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#跟帖#
有規則就好了。跟老投坦差不多。希望“主”題鮮明，輔題別過頭。否則，凝聚力弱，如同沙雕，堆得又大又快，一個浪打過，又成散沙
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守月
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2024-01-17
•
#跟帖#
很難治本，花小錢能對付幾年經濟上其實挺合算。漏了再修。對健康不太好。
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守月
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2024-01-17
•
#跟帖#
發覺我是越來越懶。周六有房客要搬入，我還沒準備好文件，水電賬號還沒打電話取消，那房子過戶那天看過後，兩個月沒去看一次。
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守月
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2024-01-17
•
#跟帖#
我覺得沒必要。前幾年我也收了幾個escrow回來，當時主要保險漲得厲害，覺得隨時可換保險。後來發覺自己要交地稅交保險
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守月
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2024-01-17
•
#跟帖#
拖字訣。拖兩年就拖出頭了。
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守月
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2024-01-17
•
#跟帖#
這種換空氣的事讓房客自己處理。房客想報就報renters insurance，是否需要出門住幾天由房客的保險公司定奪。
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守月
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2024-01-17
•
#跟帖#
需要維護的主要是木外牆（原木和真木條），要刷漆以防水。磚，石和vinyl都不需要。stucco大約十幾年需要維護外牆。
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守月
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2024-01-17
•
報到。很高興地主坦開張。此時午飯時間隻幾分鍾，沒時間多說。會多看多回多寫。
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守月
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2024-01-17
•
#跟帖#
波大這篇說得夠細致了。該不該做和該怎麽做，要順應市場。
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守月
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2023-12-06
•
#跟帖#
我還記得你跟老婆大人一起做這個的照片，那該是十幾年前了，照片上你老婆大人看著還似小姑娘，穿著不及膝蓋的短褲。
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守月
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2023-12-03
•
#跟帖#
繼續支持。認真寫小技術的態度更該支持。這其實還是有點技術含量，做得不好紗崩不直，會鬆鬆垮垮。
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守月
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2023-12-02
•
#跟帖#
哈哈，最好看的是幽默幾則。這篇都能看懂了。總之我是說不動手堅決不動手，把君子做到底。
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守月
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2023-11-30
•
#跟帖#
維修方麵共多少工種？能否加注各維修該找XX工。房子出問題時能找對工種，對我等無動手能力的人來說，就算解決了一半問題。哈哈
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守月
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2023-11-30
•
#跟帖#
太好了。有人攬下這差事，下次叫你，你可得趕緊上來交差。
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守月
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2023-11-26
•
#跟帖#
這節我實踐過，是在投坦聽你們反複說。我自己的馬桶箱不蓄水，鐵鏈已鏽壞，我用根套菜的塑料繩接接好，至今一兩年還用得好好的。
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守月
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2023-11-26
•
#跟帖#
以前看你成天修房，一天修幾處，還以為修好管不了多久。我一直挺納悶，幹嘛不換新的管得久，材料不貴人工貴，自己太累也不合算。
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守月
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2023-11-26
•
#跟帖#
再提問。哪種再壞的可能性大，換新龍頭還是換零件？你有沒有再壞對比的大致比例？
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守月
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2023-11-26
•
#跟帖#
提問。除了墊圈，在龍頭壞了的情況下，換新龍頭容易還是換零件容易？我的意思是新龍頭50塊，換時人工省半小時，則價值超50。
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守月
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2023-11-26
•
#跟帖#
以前沒說過，熱水銅管漏水我是用聽找漏，漏水的地方有很細小的聲音。
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守月
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2023-11-25
•
#跟帖#
對。現在的水表在地下，查用水用儀器對著塑料蓋子掃一下就完事。
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守月
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2023-11-25
•
#跟帖#
這是什麽？
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守月
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2023-11-25
•
#跟帖#
多謝。幸好沒蠻幹，哈哈。哪天想起來我去買把螺絲刀小試牛刀。
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守月
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2023-11-23
•
#跟帖#
GE。這機器應該很老了，以前可能修過，我買下四年多倒沒發現有問題。
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守月
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2023-11-23
•
#跟帖#
好像我的洗碗機是有問題，兩個圓盤之間不是等距離，歪得挺厲害。請幫忙鑒定一下。
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守月
(81 bytes )
2023-11-23
•
#跟帖#
抓著塑料旋臂拔了拔，沒拔出來，是不是使勁就能拔出來？我的洗碗機沒問題，就想拔出來看髒不髒。
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2023-11-23
•
#跟帖#
終於看到我親自動過手的章節了。我換過蚊香，平接頭買成了鉤子，不過有一個裝上也能用。
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守月
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2023-11-22
•
#跟帖#
那倒是個問題，不知是否容易壞，目前坦裏還沒見有人問修，隻問該不該裝。我一直覺得熱水爐不容易壞，一般是到年限就換。
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守月
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2023-11-21
•
#跟帖#
tankless看著容易換，人工應該會便宜？壽命長一倍，據說能用15年以上，若真是，我覺得tankless是更好的選擇。
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守月
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2023-11-21
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#跟帖#
這類屬討論性弱實用性強的帖。發你一朵小紅花，記下戰功。不要覺得別人不愛看。
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2023-11-21
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#跟帖#
繼續拿著。
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2023-10-14
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#跟帖#
我的感覺是違法，這話聽上去存在“不公平性”，沒有透明度。
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守月
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2023-10-13
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#跟帖#
有句民間諺語：野雞鑽頭不顧尾。屬警醒類諺語，意思是不要這麽做。製定政策的人尤其不能這麽做。
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2023-10-13
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#跟帖#
那麽，原本付兩月押金可被接受的找房人，會難以租到房子。按下葫蘆浮起瓢，表層地解決問題，而非從根本上解決，往往會加劇矛盾。
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2023-10-13
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#跟帖#
你很好，有保護房客隱私的意識。
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2023-08-30
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#跟帖#
此時不答應，更待何時。
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2023-07-22
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#跟帖#
扯皮不如現在就招租，6月1號有人入住全部化解。若6月你招到人，收雙份租金，現房客也合法要回去，除非他自願。
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2023-05-10
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#跟帖#
確實如此，確立主權的意義大過實際意義。凍結俄羅斯富豪財產的製裁狠得多。
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2023-04-15
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#跟帖#
我的理解是：禁止“敵對”國家（形式上成了針對“敵人”）。佛州是買房也禁止（7月1日之後），綠卡不在禁止範圍。
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2023-04-15
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#跟帖#
佛州連房子也禁，已買下的可以繼續持有。還沒最後簽署，看來通過該法案沒什麽阻力。紅州跟進會很快，藍州會有阻擋。
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守月
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2023-04-15
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#跟帖#
壁櫥容易加，隨便哪個角落就能加一個出來。窗戶不容易，沒窗戶的房間大多在地下室，開不了窗。
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2023-03-18
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#跟帖#
隻有很少的州沒窗戶也算臥室，我就記得德州算。
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2023-03-18
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#跟帖#
說得對極了，除了最後一行文字。
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2022-01-06
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#跟帖#
謝謝發文。非常不幸，遇此禍事。讚逆商，也讚處理問題的能力。能把經驗教訓當成成長的助推器，強大的內心。
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2024-01-09
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#跟帖#
可以，現在是淡季，租6個月正好是旺季，旺季4房出租容易得多，價錢也比淡季高。就是多招租一次對新房東是麻煩事，當鍛煉自己吧
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守月
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2024-01-08
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#跟帖#
從發pay or quit notice開始3-7天（合同上有寫）後才能去法庭申請驅逐。法庭開庭期，快的兩周慢的兩月。
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2024-01-06
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#跟帖#
任何你自己幹的事都可以發。比如，當PM，修東西，漆牆，割草，做清潔都可以給自己發1099。不過發了就是收入，要報收入稅。
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守月
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2024-01-05
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#跟帖#
不擔心從401K取錢時還要付一次稅？投資出租房的一個好處就是不會有多少收入要交稅，能抵扣的項目多還有延稅。
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守月
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2024-01-05
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#跟帖#
不是全職地主也能給自己發1099，不過，除了多交稅，沒有其他好處。哈哈
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守月
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2024-01-05
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#跟帖#
我對報稅不肯定，隻是自己的經驗或理解。有W2，出租房就全走SchE，是最省稅和最不麻煩的報法。
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守月
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2024-01-05
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#跟帖#
49年太遙遠，等不了那麽久。今明兩年就能把投坦的地主鬥死完完了。哈哈。費心了。
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守月
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2023-12-17
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