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  •   #跟帖#  房屋保險的30萬責任險應該都足夠。能用上傘險哪會那麽容易，否則，傘險怎會那麽便宜。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  哈哈。賣過一次房才會懂，啥叫紙上富貴。一本糊塗賬，直到多年後，才真能算得清楚。投資就是會算賬，聽起來很簡單。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  出租房所有維修費都該減去，但不能減兩次。即，通常在維修當年就減去了，沒減去（迫不得已）的才在賣時減。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  對。要交的增值稅=（賣價-買價-買賣時產生的各種交易費用）X 20% [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  沒法強製。自住不能強製，出租房可有此類要求，不除不允許出租，也屬非強製除鉛。另外，賣房時，“不知道”不再是一個選項。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  請pest control最簡單可行，如果你不計較100塊錢。他們用一種跟煤氣點火槍似的東西，晃幾分鍾（估計是一種聲波） [房地產經] - 守月(234 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  跟命不好沒關係，隻是沒有計劃好。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  不了解。但應該隻對1980年前建的老房子由此要求吧。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  若換駕照前該房未出租，則可按自住對待。從出租那一天開始就算投資。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  從你搬進新地址開始算（駕照改地址）。這種錯失很可惜，本來增值稅可以全免，一錯失則按投資房全交。懂稅且知行，也是真金白銀。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  明顯不值得。當你找到一房客時，都隻能假定他住1-2年，而非理想化地想十年八年。升級與改進，適合絕絕大部分房客才有意義。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  我幫你喊一聲，咖啡，看她聽不聽得見。她最清楚紐約的裝修價。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  如果你自己不清楚該不該做，怎麽做。找兩方麵的人，1，找realtor上門看, 告訴你不裝修和哪些裝修後分別能賣什麽價。 [房地產經] - 守月(356 bytes ) 2024-06-05
  •   #跟帖#  讓你問是幫助判斷申請人是否說謊和提交假信息，不是讓你貸款。能抓住重點，才能讓判斷準確。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-04
  •   #跟帖#  正規租約裏都有對跳票的處理，或按實際損失，或按固定的費用。按章辦事，或知道房客不是故意的，放過第一次。 [房地產經] - 守月(144 bytes ) 2024-06-04
  •   #跟帖#  掙到的8萬，是人工+投資（帶風險），合情合理。人工不僅僅是施工，還包括去找房子，懂得怎麽修，去買材料和搬運的時間。 [房地產經] - 守月(279 bytes ) 2024-06-04
  •   #跟帖#  “2015年申請破產，2018年買房。” 這信息需要查證。破產後7年銀行不會貸款，除非全現金或高利貸，或者就是另外的人申 [房地產經] - 守月(217 bytes ) 2024-06-04
  •   #跟帖#  自己會幹又樂意幹，有多少幹多少，特別是有技術含量的事，本身就是錢。不想幹的事，能幹也不幹，地主當起來就會輕鬆。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-03
  •   #跟帖#  也可能是賭氣，至於氣從何而來，即使當事人也不一定判斷得準。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-03
  •   #跟帖#  感覺不漏是用膠seal，但管多久不好說，漏了再seal一次，也沒損失。照片裏漏到土裏這情況，就讓它漏著也不礙事。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-03
  •   #跟帖#  值得就幹，不值得就不幹。值得老了幹不動也沒轍。大體上說，願意花錢讓別人幹的事越多，自己就越輕鬆，幹得可能就越久。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-03
  •   #跟帖#  你還有多少年退休？退休住哪計劃沒有變化快。哈哈。我講過我的故事，以前買房總想著退休會去住，後來發現沒有一個會去住。 [房地產經] - 守月(392 bytes ) 2024-06-03
  •   #跟帖#  上過市有經紀人，這種幅度的被騙應該會避免。有可能查出了大問題，賣家和經紀人才可能讓它自由落體，摔成這樣。 [房地產經] - 守月(300 bytes ) 2024-06-02
  •   #跟帖#  有沒有可能賣家不想交稅，選擇另種過戶方式，比如5萬明5萬暗，買方正好是不怕交稅的類型。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-02
  •   #跟帖#  這人申請個房就給你下兩連環套，一為講價，一是臨時就有女友入住。你的弱點不是愛聽故事，而是善良又單純，鬥法你鬥不過他。 [房地產經] - 守月(353 bytes ) 2024-06-01
  •   #跟帖#  是強力膠粘上去的，可能還有螺絲釘，我不會拆，handyman會。拆了後要恢複到好看，還需要付點錢給handyman。 [房地產經] - 守月(96 bytes ) 2024-06-01
  •   #跟帖#  拆了扔了不用再裝回去。房客自己拆當然最好，隻要他們願意。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-01
  •   #跟帖#  2比1好。遠程搬家要關心是否已有新工作及新收入，如何看房，如何交定金。寵物收押金和租金。關心這些才是正事。然後還有查實信 [房地產經] - 守月(62 bytes ) 2024-06-01
  •   #跟帖#  以後跟這家人打交道，隻按原則處理，不聽故事，更不要被故事左右感情。這家人和你還會有故事。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-06-01
  •   #跟帖#  信息鋪天蓋地，全憑自辨真偽。我估摸這老頭老太是兩家人，住同一棟樓而已。地主坦慣性思維一聽男女朋友，就要租房一起住。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  租。來說是非者，必是是非人。而所透露的細節，又非老太本人的事。 [房地產經] - 守月(173 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  希望老人家身體硬朗，無痛無病。住得慣就多住住，高富帥還搬回國住了。幸福時光。我母親走了十年，現在連回國的念頭都生不起來。 [房地產經] - 守月(93 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  這是自動處理郵件。等一兩天才有真人處理並給你回郵件。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  建寧好久不見。你說得沒錯，我的觀察是信用分跟貸款多都沒大關係，但跟信用卡的使用額度關係挺大。 [房地產經] - 守月(224543 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  哦，這才知道。打電話和電子郵件回複很慢或沒人回複。要在listing 上發message，回複才快。變個法子。 [房地產經] - 守月(382 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  滄海大哥好久不見。有合同才能上廣告不符合邏輯，我估計這情況是zillow對你的身份有懷疑。 [房地產經] - 守月(365 bytes ) 2024-05-30
  •   #跟帖#  可以。不過，做法有挑事無理之嫌，故意讓人心裏不舒服。就差著1個月，就差著100塊，房客心裏不舒服，可輕易損你1000塊 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-29
  •   #跟帖#  是要好好說，發通知也就是發通知，不是發氣。不難，去網上搜出一份標準通知填上，都是客客氣氣地說正事。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-28
  •   #跟帖#  歪事想一堆不如正事做一件：發正式30天通知，合約終止。正式：書麵。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-28
  •   #跟帖#  有啊，新裝一年多漏了，安裝公司免費充了。心中不悅，也沒辦法。夏天修空調是最貴時節。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-28
  •   #跟帖#  幾家歡喜幾家愁，幾家再往低處走。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-28
  •   #跟帖#  八年抗戰，意味終了。點點滴滴，匯為財溪。記得你剛買下此房時修亭子建防水牆做燒烤爐...轉眼，八年彈指揮間。 祝早覓得新居 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-28
  •   #跟帖#  謝各位溢美之言。我感覺汗顏，寫得挺敷衍，主要是一時真無文思，想不出有什麽可寫。祝夏安！ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-27
  •   #跟帖#  上帝，請給我勇氣讓我挑戰我能做的。上帝，請給我智慧，讓我不執念我做不到的。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-27
  •   #跟帖#  然。人皆向往自由自在的日子，可知道是什麽真正束縛住自己的人並不多，不僅解不開，反給自己更多的枷鎖，越縛越緊。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-27
  •   #跟帖#  坦誠地說，錢的因素很小。主要是做到了許多以為做不到或不敢做的事，和體會到無礙的自由。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-27
  •   #跟帖#  利率與房價負相關。當利率漲房價也漲，需警惕。而利率漲導致的房價跌，卻能彌補。投資時機上，比利率低而導致的房價高，要好些。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-27
  •   這三年 [房地產經] - 守月(2191 bytes ) 2024-05-27
  •   #跟帖#  現在是旺季，你可以等。不立刻收不等於需立刻拒，留個機會。已是月底，除非有合格申請人在下月初就搬入，你需要立刻做決定。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-26
  •   #跟帖#  可能大家對實現正現金流的理解各有不同。於我，25%首付現金流是判斷市場的一項指標，另外現金流對我是掙生活費，必須得有。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-26
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