，先試圖跟房客交流，想辦法，最終房客要不交了租，要不搬了家，至今沒上法庭趕過人。沒為此內疚過。
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守月
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2023-12-04
•
#跟帖#
隨便幹啥都比吵架好。要發泄去拳擊打沙袋還能健健身。吵架除了喜歡玩這遊戲的人消磨時間，我實在想不出有何價值。
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2023-12-04
•
#跟帖#
我算明白得早的。認真看過一次後，就再不參與這年年舉辦的狂歡節。吵架玩對我來說不屬於娛樂項目。
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守月
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2023-12-04
•
#跟帖#
逼上梁山。梁山自覺是好漢，官民稱之為土匪，皇上想想說招安。
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守月
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2023-12-03
•
#跟帖#
那就容易多了，在網上填個表，幾十塊就可以告人。不過，一堆瑣事。跟不懂法又衝的人扯一塊兒很耗神。敬而遠之是上策。
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守月
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2023-12-02
•
#跟帖#
自認倒黴，人都不知跑哪去了。錢上房東除了押金在手，其它虛無縹緲。上法庭驅逐，贏隻是合法送客，錢上贏不到，贏也難拿到。
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守月
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2023-12-02
•
#跟帖#
剛到中年，瓦頂壽命50年+。
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2023-11-18
•
#跟帖#
無關優秀。其實，是房決定房客。這類討論以前挺多，在投何種類的房更好的討論中。
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2023-11-10
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#跟帖#
大概15-20年幾乎過的是這種好日子。20-21怕疫情房客不交租，今年開始怕出租市場慢也怕房客交不起租。
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2023-11-10
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#跟帖#
這話聽起來有問題。因為對方保險公司若參與，就不會不知道這種情況是由對方保險負責損失，所以，此話有假。
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2023-11-03
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#跟帖#
上馬殺敵，下馬念佛。
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2023-10-25
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#跟帖#
不行就降價。有些事PM也無能為力，比如市場淡時，就是沒什麽人要租房，我這從一天能租出到一兩個月的市場轉換也就在一年間。
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2023-10-25
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#跟帖#
沒事，遠程房東也就是多一項計算比較，機票錢和時間值不值，操心可能更少一些。我都當十幾年遠程房東了，還活得好好的。
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守月
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2023-10-24
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#跟帖#
我的意思是，若請的公司有保險，出事還有公司保險頂著。出人命或致殘，一般房東承擔不起，傘險也不保險。
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2023-10-20
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#跟帖#
好像你用的是一對中國夫婦？做水泥刷牆鋪地板都沒問題。水電空題還得找專業公司，不按標準做，出事麻煩。幾頭交不了差。
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守月
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2023-10-19
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#跟帖#
味道可能是因為有漏水發黴引起。split-level用做出租沒什麽大問題，現在很少這種設計 ，喜歡的人少，進門不開闊。
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2023-10-14
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#跟帖#
越分開做，越貴。你再找人來做drywall，500，買個便宜的浴缸，大約600.
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2023-09-15
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#跟帖#
差不多，我給你估過價大約5000。問波大沒用，他都是自己幹活。哈哈
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2023-09-15
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#跟帖#
掃了一眼，不想看破事。哈哈。滿腦子破事，裝不進更多。昨天有房客到期搬家，秀房 。再去看一房頂漏，一車庫不靈。再看房要買。
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2023-09-10
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#跟帖#
就這點上，假如你搬家時是新刷過牆，有照片顯示你把牆弄出痕跡，扣兩百才成立，否則就是亂扣。
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守月
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2023-08-30
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#跟帖#
扣押金得有理有據。據是什麽，編的據又是什麽？你得說清楚，我們才能幫你判斷哪些合理哪些不合理。
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2023-08-30
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#跟帖#
可負擔4/5千租金的家庭。收租上可能沒問題，主要是你會不會心裏上不適，敢搶銀行的人，遇到事你還敢不敢說理。
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2023-08-27
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#跟帖#
退休後的生活可能比工作時要多花一點兒，因為時間更多，會有一些興趣或生活上的額外支出。否則，還不如工作。
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2023-08-25
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#跟帖#
普通百姓稅後一人一年5萬夠花。一年十萬現金流不是難以企及的目標，機遇好十年內，或沉心靜氣慢慢壯大，20年總能達到目標。
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守月
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2023-08-25
•
#跟帖#
不用具體到多少個房，現金流夠就行。退休隻需要積攢到足夠的現金流（大約每十萬毛現金流，可以放心地花5萬。）
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守月
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2023-08-25
•
#跟帖#
幾乎一模一樣的話我在5年前就說過，那時你還挺活躍的，就是聽進耳裏卻沒進腦子裏。哈哈。我不怎麽喜歡說重複的話。
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守月
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2023-08-25
•
#跟帖#
哈哈，又發現做地主也不盡是壞處啦？凡事都有利弊，適合自己的就是最好的。
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守月
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2023-08-25
•
#跟帖#
這麽說吧，想50歲退休，都該有少拿退休金的思想準備。
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守月
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2023-08-25
•
#跟帖#
你說得是。這是對圖安逸的地主的懲罰，別人多幹十幾二十年，多拿是應該的。
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守月
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2023-08-25
•
#跟帖#
說得好。有麵對問題的勇氣，才談得上解決問題。在不斷解決問題中，自己才能變得更強大，未來的路才會走得更順利。
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守月
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2023-08-22
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